Техническое обследование кровли

You are currently viewing Техническое обследование кровли

1.2. Сведения об экспертах.

Бахтин Константин Михайлович – технический директор.

Общий стаж работы 19 лет. Стаж работы по экспертным специальностям в области строительства 9 лет.

Образование высшее. Донбасский горно-металлургический институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации инженер-строитель. Диплом ЛД ВВ.№026461. Регистрационный № 202 от 30.06.1996г.

Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации, выданное ФАОУ ДПО «Государственная академия строительства и ЖКК» по теме: «Строительно-техническая экспертиза». Рег. № 0003116

Квалификационный аттестат строительного эксперта серия ХIV-JAN № 0001006 от 31.01.2014г. для экспертов в области «Обследование технического состояния зданий и сооружений», выданный Государственной академией повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно–коммунального комплекса России.

Сертификат судебного эксперта, выданного АНО консалтинговый центр «Независимая экспертиза» в области «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».

Аттестат компетентности эксперта № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0377000676002970.102015, выданного Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы сертификации «НАУСЕРТ».

Производство экспертизы в соответствии с Приказом № 59/С от 13.07.2016 г. генерального директора ООО «ПГС» поручено:

Лебедеву Павлу Николаевичу – ведущему эксперту.

Общий стаж работы 7 лет. Стаж работы в области строительства 6,5 лет.

Образование высшее. Московский Государственный Строительный Университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации инженер. Диплом К № 03455. Регистрационный № 108480 от 30.06.2011г.

Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации, выданное ФАОУ ДПО «Государственная академия строительства и ЖКК» по теме: «Строительно-техническая экспертиза». Рег. № 0003104 от 25.11.2013г.

Квалификационный аттестат XIII-DEC № 0000270 от 06.12.2013 г. для экспертов в области «Обследование технического состояния зданий и сооружений», выдан Государ-ственной академией повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России.

Сертификат соответствия № 004775 от 22.01.2014 г., по специальности «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудование и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»;

Аттестат компетентности эксперта № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0277000676002970.102015, выданного Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии системы сертификации «НАУСЕРТ».

Лопатину Дмитрию Николаевичу – эксперту.

Общий стаж работы 16 лет. Стаж работы в области строительства 13 лет.

Образование высшее. Московский государственный машиностроительный университет (МАМИ) по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с присвоением квалификации инженер. Диплом 107704 0099686. Регистрационный № 80126 от 30.06.2016г.

Удостоверение о повышении квалификации, выданное ЧУ ДПО «Институт развития кадров» по теме: «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений» П-10. Регистрационный номер 00814-14/ПК. Дата выдачи 2014 год.

1.3. Нормативные, методические и справочные источники

используемые при производстве экспертизы

  1. Технический регламент, Федеральный закон 384-ФЗ. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Статус: Действующий. Документ утверждён: Президент Российской Федерации, федеральный закон № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года. Принят Государственной Думой 23 декабря 2009 года. Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009 года. Дата ввода документа в действие: 01.07.2010;
  2. Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 №1047-р «Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в действ. ред.).
  3. СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Утверждён приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 декабря 2010 г. N 789 и введён в действие с 20 мая 2011 г.
  4. СП 118.13330.2012. «Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/10).
  5. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Документ утверждён: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Свод правил по проектированию и строительству. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 21.08.2003 г.
  6. СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 № 280) (ред. от 22.05.2003).
  7. СНиП 3.04.01-87. «Изоляционные и отделочные покрытия» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 № 280).
  8. ГОСТ 30494-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (введён в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст)
  9. ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Статус: Действующий. Документ утверждён: Постановление Госстроя СССР № 174 от 17.10.1984. Дата ввода документа в действие: 01.01.1986;
  10. ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)». Статус: Действующий. Документ утверждён: Постановление Госстандарта СССР № 244 от 26.01.1979. Дата ввода документа в действие: 01.07.1979;
  11. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения, которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  12. СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*». Вид документа: СП (Свод правил) от 27.12.2010 N 20.13330.2011. Принявший орган: Минрегион России. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 20.05.2011. Опубликован: официальное издание, Минрегион России. — М.: ОАО «ЦПП», 2011 год.
  13. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Вид документа: СП (Свод правил) от 28.12.2010 N 42.13330.2011. Принявший орган: Минрегион России. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 20.05.2011. Опубликован: официальное издание, Минрегион России. — М.: ОАО «ЦПП», 2011 год.
  14. ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Вид документа: ГОСТ от 17.10.1984 N 26433.0-85. Принявший орган: Госстрой СССР. Код ОКС/МКС: 01.100.30, 91.010.30. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.01.1986. Опубликован: официальное издание, М.: Стандартинформ, 2005 год.
  15. «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов». Документ утверждён: Главная инсп. Госархстройнадзора России 17.11.1993. Статус: Действующий. Дата ввода документа в действие: 17.11.1993 г.

1.4. Технические средства контроля, используемые при
обследовании объекта:

А. Измерительные инструменты, оборудование:

1) Линейка измерительная 300 мм. Диапазон 0-300 мм, цена деления 1,0 мм. Изготовитель MICRONTOOLS S.P.O., Чешская Республика. Заводской номер 3. Свидетельство о поверке №3/2571. Поверено Региональным метрологическим центром «Калиброн»;

2) Штангенциркуль двусторонний с глубиномером ШЦ-I-125. Диапазон 0-125 мм, цена деления 0,05 мм. Изготовитель MICRONTOOLS S.P.O., Чешская Республика. Заводской номер 103040604. Свидетельство о поверке №3/2572. Поверено Региональным метрологическим центром «Калиброн»;

3) Рулетка металлическая РК2-5. Изготовитель Фирма «GEOBOX». Свидетельство о поверке №2058-15. Поверено ОАО «Новгородское аэрогеодезическое предприятие»;

4) Лазерный дальномер «DISTO D2». Заводской номер 0630332297. Свидетельство о поверке №2746. Поверено ООО «Искатель-2». Аттестат аккредитации на право поверки №0217, выдан Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

5) Уровень 2000мм з/н 02292/2. Изготовитель «Stabila». Свидетельство о поверке №0070635. Поверено «РОСТЕСТ» лаб.№445.

Б. Фиксирующие инструменты, аппаратура и принадлежности:

1) Планшет, карандаш, ластик, листы бумаги.

Сведения об оборудовании и инструментах приведены с учётом установленных требований[1].

1.5. Термины и определения.

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Малозначительный дефект — дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и её долговечность.

Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и её долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Устранимый дефект — дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект — дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.

Нормативное техническое состояние — категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учётом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Исполнительная документация — текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, по мере завершения определённых в проектной документации работ.

II. Исследовательская часть

2.1. Общие сведения.

Объект экспертизы расположен по адресу: Москва, Проспект Мира, д. 221, корпус 2 и представляет собой участок эксплуатируемой кровли в/о П-Ю/5-14/1 (далее «объект»).

Объект экспертизы

Рис. 1. Место расположения объекта экспертизы на карте Москвы

2.2. Цель экспертизы.

В процессе проведения экспертно-диагностического обследования экспертам ООО «ПГС» требовалось провести работы в соответствии с Техническим заданием (см. Приложение В) и ответить на следующие вопросы:

1. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ оптимизированному варианту по времени и затратам БЕЗ ДЕМОНТАЖА существующего кровельного пирога;

2. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ оптимизированному варианту по времени и затратам С ЧАСТИЧНЫМ (ЛОКАЛЬНЫМ В МЕСТАХ ПРОТЕЧЕК) ДЕМОНТАЖОМ существующего кровельного пирога;

3. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ оптимизированному варианту по времени и затратам С ДЕМОНТАЖЕМ существующего кровельного пирога.

2.3. Порядок проведения экспертизы.

Экспертное обследование объекта, натурным способом методами визуального осмотра и инструментального контроля путём измерения параметров строительных конструкций кровли, сетей и оборудования с фиксированием на цифровую фотокамеру (см. Приложение А, фото 1-24).

Экспертное обследование проводилось 12 августа 2016 года с 11 часов 00 минут до 14 часов 00 минут экспертами ООО «ПГС» Бахтиным К.М., Лебедевым П.Н. и Лопатиным Д.Н. в присутствии представителя заказчика.

2.4. Характеристики объекта.

Объект экспертизы: участок эксплуатируемой кровли в/о П-Ю/5-14/1 здания, расположенного по адресу: Москва, Проспект Мира, д. 221, корпус 2.

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/пПеречень параметров

и элементов

Характеристика
1.Адрес объекта обследования и географическое место положенияОбъект обследования расположен по адресу: Москва, Проспект Мира, д. 221, корпус 2.

В соответствии со СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» здание относится ко II (нормальному) уровню ответственности. Коэффициент надежности по ответственности γn=0,95. Нормативное значение нагрузки ρ = 3,0 (300) кПа (кгс/м2).

2.Назначение объектаЭксплуатируемая кровля торгового центра.
3.ЭтажНад 4 этажом здания.
4.Год постройки объекта2009 год.
5.Размеры участка в плане77,5х141,8м (см. Приложение Б, Лист 1)
6.Отметки участка кровлиОт +20,400 до +26,100 (см. Приложение Б, Лист 2)
7.Описание конструкций кровлиНиже представлена схема конструкции кровли:

2.5. Методика проведения экспертизы.

Для определения технического состояния объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы:

При подготовительных работах экспертами было проведено ознакомление с объектом экспертизы, его технико-экономическими показателями и конструктивным решением;

2) Визуальное обследование объекта:

Экспертами проведено сплошное визуальное обследование объекта. Были осмотрены покрытие кровли, водосточные воронки, стыки примыканий к парапетам, устройство фонарей и т.д. Были обнаружены многочисленные протечки через швы железобетонных плит (Приложение А, фото 1-24).

3) Детальное (инструментальное) обследование объекта включало в себя:

Измерение геометрических параметров объекта, с учётом допусков и отклонений согласно ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертами ООО «ПГС» были проведены необходимые обмерные работы (см. Приложение Б)

4) Анализ результатов обследования и формирование отчёта.

2.6. Анализ предоставленных материалов

I. Экспертам был предоставлен Отчет по строительному аудиту кровли объекта: Золотой Вавилон, расположенного по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д. 211, стр. 2 выполненный НАО «Евроэксперт» 29.06.2016 года. Номер отчета 01/29/06-СА.

Компанией «Евроэксперт» была обследована эксплуатируемая и неэксплуатируемая кровля общей площадью 109369.6 м2. В ходе обследования были проведены следующие виды работ:

  1. Вскрытие существующего кровельного покрытия для уточнения мощности слоев.
  2. Определены дефекты конструкций кровли.
  3. Даны варианты устройства примыкания металлической опоры и вентиляционной трубы.
  4. Определено примерное местоположение протечек
  5. Даны общие рекомендации по ремонту кровли.

Проанализировав отчет компании «Евроэксперт» эксперты ООО «ПГС» сообщают, что отчет является однозначным, полным, ясным, не содержит противоречий при условии, что отчет охватывает все вопросы, поставленные перед экспертами «Евроэксперт» в техническом задании.

II. Экспертам был предоставлен Протокол осмотра кровли объекта: Золотой Вавилон, расположенного по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д. 211, стр. 2 выполненный ООО «Зика» 06.12.2015 года.

В ходе обследования были проведены следующие виды работ:

  1. Было вскрыто покрытие кровли до гидроизоляционной ЭПДМ мембраны.
  2. Проведен визуальный осмотр на предмет технического состояния конструкций кровли.
  3. Даны варианты мероприятий по восстановлению гидроизоляционного слоя с частичным и полным демонтажем кровельного пирога до гидроизоляционной ЭПДМ мембраны.

Проанализировав отчет компании ООО «Зика» эксперты ООО «ПГС» сообщают, что предложенные варианты не решают проблему скопившейся воды под гидроизоляционной ЭПДМ мембраной, не предусмотрены мероприятия по отводу пара из слоя утеплителя, что приведет к повреждению и разрушению гидроизоляционных слоев. Наличие оставшейся воды под ЭПДМ мембраной в холодное время года будет приводить к негативному воздействию на мембрану и железобетонное перекрытие. Данные решения не приводят к полному отводу воды с поверхности гидроизоляционного покрытия.

III. Результирующая часть

3.1. Определение технического состояния конструкций кровли

В результате экспертно-диагностического обследования кровли строения экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения».

Таблица 2. Дефекты и нарушения

Выявленные дефекты и

нарушения и их

расположение

Требования нормативных

документов или проекта

1. На поверхности кровли повсеместно выявлены места застоя водыЯвляется нарушением «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»[2]:

«Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды».

2. Многочисленные сквозные трещины асфальтобетонного покрытия участка эксплуатируемой кровли.Является нарушением СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*

«8.5 Дорожные одежды и толщины отдельных слоев должны обеспечивать безопасность дорожного движения, прочность, надежность, долговечность и морозоустойчивость всей конструкции»

3. Влажность цементно-песчаной стяжки превышает нормативные требования.Является нарушением «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»2:

Технические требованияПредельные отклонения 
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5%

Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация выявленных дефектов

Нарушения проекта или нормативной документацииКлассификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79
1. На поверхности кровли повсеместно выявлены места застоя водыЗначительный, устранимый
2. Многочисленные сквозные трещины асфальтобетонного покрытия участка эксплуатируемой кровли.Значительный, устранимый
3. Влажность цементно-песчаной стяжки превышает нормативные требования.Значительный, устранимый

По результатам обследования участка кровли торгового центра экспертами выявлен ряд значительных дефектов и повреждений. Основными дефектами и нарушениями, выявленными экспертами являются регулярные протечки кровли. Причинами многочисленных протечек является нарушение сплошности кровельного ковра.

Категория технического состояние кровли в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограниченно работоспособное. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания требуется выполнить частичный ремонт кровли или замену покрытия.

Экспертами ООО «ПГС» было предложено несколько оптимизированных вариантов ремонта кровли с составлением локального расчета (см. п 3.2-3.4 и Приложения Г, Д, Е).

3.2. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ по оптимизированному варианту по времени и затратам БЕЗ ДЕМОНТАЖА существующего кровельного пирога.

Проанализировав результаты обследования и материалы, представленные Заказчиком, эксперты считают, что наиболее эффективный вариант по устранению протечек, восстановлению кровли без демонтажа существующего кровельного покрытия должен включать следующие виды работы:

  1. Вскрытие ливневых решеток приямков водосточных воронок.
  2. Очистка приямков водосточных воронок от мусора и засоров.
  3. Удаление решеток трапов водосточных воронок.
  4. Установка специальных мусороуловителей.
  5. Установка ливневых решеток приямков водосточных воронок.
  6. Обработка битумной мастикой раскрывшихся швов асфальтобетонного покрытия, примыкания к стенам и строительным конструкциям.

Примечание: данный вариант ремонта кровли не исключит существующие протечки, однако снизит их интенсивность.

Ниже представлена ведомость объемов работ.

Ведомость объемов работ
Ремонт эксплуатируемой кровли ТРК Золотой Вавилон без демонтажа существующего кровельного пирога
№ п/пНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличествоПримечание
12345
1НАРЕЗКА ШВОВ В ЗАТВЕРДЕВШЕМ БЕТОНЕ (применительно, расшивка и заделка трещин в асфальте до 10-15мм)100 м32,49
1.1МАСТИКА ГЕРМЕТИЗИРУЮЩАЯ НЕТВЕРДЕЮЩАЯ, СТРОИТЕЛЬНАЯ, КРОВЕЛЬНАЯ, БИТУМНО-ПОЛИМЕРНАЯ, ГОРЯЧАЯт-0,9747
1.2МАСТИКА ГЕРМЕТИЗИРУЮЩАЯ БИТУМНО-РЕЗИНОВАЯ ГОРЯЧЕГО ПРИМЕНЕНИЯ МБР-75кг.194,94
2ОЧИСТКА ОТ ГРЯЗИ И СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА КАНАЛОВ И ТРУБОПРОВОДОВ ДИАМЕТРОМ 300 ММм30,756
3УСТАНОВКА ВОРОНОК СЛИВНЫХ ДИАМЕТРОМ, ММ 100 (ПРИМЕНИТЕЛЬНО — ЗАМЕНА МУСОРОУЛОВИТЕЛЯ)шт.21
3.1ВОРОНКИ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С ПОЛИМЕРНО-ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ, ДИАМЕТР 280 ММ, Н=310 ММ, С=0,5 ММшт.21
4ПОГРУЗКА И ВЫГРУЗКА ВРУЧНУЮ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВАт2,67
5ПЕРЕВОЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА РАССТОЯНИЕ 30 КМ АВТОСАМОСВАЛАМИ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ ДО 16 Т, ПЕРЕВОЗКА ДО 30 КМт2,67
6СОДЕРЖАНИЕ СВАЛКИ ОТХОДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСАт2,67

На основании ведомости объемов работ экспертами составлен локальный сметный расчет по устранению протечек восстановлению кровли по оптимизированному варианту по времени и затратам БЕЗ ДЕМОНТАЖА существующего кровельного пирога. Сметный расчет составлен в ТСН-2001 с пересчетом в цены июля 2016 года (см. Приложение Г).

Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Г) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра без демонтажа существующего кровельного пирога составляет 1 400 532 (один миллион четыреста тысяч пятьсот тридцать два) руб. 34 коп., в т.ч. НДС 18%.

3.3. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ оптимизированному варианту по времени и затратам С ЧАСТИЧНЫМ (ЛОКАЛЬНЫМ В МЕСТАХ ПРОТЕЧЕК) ДЕМОНТАЖОМ существующего кровельного пирога.

Проанализировав результаты обследования и материалы, представленные Заказчиком, эксперты считают, что наиболее эффективный вариант по устранению протечек, восстановлению кровли с частичным демонтажем существующего кровельного покрытия должен включать следующие виды работы:

  1. Вскрытие участков кровли в зоне воронок до железобетонной плиты перекрытия (см. Приложение Б, лист 2)
  2. Устройство двухуровневой водосточной воронки (см. Приложение Б, Лист 3).

Устройство нижнего уровня сбора воды с плиты перекрытия через дренажное кольцо водосборной воронки будет обеспечивать отведение пара из слоя керамзита. Данный тип водосточной воронки с дренажным кольцом будет являться аэратором слоя керамзита.

  1. Восстановление участка в зоне воронок в соответствии с рекомендациями (см. Приложение Б, Лист 2).
  2. Обработка битумной мастикой раскрывшихся швов асфальтобетонного покрытия, примыкания к парапетам и строительным конструкциям.

Примечание: данный вариант ремонта кровли не исключит существующие протечки, однако снизит их интенсивность.

Ниже представлена ведомость объемов работ.

Ведомость объемов работ
Ремонт эксплуатируемой кровли ТРК Золотой Вавилон с частичным демонтажем существующего кровельного пирога
№ п/пНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличествоПримечание
12345
1НАРЕЗКА ШВОВ В ЗАТВЕРДЕВШЕМ БЕТОНЕ (применительно, расшивка и заделка трещин в асфальте до 10-15мм)100 м32,49
1.1МАСТИКА ГЕРМЕТИЗИРУЮЩАЯ НЕТВЕРДЕЮЩАЯ, СТРОИТЕЛЬНАЯ, КРОВЕЛЬНАЯ, БИТУМНО-ПОЛИМЕРНАЯ, ГОРЯЧАЯт-0,9747
1.2МАСТИКА ГЕРМЕТИЗИРУЮЩАЯ БИТУМНО-РЕЗИНОВАЯ ГОРЯЧЕГО ПРИМЕНЕНИЯ МБР-75кг.97,47
2ОЧИСТКА ОТ ГРЯЗИ И СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА КАНАЛОВ И ТРУБОПРОВОДОВ ДИАМЕТРОМ 300 ММм30,756
3УСТАНОВКА ВОРОНОК СЛИВНЫХ ДИАМЕТРОМ, ММ 100 (ПРИМЕНИТЕЛЬНО — ЗАМЕНА МУСОРОУЛОВИТЕЛЯ)шт.0
3.1ВОРОНКИ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С ПОЛИМЕРНО-ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ, ДИАМЕТР 280 ММ, Н=310 ММ, С=0,5 ММшт.0
4РАЗБОРКА АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ПОКРЫТИЙ100 м22,1504
5РАЗБОРКА ФУНДАМЕНТОВ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ (ДЕМОНТАЖ УЧАСТКА ПЛИТЫ ВОКРУГ ВОРОНКИ)м38,4672
6РАЗБОРКА ИЗОЛЯЦИОННОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ МИНЕРАЛОВАТНОЙ ПЛИТЫ (ПРИМ. РАЗБОРКА ПЕНОПЛЕКСА)100 м30,02688
7РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ В 1-3 СЛОЯ100 м20,0336
8УСТРОЙСТВО ПАРОИЗОЛЯЦИИ ОКЛЕЕЧНОЙ В ОДИН СЛОЙ100 м20,4725
8.1КРОВЛЯ РУЛОННАЯ ТЕХНОНИКОЛЬ ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП, ЦЕНА 1734,01/1,18/4,8*1,02=312,27шт.5,2
8.2МАСТИКА КЛЕЯЩАЯ, МАРКА ‘ПОЛИКРОВ-М 140’, ПОЛИМЕРНАЯт0,09261
9УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ КЕРАМЗИТОМ (разборка)м32,016
10УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ1000 м20,01344
10.1ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 Мм214,784
11УСТАНОВКА ВОРОНОК СЛИВНЫХ ДИАМЕТРОМ, ММ 100 (ПРИМЕНИТЕЛЬНО — ЗАМЕНА МУСОРОУЛОВИТЕЛЯ)шт.21
11.1ВОРОНКИ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С ПОЛИМЕРНО-ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ, ЦЕНА 5560/1,18/4,8*4,02=1001,27шт.21
12УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ КЕРАМЗИТОМм32,016
12.1ГРАВИЙ КЕРАМЗИТОВЫЙ, МАРКА 600, ФРАКЦИЯ 5-10м3-2,07648
12.2ГРАВИЙ КЕРАМЗИТОВЫЙ, МАРКА 500, ФРАКЦИЯ 10-20м32,07648
13УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ ПЛИТАМИ ИЗ ПЕНОПЛАСТА ПОЛИСТИРОЛЬНОГО НА БИТУМНОЙ МАСТИКЕ В ОДИН СЛОЙ100 м20,4725
13.1ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4м32,480625
14УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ ИЗ ПВХ МЕМБРАН К ТРУБАМ ПО ГОТОВОМУ ОСНОВАНИЮ10 м21,344
14.1ХОМУТЫ КРЕПЕЖНЫЕ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С РЕЗИНОВЫМИ ПРОКЛАДКАМИ, МАРКА ‘АКВАТЕРМ’, ДЛЯ ТРУБ, НАРУЖНЫЙ ДИАМЕТР 110ММшт.17,7408
14.2ГЕРМЕТИК ОДНОКОМПОНЕНТНЫЙ ПОЛИУРЕТАНОВЫЙ, МАРКА ‘CUT’кг6,26304
14.3МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММм213,5744
15УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ ПЛИТАМИ ИЗ ПЕНОПЛАСТА ПОЛИСТИРОЛЬНОГО НА БИТУМНОЙ МАСТИКЕ В ОДИН СЛОЙ100 м20,5376
15.1ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4м32,8224
16УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ1000 м20,12096
17ИЗГОТОВЛЕНИЕ РЕШЕТЧАТЫХ КОНСТРУКЦИЙ (СТОЙКИ, ОПОРЫ, ФЕРМЫ И ПР.)т0,12718
17.1ПРОПАН-БУТАН ГАЗООБРАЗНЫЙм30,06359
17.2СТАЛЬ УГЛОВАЯ РАВНОПОЛОЧНАЯ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАРКА СТ1КП-СТ4КП, СТ1ПС-СТ6ПС, СТ1ГПС-СТ5ГПС, ШИРИНА ПОЛКИ 35-70 ММт0,13125
17.3КИСЛОРОД ТЕХНИЧЕСКИЙ ГАЗООБРАЗНЫЙм30,330668
18МОНТАЖ МЕЛКИХ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ СТАЛИ РАЗЛИЧНОГО ПРОФИЛЯ МАССОЙ ДО 50 КГ Монтаж новых металлических конструкций рам для водосливных решеток)т0,13125
19УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТНЫХ ПЛИТ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛОСКИХ100 м30,0846
19.1АРМАТУРНЫЕ ЗАГОТОВКИ (СТЕРЖНИ, ХОМУТЫ И Т.П.), НЕ СОБРАННЫЕ В КАРКАСЫ ИЛИ СЕТКИ, АРМАТУРНАЯ СТАЛЬ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ПРОФИЛЯ, КЛАСС А-III, ДИАМЕТР 8 ММт0,5943
19.2СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ГРАНИТНОМ ЩЕБНЕ ФРАКЦИЯ 5-20 ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В35 (М450); П3, F300 (В СОЛЯХ), W12м38,5869
20УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ЛИТЫХ ТОЛЩИНОЙ 25 ММ100 м22,1504
20.1АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ)т13,11744
21ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ НА 5 ММ ИЗМЕНЕНИЯ ТОЛЩИНЫ К ПОЗ. 11-16-1100 м22,1504
21.1АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ)т21,482496
22УСТАНОВКА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ РЕШЕТОК ПРИЯМКОВт0,63
22.1РЕШЕТКИ ЧУГУННЫЕ, ВОДОСЛИВНЫЕ ДЛЯ ПРИЕМА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ И ГРЯЗИ, РАЗМЕРЫ 500Х500Х40 ММшт.21
23НАНЕСЕНИЕ ДОРОЖНОЙ РАЗМЕТКИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦВЕТНЫХ ПОКРЫТИЙ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ: ПЛОЩАДНЫЕ УЧАСТКИм221,504
23.1КРОШКА БОКСИТНАЯ ЦВЕТНАЯ ДЛЯ ДОРОЖНОГО ПОКРЫТИЯ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ, РАЗМЕР 1-3 ММкг206,4384
24ПОГРУЗКА И ВЫГРУЗКА ВРУЧНУЮ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВАт55,59
25ПЕРЕВОЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА РАССТОЯНИЕ 30 КМ АВТОСАМОСВАЛАМИ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ ДО 16 Т, ПЕРЕВОЗКА ДО 30 КМт55,59
26СОДЕРЖАНИЕ СВАЛКИ ОТХОДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСАт55,59

На основании ведомости объемов работ экспертами составлен локальный сметный расчет по устранению протечек восстановлению кровли по оптимизированному варианту по времени и затратам с ЧАСТИ ЧНЫМ ДЕМОНТАЖЕМ существующего кровельного пирога.

Сметный расчет составлен в ТСН-2001 с пересчетом в цены июля 2016 года (см. Приложение Д).

Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Д) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра с учетом частичного демонтажа существующего кровельного пирога составляет 2 570 992 (два миллиона пятьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто два) руб. 31 коп., в т.ч. НДС 18%.

3.4. Разработка рекомендаций по устранению протечек, восстановлению кровли и сметному составу работ оптимизированному варианту по времени и затратам С ДЕМОНТАЖЕМ существующего кровельного пирога.

Проанализировав результаты обследования и материалы, представленные Заказчиком, эксперты считают, что для устранения протечек, восстановлению кровли с демонтажем существующего кровельного покрытия необходимо выполнить следующие виды работы:

  1. Демонтировать существующее кровельное покрытие до железобетонной плиты перекрытия.
  2. Устройство двухуровневой водосточной воронки (см. Приложение Б, Лист 3).

Устройство нижнего уровня сбора воды с плиты перекрытия через дренажное кольцо водосборной воронки будет обеспечивать отведение пара из слоя керамзита. Данный тип водосточной воронки с дренажным кольцом будет являться аэратором слоя керамзита.

  1. Устроить кровельное покрытие в соответствии с рекомендациями (см. Приложение Б, Лист 3). При проведение работ согласно рекомендациям будет обеспечен полный отвод воды с поверхности гидроизоляционных слоев кровли. Скопление и застой воды на поверхности гидроизоляционных слоев является основной причиной протечек.
  2. Все работы проводить в соответствии с технологическими картами выбранного производителя гидроизоляционного материала.

Ниже представлена ведомость объемов работ.

Ведомость объемов работ
Ремонт эксплуатируемой кровли ТРК Золотой Вавилон с частичным демонтажем существующего кровельного пирога
№ п/пНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличествоПримечание
12345
1РАЗБОРКА АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ПОКРЫТИЙ100 м296,15
2РАЗБОРКА ФУНДАМЕНТОВ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХм3673,05
3РАЗБОРКА ИЗОЛЯЦИОННОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ МИНЕРАЛОВАТНОЙ ПЛИТЫ (ПРИМ. РАЗБОРКА ПЕНОПЛЕКСА 2 СЛОЯ)100 м39,75
4РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ В 1-3 СЛОЯ100 м296,15
5УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ КЕРАМЗИТОМ (разборка)м32644,125
6УСТРОЙСТВО ПАРОИЗОЛЯЦИИ ПРОКЛАДНОЙ В ОДИН СЛОЙ100 м296,15
6.1ПЛЕНКА ПОЛИЭТИЛЕНОВАЯ, ТОЛЩИНА 0,2 — 0,3 ММм210576,5
7УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ (УКЛАДКА ДОРНИТ-2)1000 м29,615
7.1ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 Мм210576,5
8УСТАНОВКА ВОРОНОК СЛИВНЫХ ДИАМЕТРОМ, ММ 100 (ПРИМЕНИТЕЛЬНО — ЗАМЕНА МУСОРОУЛОВИТЕЛЯ)шт.21
8.1ВОРОНКИ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С ПОЛИМЕРНО-ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ, ЦЕНА 5560/1,18/4,8*4,02=1001,27шт.21
9УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ ПЛИТАМИ ИЗ ПЕНОПЛАСТА ПОЛИСТИРОЛЬНОГО НА БИТУМНОЙ МАСТИКЕ В ОДИН СЛОЙ100 м296,15
9.1ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4м31009,575
10ДОБАВЛЯТЬ НА КАЖДЫЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ СЛОЙ К ПОЗ. 12-17-1100 м296,15
10.1ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4м3504,7875
11УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК БЕТОННЫХ ТОЛЩИНОЙ 20 ММ100 м296,15
11.1СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ИЗВЕСТНЯКОВОМ ЩЕБНЕ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В15 (М200); П4, ФРАКЦИЯ 5-20, F100, W4, C С3м3196,146
12ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ИСКЛЮЧАЕТСЯ НА КАЖДЫЕ 5 ММ ИЗМЕНЕНИЯ ТОЛЩИНЫ СТЯЖКИ К ПОЗ. 11-10-3 (Усреднённая толщина разуклонки при i=0,02 сотавит 0,105м, тогда К=17)100 м296,15
12.1СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ИЗВЕСТНЯКОВОМ ЩЕБНЕ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В15 (М200); П4, ФРАКЦИЯ 5-20, F100, W4, C С3м3833,6205
13УСТРОЙСТВО ПЛОСКИХ ОДНОСЛОЙНЫХ КРОВЕЛЬ ИЗ ПВХ МЕМБРАН ПО УТЕПЛИТЕЛЮ ИЛИ РАЗДЕЛИТЕЛЬНОМУ СЛОЮ С НЕСУЩИМ ОСНОВАНИЕМ ИЗ БЕТОНА СО СВАРКОЙ ПОЛОТЕН100 м296,15
13.1МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММм211057,25
13.2МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММм257,69
13.3КОВЕР ПОДКЛАДОЧНЫЙ НА ОСНОВЕ СТЕКЛОХОЛСТА ДЛЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ КРОВЛИ ИЗ ГИБКОЙ БИТУМНОЙ ЧЕРЕПИЦЫм210576,5
14УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ ИЗ ПВХ МЕМБРАН К СТЕНАМ И ПАРАПЕТАМ ВЫСОТОЙ ДО 600 ММ БЕЗ ФАРТУКА100 м3,853
14.1ЛИСТ СТАЛЬНОЙ ОЦИНКОВАННЫЙ ЛАМИНИРОВАННЫЙ, РАЗМЕРЫ 2000Х1000Х1,4 ММм24,04565
14.2МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММм2485,478
14.3МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММм22,3118
14.4ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 Мм2368,03856
15ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ВЫСОТЫ НА 100 ММ ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ К ПОЗ. 12-36-2100 м3,853
15.1МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММм244,3095
15.2ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 Мм242,383
16УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ ИЗ ПВХ МЕМБРАН К ТРУБАМ ПО ГОТОВОМУ ОСНОВАНИЮ10 м21,344
16.1ХОМУТЫ КРЕПЕЖНЫЕ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С РЕЗИНОВЫМИ ПРОКЛАДКАМИ, МАРКА ‘АКВАТЕРМ’, ДЛЯ ТРУБ, НАРУЖНЫЙ ДИАМЕТР 110ММшт.17,7408
16.2ГЕРМЕТИК ОДНОКОМПОНЕНТНЫЙ ПОЛИУРЕТАНОВЫЙ, МАРКА ‘CUT’кг6,26304
16.3МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММм213,5744
17УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ1000 м29,615
17.1ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 Мм210576,5
18ИЗГОТОВЛЕНИЕ РЕШЕТЧАТЫХ КОНСТРУКЦИЙ (СТОЙКИ, ОПОРЫ, ФЕРМЫ И ПР.)т0,12718
18.1ПРОПАН-БУТАН ГАЗООБРАЗНЫЙм30,06359
18.2СТАЛЬ УГЛОВАЯ РАВНОПОЛОЧНАЯ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАРКА СТ1КП-СТ4КП, СТ1ПС-СТ6ПС, СТ1ГПС-СТ5ГПС, ШИРИНА ПОЛКИ 35-70 ММт0,13124976
18.3КИСЛОРОД ТЕХНИЧЕСКИЙ ГАЗООБРАЗНЫЙм30,330668
19МОНТАЖ МЕЛКИХ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ СТАЛИ РАЗЛИЧНОГО ПРОФИЛЯ МАССОЙ ДО 50 КГ Монтаж новых металлических конструкций рам для водосливных решеток)т0,13125
20УСТРОЙСТВО ЦЕМЕНТОБЕТОННЫХ ПОКРЫТИЙ ОДНОСЛОЙНЫХ ПРИ УСТРОЙСТВЕ СРЕДСТВАМИ МАЛОЙ МЕХАНИЗАЦИИ ТОЛЩИНА СЛОЯ, СМ 201000 м29,615
20.1АРМАТУРНЫЕ ЗАГОТОВКИ (СТЕРЖНИ, ХОМУТЫ И Т.П.), НЕ СОБРАННЫЕ В КАРКАСЫ ИЛИ СЕТКИ, АРМАТУРНАЯ СТАЛЬ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ПРОФИЛЯ, КЛАСС А-III, ДИАМЕТР 8 ММт52,8800001
20.2СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ГРАНИТНОМ ЩЕБНЕ ФРАКЦИЯ 5-20 ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В25 (М350); П3, F200, W8м31961,46
21ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ТОЛЩИНЫ СЛОЯ НА 1 СМ К ПОЗ. 27-31-9 (Толщина слоя 7см, К=(-13))1000 м29,615
21.1СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ГРАНИТНОМ ЩЕБНЕ ФРАКЦИЯ 5-20 ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В25 (М350); П3, F200, W8м3-1274,949
22УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ЛИТЫХ ТОЛЩИНОЙ 25 ММ100 м296,15
22.1АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ)т586,515
23ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ НА 5 ММ ИЗМЕНЕНИЯ ТОЛЩИНЫ К ПОЗ. 11-16-1100 м29,615
23.1АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ)т96,05385
24УСТАНОВКА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ РЕШЕТОК ПРИЯМКОВт0,63
24.1РЕШЕТКИ ЧУГУННЫЕ, ВОДОСЛИВНЫЕ ДЛЯ ПРИЕМА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ И ГРЯЗИ, РАЗМЕРЫ 500Х500Х40 ММшт.20,99999979
25НАНЕСЕНИЕ ДОРОЖНОЙ РАЗМЕТКИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦВЕТНЫХ ПОКРЫТИЙ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ: ПЛОЩАДНЫЕ УЧАСТКИм2961,5
25.1КРОШКА БОКСИТНАЯ ЦВЕТНАЯ ДЛЯ ДОРОЖНОГО ПОКРЫТИЯ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ, РАЗМЕР 1-3 ММкг9230,4
26МЕХАНИЗИРОВАННАЯ ПОГРУЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА В АВТОМОБИЛИ-САМОСВАЛЫт4050,33
27ПЕРЕВОЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА РАССТОЯНИЕ 30 КМ АВТОСАМОСВАЛАМИ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ ДО 16 Т, ПЕРЕВОЗКА ДО 30 КМт4050,33
28СОДЕРЖАНИЕ СВАЛКИ ОТХОДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСАт4050,33

На основании ведомости объемов работ экспертами составлен локальный сметный расчет по устранению протечек восстановлению кровли по оптимизированному варианту по времени и затратам с ДЕМОНТАЖЕМ существующего кровельного пирога.

Сметный расчет составлен в ТСН-2001 с пересчетом в цены июля 2016 года (см. Приложение Е).

Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Е) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра с учетом демонтажа существующего кровельного пирога составляет 68 820 947 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот двадцать тысяч девятьсот сорок семь) руб. 80 коп., в т.ч. НДС 18%.

IV. Выводы

По результатам обследования участка эксплуатируемой кровли в/о П-Ю/5-14/1 здания торгового центра, расположенного по адресу: Москва, Проспект Мира, д. 221 экспертами определено следующее:

  1. По результатам обследования участка кровли торгового центра экспертами выявлен ряд значительных дефектов и повреждений. Основными дефектами и нарушениями, выявленными экспертами являются регулярные протечки кровли. Причинами многочисленных протечек является нарушение сплошности кровельного ковра.
  2. Категория технического состояние кровли в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограниченно работоспособное. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания требуется выполнить частичный ремонт кровли или замену покрытия.
  3. Экспертами предложено 3 варианта восстановления участка кровли (см. п. 3.2-3.4):

а) Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Г) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра без демонтажа существующего кровельного пирога составляет 1 400 532 (один миллион четыреста тысяч пятьсот тридцать два) руб. 34 коп., в т.ч. НДС 18%.

б). Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Д) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра с учетом частичного демонтажа существующего кровельного пирога составляет 2 570 992 (два миллиона пятьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто два) руб. 31 коп., в т.ч. НДС 18%.

в). Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Е) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра с учетом демонтажа существующего кровельного пирога составляет 68 820 947 (шестьдесят восемь миллионов восемьсот двадцать тысяч девятьсот сорок семь) руб. 80 коп., в т.ч. НДС 18%.

 

 

Фото 1.

Фото 2.

Фото 3.

Фото 4.

Фото 5.

Фото 6.

Фото 7.

Фото 8.

Фото 9

Фото 10.

Фото 11

Фото 12.

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Фото 16.

Фото 17

Фото 18.

Фото 19

Фото 20.

Фото 21

Фото 22

Фото 23

Фото 24.