Трещины стен экспертиза

You are currently viewing Трещины стен экспертиза

Цели обследования— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

3.1. Определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность строения не обнаружено.

Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра, сведены в таблицу №2.

Таблица № 2

Наименование конструктивного эле­мен­та/системыСостояние при осмотреНормативный документСостояние

конструкции

ФундаментыПросадок, деформаций фундаментов не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
СтеныДефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаруженоСНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
КровляДеформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

СНиП II-26-76 «Кровли».

Исправное
ПрочееТрещин на отмостках не обнаруженоСНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
Каркас стен, облицовка стен и перегородокВидимых отклонений каркаса здания от вертикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
ОкнаЗаполнение оконных проемов не имеет механических повреждений и деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкций.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ДвериДеформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций, не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ПолыДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87
«Изоляционные и отделочные покрытия»СНиП 2.03.13-88 «Полы».
Исправное
Электрические сетиДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1)

7-ое издание (Глава1.2, 1.7, 6.1, 6.2).

Исправное
Система ХВС, ГВС и канализацииДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.СНиП 2.04.01-85*
«Внутренний водопровод и канализация зданий».
Исправное

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительных отделочных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация дефектов

Нарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79
Трещины на откосах внутренней части зданияработоспособное

Эксперты пришли к выводу, что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки». В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослаблен­ных сечениях — в местах располо­жения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения верти­кальных швов и т. п при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В отапливаемых зданиях темпе­ратурные трещины, как правило, являются поверхностными и опасно­сти для несущей способности не представляют.

В общем случае трещины воз­никают тогда, когда существует пре­пятствие свободным деформациям укорочения при падении темпера­туры воздуха. Таким препятствием обычно являются подземные конструкции (фундаменты и стены подва­ла), сезонный перепад температуры которых намного меньше, чем пе­репад температуры надземных стен. В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослаблен­ных сечениях — в местах располо­жения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения верти­кальных швов и т. п. Причем, чем ближе к подземным конструкциям, тем выше напряжения, поэтому тре­щины начинаются обычно с нижних этажей.

Рекомендации по устранению дефектов:

Наиболее распространенный способ по устранению данного дефекта:

«пораженное» место очищается. Удаляется вся пыль (можно пылесосом, можно промыть водой);

для лучшего закрепления «ремонтного» состава место повреждения грунтуется. Это помогает избавиться и от остатков пыли;

маленькие щели заделываются раствором смеси цемента и мелкой крошки газосиликата. Только предварительно обрабатываемое место нужно расшить, чтобы состав проник глубже. Можно использовать и клей для газобетона. Если трещины более 1 см, то их расшивают до 1,5 – 2 см и используют тот же состав, только применяют не крошку газобетона, а более крупные фракции;

сверху необходимо на саморезы плотно установить лист (пластик, фанера). Это нужно для предотвращения стекания смеси вниз по стене.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21экспертами ООО «ПГС» установлено: что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки» при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В ре­зультате проведенного обследования экспертами также установлено:

Техническое состояние фундаментов согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние стен согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние перекрытия согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Приложения:

Приложение А. Фото 1-8;

Приложение Б. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;

Эксперт Д.С. Фирсов

Эксперт П.Н. Лебедев

ПриложениЕ А

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8338.JPG

Фото №1.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8339.JPG

Фото №2.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8340.JPG

Фото №3.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8342.JPG

Фото №4.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8344.JPG

Фото №5.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8350.JPG

Фото №6.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8370.JPG

Фото №7.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8366.JPG