Соответствует ли объект градостроительным и строительным нормативам и правилам?

You are currently viewing Соответствует ли объект градостроительным и строительным нормативам и правилам?

Для определения соответствия объекта экспертизы требованиям градостроительных и строительных норм и правил экспертами было проведено натурное обследование здания и прилегающей территории, выполнены камеральные работы и поверочные расчеты, проведен анализ документации, представленной Заказчиком.

Для определения соответствия здания действующим строительным нормам и правилам, экспертами рассматривались положения СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

При этом эксперты не исследуют и не могут давать правовую оценку факта выполнения строительных работ на спорном объекте при отсутствии разрешения на строительство, необходимость наличия которого предусмотрена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Соблюдение и не соблюдение нормативов, отвечающих за расчет несущей способности конструкций здания, прямо свидетельствует о нарушении или отсутствие нарушений специальных строительных норм и правил. В случае если несущая способность не обеспечена, строительные нормы и правила были нарушены при возведении или проектировании здания и наоборот, если несущая способность достаточна – это свидетельствует о том, что соответствующие строительные нормативы были соблюдены. С целью проверки несущей способности конструкций объекта экспертами были выполнены поверочные расчеты, см. стр. 33.

Далее перечислены те разделы норматива, которые относятся к функционально-типологической группе исследуемого здания.

Определение соответствия объекта градостроительным и строительным нормам и правилам представлено в таблице №2:

Таблица № 2

Требования нормативного документаДанные осмотраСоответствие
4.ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
4.5* Высоту помещений в чистоте (от пола до потолка) вновь проектируемых общественных зданий, в том числе жилых помещений санаториев, следует принимать, как правило, не менее 3 м, а жилых помещений зданий для временного проживания (гостиницы, пансионаты при больницах и т.п.) в соответствии с СП 54.13330.

Во вновь проектируемых общеобразовательных организациях высота учебных помещений от пола до потолка должна быть не менее 3,3 м, а для зданий общеобразовательных организаций вместимостью не более 300 учащихся или размещаемых в климатической зоне I — не менее 3,0 м. Высота коридоров учебных зданий, оборудованных подвесными потолками, должна быть в чистоте не менее 2,6 м.

Высоту помещений, встраиваемых в дома жилые многоквартирные: объектов общественного назначения общей вместимостью до 40 человек; предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 м (в соответствии с ГОСТ Р 51773); дошкольных образовательных организаций допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются.

Высоту помещений, определяемую функциональными процессами, следует устанавливать по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

В коридорах и помещениях вспомогательного по отношению к функциональным процессам назначения допускается уменьшение высоты, до 2,2 м; в холлах для посетителей — не ниже 2,4 м.

Примечание — Высоту административных и служебных помещений допускается принимать не менее 2,7 м с учетом положений СП 44.13330.

В общежитиях и домах-интернатах высоту помещений допускается принимать не менее 2,7 м в чистоте.

Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) составляет:

Подвальный этаж – 2,86 м;

1 этаж – 3,35 м;

2 этаж – 3,16 м.

Соответствует
4.7 Отметка площадки перед входом в здание должна быть, как правило, выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Допускается принимать отметку площадки на уровне пола при условии предохранения помещений от попадания осадков.Отметка площадки перед входом выше отметки тротуара на 0,3 м. Попадание атмосферных осадков в помещение исключено.Соответствует
4.16 В общественных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии с требованиями СП 30.13330.

Точки подводки горячей воды к санитарно-техническим приборам и технологическому и другому оборудованию должны предусматриваться в соответствии с санитарными нормами и требованиями к оборудованию, а в иных случаях — по заданию на проектирование.

Здание оборудовано хозяйственно-питьевым, противопожарным и горячим водоснабжением. Здание оснащено канализацией и водостоками.Соответствует
4.17* В общественных зданиях следует предусматривать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, обеспечивающие температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха, соответствующие требованиям технологической части проекта.

Отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха общественных зданий, а также противодымную вентиляцию во время пожара следует проектировать в соответствии с СП 7.13130, СП 60.13330, СанПиН 2.1.3.2630, ГОСТ 30494, ГОСТ Р 52539 и требованиями настоящего свода правил.

Здание оборудовано системами отопления, вентиляции и кондиционирования, обеспечивающие соответствующую температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха.Соответствует
4.18* В общественных зданиях следует предусматривать электрооборудование, электроосвещение, систему телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сеть приема телевидения, а также комплексную электрослаботочную сеть, объединяющую центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях.

В соответствии с заданием на проектирование комплексы зданий, отдельные здания или помещения могут оборудоваться электрочасовыми установками, системой охранной сигнализации, устройствами местной (внутренней) телефонной связи, местными установками телевидения, синхронного перевода речи, установками сигнализации времени, системами информатизации и звукофикации, системами автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования здания, устройствами сигнализации загазованности (задымления и затопления) и другими системами.

Системы оповещения людей о пожаре и управления эвакуации людей должны предусматриваться в соответствии с требованиями Федерального закона.

Здания дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных учреждений, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, домов для детей-инвалидов, лечебных учреждений должны быть оборудованы каналом передачи информации на пульт центрального наблюдения.

Здание оборудовано системами электроосвещения, телефонной связи, охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией и системой оповещения о пожаре.Соответствует
4.25 Покрытия со скатной кровлей следует проектировать с учетом следующих требований для зданий:

до двух этажей включительно — допускается неорганизованный водосток при обязательном устройстве козырьков над входами и балконами второго этажа, вынос карниза при этом должен быть не менее 0,6 м;

до пяти этажей включительно — должен быть предусмотрен организованный, в том числе наружный водосток;

шесть и более этажей — должен быть предусмотрен внутренний водосток.

Здания высотой три этажа и более с плоской кровлей должны быть оборудованы системой внутренних водостоков с отводом воды в наружную дождевую канализацию, а при отсутствии последней — на благоустроенную поверхность земли. В этом случае должны быть приняты меры, предотвращающие замерзание стояков в зимнее время.

На перепадах высот кровли более 1,5 м неорганизованный сброс на нижележащий уровень не допускается.

Имеется неорганизованный водосток, устроены козырьки над входами, вынос карниза при этом составляет 1,2 м.Соответствует
5. ОПТИМАЛЬНЫЕ БЕЗОПАСНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОСНОВНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
5.40 Устройство уборных в здании, где по расчету одновременно может находиться менее 50 человек или время нахождения посетителей по технологическим параметрам обслуживания менее 60 мин, предусматривается по заданию на проектирование. В административных, медицинских и социальных учреждениях, где проводится прием посетителей, устройство уборных для посетителей обязательно.

Санитарно-бытовые помещения следует предусматривать раздельно мужские и женские. При этом для обслуживающего персонала (работающих и т.п.) и для посетителей (зрителей и т.п.) возможно устройство как автономно, так и общих санитарно-бытовых помещений в зависимости от технологических особенностей и задания на проектирование. При расчете санитарных приборов соотношение мужчин и женщин принимается 1:1, если иное не указано в задании на проектирование.

Для учреждений с числом персонала (сотрудников и т.п.) не более 10 человек и числом единовременных посетителей не более 10 человек допускается устройство одного общего санузла на объект.

В здании имеется несколько санузлов на каждом этаже.Соответствует
5.46 В зданиях следует предусматривать помещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря, оборудованные системой горячего и холодного водоснабжения и, как правило, смежные с уборными. Площадь этих помещений следует принимать из расчета 0,8 на каждые 100 м2 полезной площади этажа, но не менее 2 м2. При площади этажа менее 400 м2 следует предусматривать одно помещение на два смежных этажа.

Помещения для уборочного инвентаря медицинских учреждений принимаются по действующим санитарным нормам.

В здании на каждом этаже предусмотрены подсобные помещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря, оборудованные системой горячего и холодного водоснабжения.Соответствует
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ
6.1 Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.Возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием отсутствует.Соответствует
6.9* Ширина лестничного марша в зданиях, м, должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее:

1,35 — для лестниц зданий, с числом, пребывающих в двух смежных наиболее населенных этажах более 200 человек, а также для зданий зрелищных и лечебных учреждений независимо от числа мест;

1,2 — для лестниц остальных зданий, а также в зданиях зрелищных учреждений, ведущих в помещения, не связанные с пребыванием в них зрителей и посетителей, и в зданиях лечебных учреждений, ведущих в помещения, не предназначенные для пребывания или посещения больных, а также для зданий ДОО;

0,9 — для лестниц, ведущих в помещение с числом одновременно пребывающих в нем до пяти человек.

Ширина лестничных маршей между этажами в учебном, учебно-лабораторном и лекционно-аудиторном корпусах высших учебных заведений, где на каждом соседнем этаже находится не менее 200 студентов, должна быть не менее 1,5 м.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша. Промежуточная площадка в прямом марше лестницы должна иметь длину не менее 1 м.

Размеры уточняются в соответствии с 6.30.

При установке на лестничных площадках радиаторов отопления на любой высоте должны обеспечиваться нормативные ширина и высота прохода.

Ширина лестничного марша соответствует ширине выхода на лестничную клетку.Соответствует
6.10 Число подъемов в одном марше между площадками (за исключением криволинейных лестниц) должно быть не менее 3 и не более 16. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов.В каждом марше, за исключением криволинейных лестниц, число подъёмов не превышает 11.Соответствует
6.12* В качестве второго эвакуационного выхода в зданиях всех степеней огнестойкости во всех климатических зонах допускается предусматривать наружные открытые лестницы (лестницы 3-го типа) с уклоном не более 2:1.

Лестницы 3-го типа, используемые для эвакуации со второго этажа в зданиях ДОО (кроме зданий ДОО, школ и школ-интернатов для детей с нарушениями физического и умственного развития, стационаров лечебных учреждений), следует предусматривать с уклоном не более 1:1.

Лестницы 3-го типа должны иметь поручни с двух сторон, решетчатое покрытие ступеней и площадок.

В качестве второго эвакуационного выхода предусмотрена наружная металлическая открытая лестница с уклоном 2:1.Соответствует
6.38 Для обеспечения безопасности при эксплуатации инженерных систем необходимо соблюдать следующие правила:

температура поверхностей доступных для людей частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов отопления не должна превышать 70°С. Допускается 90°С, а в ДОО до 75°С, если приняты меры для предотвращения касания их человеком, температура поверхностей других трубопроводов не должна превышать 40°С;

температура горячего воздуха на расстоянии 0,1 м от выпускного отверстия приборов воздушного отопления не должна превышать 70°С;

температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60°С.

В здании отсутствуют открытые поверхности нагревательных приборов и подающих трубопроводов, температура которых превышает 70°С.Соответствует
6.44 В общественных зданиях должны быть предусмотрены системы безопасности, направленные на предотвращение криминальных проявлений и их последствий, способствующие минимизации возможного ущерба людям, зданию и имуществу при возникновении противоправных действий в соответствии с нормами по обеспечению антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование и разрабатываются в соответствии с СП 132.13330.Здание оснащено системами охранной сигнализации и охранного видеонаблюдения с пунктом диспетчерского контроля.Соответствует
6.81 В зданиях предприятий бытового обслуживания расчетной площадью более 200 м2 входы и лестницы для обслуживающего персонала должны быть отделены от входов и лестниц для посетителей.Здание оборудовано отдельными входами и лестницами для обслуживающего персонала.Соответствует
7 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
7.1 Уровень естественного и искусственного освещения помещений в общественных зданиях должен соответствовать требованиям СП 52.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278 и СанПиН 2.1.3.2630.

7.2 Естественное освещение должно предусматриваться во всех помещениях с постоянными рабочими местами, кроме законодательно разрешенных случаев.

Площадь светопрозрачных поверхностей ограждающих конструкций здания, как правило, не должна превышать 18% общей площади стен. Допускается увеличивать площадь светопрозрачных ограждающих конструкций при приведенном сопротивлении теплопередаче указанных конструкций более 0,56 м2·°С/Вт при соблюдении требований СП 50.13330.

Естественное освещение предусмотрено (в помещении с постоянным пребыванием людей).Соответствует
7.25 Воздухообмен обеденного зала и других помещений для посетителей следует максимально изолировать от воздухообмена производственных помещений предприятий общественного питания.Для воздухообмена обеденного зала и других помещений для посетителей предусмотрено отдельное оборудование от воздухообмена производственных помещенийСоответствует
8 ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ
8.1 Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП), оборудованные на вводах тепловых сетей в здание, следует предусматривать для зданий с расчетным расходом теплоты за отопительный период 1000 ГДж и более с возможностью регулирования в них отпуска теплоты на отопление по отдельным технологическим зонам и фасадам, характеризующимся однотипным влиянием внешних (солнце, ветер) и внутренних (тепловыделение) факторов.

Подачу тепла для систем отопления, вентиляции и для горячей воды следует предусматривать по раздельным трубопроводам из теплового пункта.

В здании оборудован ИТП на вводе тепловых сетей в здание. Подача тепла для систем отопления, вентиляции и для горячей воды предусмотрена по раздельным трубопроводам из теплового пункта.Соответствует
8.2* ИТП, встроенные в обслуживаемые ими здания, следует проектировать с учетом СП 124.13330. Допускается совмещать ИТП с помещениями установок вентиляции и кондиционирования воздуха. ИТП следует размещать у наружной стены с выходом из помещения непосредственно наружу или до выхода наружу по коридору не далее 12 м.

Высота помещений ИТП должна быть на менее 2,2 м от пола до низа выступающих конструкций.

Инженерные системы здания должны иметь автоматическое или ручное регулирование температуры воздуха.

При централизованном снабжении холодной и горячей водой, электроэнергией, газом и теплом и при наличии в здании нескольких групп помещений, принадлежащих разным организациям или собственникам, каждая группа помещений должна быть оснащена приборами автономного учета расхода энергии и воды.

Теплоснабжение здания или отдельных групп помещений может быть осуществлено от централизованных, автономных или индивидуальных источников теплоты согласно СП 60.13330 и СП 89.13330, СП 7.13130.

Высота помещения ИТП составляет 2,86 м от пола до низа выступающих конструкций.

Инженерные системы здания имеют автоматическое регулирование температуры воздуха.

Соответствует
9 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ
9.2 Конструкции, детали и отделочные материалы должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких и высоких температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов, или защищены согласно СП 28.13330.Конструкции, детали и отделочные материалы применённые в здании, такие как сталь, бетон, стеклопакеты, гипсовая штукатурка, пеноблоки, гипсокартон и т.д. широко применяются в гражданском и промышленном строительстве, обладают стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких и высоких температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов.Соответствует
9.5 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям, а также к несущим элементам покрытия здания для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.В здании предусмотрена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных система здания и их соединениям, а также к несущим элементам покрытия здания для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.Соответствует.

При осмотре, как исследуемого объекта, так и его конструктивных элементов, в местах узлов сопряжения — деформированных трещин, просадок, подмыва фундаментов, а также иных видимых дефектов и повреждений не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущие и ограждающие конструкции не имеют. Объект экспертизы соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

Строительство здания выполнено в завязке с объектами на прилегающих участках и не нарушают требования противопожарных разрывов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

По результатам экспертного осмотра и обмера помещений объекта экспертизы можно сделать вывод, что по набору, составу и площади помещений, их размеру и функциональной взаимосвязи, а также по составу инженерного оборудования объект экспертизы соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

Электроснабжение объекта экспертизы осуществляется кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Электроснабжение объекта подключено к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок».

Прилегающая территория благоустроена, содержится в чистоте, все отходы по мере накопления вывозятся, что соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

По результатам обследования эксперты пришли к следующему выводу: при возведении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Балаклавский проспект, вл. 11А, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.