Цели обследования— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах
3.1. Определение причин возникновения трещин на внутренних стенах
В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность строения не обнаружено.
Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра, сведены в таблицу №2.
Таблица № 2
| Наименование конструктивного элемента/системы | Состояние при осмотре | Нормативный документ | Состояние конструкции |
| Фундаменты | Просадок, деформаций фундаментов не обнаружено. | «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Стены | Дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Кровля | Деформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено. | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП II-26-76 «Кровли». | Исправное |
| Прочее | Трещин на отмостках не обнаружено | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Каркас стен, облицовка стен и перегородок | Видимых отклонений каркаса здания от вертикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено. | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Окна | Заполнение оконных проемов не имеет механических повреждений и деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкций. | «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Двери | Деформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций, не обнаружено. | «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г. | Исправное |
| Полы | Дефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено. | СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»СНиП 2.03.13-88 «Полы». | Исправное |
| Электрические сети | Дефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено. | Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1) 7-ое издание (Глава1.2, 1.7, 6.1, 6.2). | Исправное |
| Система ХВС, ГВС и канализации | Дефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено. | СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». | Исправное |
Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительных отделочных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».
Таблица 3. Классификация дефектов
| Нарушения проекта или нормативной документации | Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79 |
| Трещины на откосах внутренней части здания | работоспособное |
Эксперты пришли к выводу, что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки». В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослабленных сечениях — в местах расположения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения вертикальных швов и т. п при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.
В отапливаемых зданиях температурные трещины, как правило, являются поверхностными и опасности для несущей способности не представляют.
В общем случае трещины возникают тогда, когда существует препятствие свободным деформациям укорочения при падении температуры воздуха. Таким препятствием обычно являются подземные конструкции (фундаменты и стены подвала), сезонный перепад температуры которых намного меньше, чем перепад температуры надземных стен. В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослабленных сечениях — в местах расположения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения вертикальных швов и т. п. Причем, чем ближе к подземным конструкциям, тем выше напряжения, поэтому трещины начинаются обычно с нижних этажей.
Рекомендации по устранению дефектов:
Наиболее распространенный способ по устранению данного дефекта:
«пораженное» место очищается. Удаляется вся пыль (можно пылесосом, можно промыть водой);
для лучшего закрепления «ремонтного» состава место повреждения грунтуется. Это помогает избавиться и от остатков пыли;
маленькие щели заделываются раствором смеси цемента и мелкой крошки газосиликата. Только предварительно обрабатываемое место нужно расшить, чтобы состав проник глубже. Можно использовать и клей для газобетона. Если трещины более 1 см, то их расшивают до 1,5 – 2 см и используют тот же состав, только применяют не крошку газобетона, а более крупные фракции;
сверху необходимо на саморезы плотно установить лист (пластик, фанера). Это нужно для предотвращения стекания смеси вниз по стене.
IV. ВЫВОДЫ
По результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21экспертами ООО «ПГС» установлено: что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки» при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.
В результате проведенного обследования экспертами также установлено:
Техническое состояние фундаментов согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.
Техническое состояние стен согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.
Техническое состояние перекрытия согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.
Приложения:
Приложение Б. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;
Эксперт Д.С. Фирсов
Эксперт П.Н. Лебедев
ПриложениЕ А
Фото №1.
Фото №2.
Фото №3.
Фото №4.
Фото №5.
Фото №6.
Фото №7.
