Смета дефектов

Запись опубликована:14.08.2021
Post category:Строительная экспертиза

Цели обследования

— определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации;

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений;

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертом ООО «ПГС» 10 апреля 2014 года с 15 часов 00минут до 16 часов 30 при естественном и искусственном освещении было проведено натурное обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1-34). Обследование проводилось без вскрытия недоступных участков.

На момент обследования в квартире строительно-монтажные работы не завершены.

Экспертом ООО «ПГС» проведено экспертно-диагностическое обследование с целью:

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

2.3. Характеристики объекта обследования

Объект обследования — квартира ориентировочной площадью 78 м², многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Клязьменская, д. 11, кор. 2, кв. 124.

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

Перечень параметров и элементов	Характеристика
1. Назначение существующего помещения	Жилое помещение – квартира
2. Отделка	Стены: в комнатах – малярные работы Потолки: в комнатах – конструкция из ГКЛ;
3. Инженерные сети: — электричество; — водопровод; — канализация; — отопление;	— выполнено; — выполнен; — выполнена; — выполнено;

?ll=37
Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1. Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации

Для определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации экспертом было проведено натурное обследование объекта, выполнены камеральные работы.

Схема помещений квартиры представлен на рис.2.

Рис. 2. Схема помещений квартиры.

Прихожая
Кухня
Детская
Спальня
Гостиная

В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры общей площадью 78 м², экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной и проектной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения».

Таблица 2 «Дефекты и нарушения»

Выявленные дефекты и

нарушения и их

расположение

Требования нормативных

документов или проекта

Прихожая

1. Отклонения потолка из ГКЛ от горизонтали достигают до 5 мм.

(Приложение А фото 2)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.12. При окраске и оклейке обоями качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям:

поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости;

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

швы между листами сухой гипсовой штукатурки и участки, примыкающие к ним, огрунтованы, прошпатлеваны, отшлифованы заподлицо с поверхностью или обработаны рустами (в соответствии с проектом), а при оклейке обоями дополнительно оклеены полосами бумаги, марли и т. п.;

Основания, подготовленные под окраску, оклейку синтетическими обоями на бумажной и тканевой основе, а также с нанесенным в заводских условиях клеящим составом должны удовлетворять требованиям табл. 9. Поверхности всех крепежных приборов, располагаемых под картоном, бумагой или непосредственно под обоями, должны быть предварительно покрыты антикоррозионным составом.

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной — 1

2. Отклонения потолка от горизонтали достигают до 5 мм.

(Приложение А фото 3)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Технические требования:

Допускаемые отклонения:

— поверхностей от вертикали:

— на 1 м длины — 1 мм,

— на всю высоту помещения — не более 5 мм;

— неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) — не более 2 шт. глубиной (высотой) до 2 мм;

— оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п.

от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) — не должны превышать 1 мм;

— радиуса криволинейных поверхностей, проверяемого лекалом, от проектной величины (на весь элемент) — не должны превышать 5 мм;

— поверхности от горизонтали на 1 м длины — 1 мм;

— ширины откоса от проектной — не должны превышать 2 мм;

— тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки — не должны превышать 2 мм.

Влажность кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании — не более 8%.

Толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

— обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5;

— обрызга по деревянным поверхностям, включая толщину драни, — до 9;

— грунта из цементных растворов — до 5;

— грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7;

— накрывочного слоя штукатурного покрытия — 2;

— накрывочного слоя декоративной отделки — до 7.

Прочность сцепления штукатурных растворов, МПа, не менее:

— для внутренних работ— 0,1;

— для наружных работ — 0,4.

Не допускаются:

отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Требования к качеству применяемых материалов

ГОСТ 28013—98. Растворы строительные. Общие технические условия. СНиП 3.04.01—87. Изоляционные и отделочные покрытия (табл. 8).

Поставленные на строительную площадку штукатурные растворы должны соответствовать следующим техническим требованиям:

— проходить через сетку с размерами ячеек:

— растворы для обрызга и грунта — 3 мм;

— растворы для накрывочного слоя и однослойных покрытий — 1,5 мм;

— подвижность в пределах—5+12 см;

— расслаиваемость не более 15%;

— водоудерживающая способность — не менее 90%;

— прочность — по проекту;

Штукатурный раствор должен приготовляться на песке с модулем крупности от 1 до 2; не содержать зерен размером свыше 2,5 мм в растворах для обрызга и грунта и свыше 1,25 мм для отделочных слоев.

Штукатурный раствор должен сопровождаться документом о качестве, в котором должны быть указаны: дата и время (часы, мин.) приготовления смеси, марка раствора, вид вяжущего, количество смеси, подвижность смеси, обозначение стандарта.

Доставленная на строительную площадку штукатурная растворная смесь должна быть разгружена в перегружатель-смеситель или в другие емкости при условии сохранения заданных свойств растворной смеси.

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

3. Отклонения поверхностей стен от вертикали до 6 мм

(Приложение А фото 4)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 9

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, *высококачественной* — 1

4. Отклонение плоскости пола от горизонтали до 5 мм

(Приложение А фото 5)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Требования к готовому покрытию пола:

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Таблица 25

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для:

Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона — 4

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит — 2

5. На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно

(Приложение А фото 6)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.

Таблица 11

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:		Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ
шпатлевки — 0,5 мм	1,5
окрасочного покрытия — не менее 25 мкм	—
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.	—	То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

Кухня

1. Отклонения потолка из ГКЛ от горизонтали достигают до 8 мм.

(Приложение А фото 8)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной — 1

2. На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно

(Приложение А фото 9)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.

Таблица 11

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:		Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ
шпатлевки — 0,5 мм	1,5
окрасочного покрытия — не менее 25 мкм	—
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.	—	То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

3. Отклонение поверхности потолка от горизонтали

(Приложение А фото 10)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Технические требования:

Допускаемые отклонения:

— поверхностей от вертикали:

— на 1 м длины — 1 мм,

— на всю высоту помещения — не более 5 мм;

— неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) — не более 2 шт. глубиной (высотой) до 2 мм;

— оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п.

от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) — не должны превышать 1 мм;

— поверхности от горизонтали на 1 м длины — 1 мм;

— ширины откоса от проектной — не должны превышать 2 мм;

— тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки — не должны превышать 2 мм.

Влажность кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании — не более 8%.

Толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

— обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5;

— обрызга по деревянным поверхностям, включая толщину драни, — до 9;

— грунта из цементных растворов — до 5;

— грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7;

— накрывочного слоя штукатурного покрытия — 2;

— накрывочного слоя декоративной отделки — до 7.

Прочность сцепления штукатурных растворов, МПа, не менее:

— для внутренних работ— 0,1;

— для наружных работ — 0,4.

Не допускаются:

отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Требования к качеству применяемых материалов

— проходить через сетку с размерами ячеек:

— растворы для обрызга и грунта — 3 мм;

— растворы для накрывочного слоя и однослойных покрытий — 1,5 мм;

— подвижность в пределах—5+12 см;

— расслаиваемость не более 15%;

— водоудерживающая способность — не менее 90%;

— прочность — по проекту;

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

4. Отклонения поверхностей стен от вертикали до 4 мм

(Приложение А фото 11)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 9

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, *высококачественной* — 1

5. Отклонение поверхности пола от горизонтали до 5 мм.

(Приложение А фото 12)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Требования к готовому покрытию пола:

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Таблица 25

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

Детская

1. Отклонения потолка из ГКЛ от горизонтали достигают до 5 мм.

(Приложение А фото 14)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной — 1

2. Отклонение потолка от горизонтали достигают до 6 мм

(Приложение А фото 15)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Технические требования:

Допускаемые отклонения:

— поверхностей от вертикали:

— на 1 м длины — 1 мм,

— на всю высоту помещения — не более 5 мм;

— неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) — не более 2 шт. глубиной (высотой) до 2 мм;

— оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п.

от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) — не должны превышать 1 мм;

— поверхности от горизонтали на 1 м длины — 1 мм;

— ширины откоса от проектной — не должны превышать 2 мм;

— тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки — не должны превышать 2 мм.

Влажность кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании — не более 8%.

Толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

— обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5;

— обрызга по деревянным поверхностям, включая толщину драни, — до 9;

— грунта из цементных растворов — до 5;

— грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7;

— накрывочного слоя штукатурного покрытия — 2;

— накрывочного слоя декоративной отделки — до 7.

Прочность сцепления штукатурных растворов, МПа, не менее:

— для внутренних работ— 0,1;

— для наружных работ — 0,4.

Не допускаются:

отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Требования к качеству применяемых материалов

— проходить через сетку с размерами ячеек:

— растворы для обрызга и грунта — 3 мм;

— растворы для накрывочного слоя и однослойных покрытий — 1,5 мм;

— подвижность в пределах—5+12 см;

— расслаиваемость не более 15%;

— водоудерживающая способность — не менее 90%;

— прочность — по проекту;

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

3. Отклонения поверхностей стен от вертикали до 9 мм

(Приложение А фото 16)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 9

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, *высококачественной* — 1

4. Отклонение поверхности пола от горизонтали достигает 6 мм

(Приложение А фото 17)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Требования к готовому покрытию пола:

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Таблица 25

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

5. Маяки оставлены в штукатурке

(Приложение А фото 18)

Является нарушением требований «Указаний по производству штукатурных работ»:

— после окончания разравнивания инвентарные маяки снимают, гипсовые маяки вырубают полностью. Углубления после маяков заполняют раствором и заглаживают

6. На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно

(Приложение А фото 19)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.

Таблица 11

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:		Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ
шпатлевки — 0,5 мм	1,5
окрасочного покрытия — не менее 25 мкм	—
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.	—	То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

Спальня

1. Отклонения потолка из ГКЛ от горизонтали достигают до 5 мм.

(Приложение А фото 21)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

2. Отклонение потолка от горизонтали достигают до 6 мм

(Приложение А фото 22)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Технические требования:

Допускаемые отклонения:

— поверхностей от вертикали:

— на 1 м длины — 1 мм,

— на всю высоту помещения — не более 5 мм;

— неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) — не более 2 шт. глубиной (высотой) до 2 мм;

— оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п.

от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) — не должны превышать 1 мм;

— поверхности от горизонтали на 1 м длины — 1 мм;

— ширины откоса от проектной — не должны превышать 2 мм;

— тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки — не должны превышать 2 мм.

Влажность кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании — не более 8%.

Толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

— обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5;

— обрызга по деревянным поверхностям, включая толщину драни, — до 9;

— грунта из цементных растворов — до 5;

— грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7;

— накрывочного слоя штукатурного покрытия — 2;

— накрывочного слоя декоративной отделки — до 7.

Прочность сцепления штукатурных растворов, МПа, не менее:

— для внутренних работ— 0,1;

— для наружных работ — 0,4.

Не допускаются:

отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Требования к качеству применяемых материалов

— проходить через сетку с размерами ячеек:

— растворы для обрызга и грунта — 3 мм;

— растворы для накрывочного слоя и однослойных покрытий — 1,5 мм;

— подвижность в пределах—5+12 см;

— расслаиваемость не более 15%;

— водоудерживающая способность — не менее 90%;

— прочность — по проекту;

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

3. Отклонения поверхностей стен от вертикали до 9 мм

(Приложение А фото 23)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 9

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, *высококачественной* — 1

4. Отклонение поверхности пола от горизонтали достигает 6 мм

(Приложение А фото 24)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Требования к готовому покрытию пола:

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Таблица 25

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

5. Маяки оставлены в штукатурке

(Приложение А фото 25)

Является нарушением требований «Указаний по производству штукатурных работ»:

6. На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно

(Приложение А фото 26)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.

Таблица 11

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:		Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ
шпатлевки — 0,5 мм	1,5
окрасочного покрытия — не менее 25 мкм	—
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.	—	То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

Гостинная

1. Отклонения потолка из ГКЛ от горизонтали достигают до 6 мм.

(Приложение А фото 28)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной — 1

2. Отклонения потолка от горизонтали достигают до 5 мм

(Приложение А фото 24)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Технические требования:

Допускаемые отклонения:

— поверхностей от вертикали:

— на 1 м длины — 1 мм,

— на всю высоту помещения — не более 5 мм;

— неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) — не более 2 шт. глубиной (высотой) до 2 мм;

— оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п.

от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) — не должны превышать 1 мм;

— поверхности от горизонтали на 1 м длины — 1 мм;

— ширины откоса от проектной — не должны превышать 2 мм;

— тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки — не должны превышать 2 мм.

Влажность кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании — не более 8%.

Толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок, мм:

— обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям — до 5;

— обрызга по деревянным поверхностям, включая толщину драни, — до 9;

— грунта из цементных растворов — до 5;

— грунта из известковых, известково-гипсовых растворов — до 7;

— накрывочного слоя штукатурного покрытия — 2;

— накрывочного слоя декоративной отделки — до 7.

Прочность сцепления штукатурных растворов, МПа, не менее:

— для внутренних работ— 0,1;

— для наружных работ — 0,4.

Не допускаются:

отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Требования к качеству применяемых материалов

— проходить через сетку с размерами ячеек:

— растворы для обрызга и грунта — 3 мм;

— растворы для накрывочного слоя и однослойных покрытий — 1,5 мм;

— подвижность в пределах—5+12 см;

— расслаиваемость не более 15%;

— водоудерживающая способность — не менее 90%;

— прочность — по проекту;

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;

отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;

Таблица 9

*Технические требования*	*Предельные отклонения*	*Контроль (метод, объем, вид регистрации)*
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, высококачественной — 1	То же, не более 5 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке — не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм	—
то же, улучшенной — не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм	—
то же, высококачественной — не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм	—
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:	—
при простой штукатурке — 3
то же, улучшенной — 2
то же, высококачественной – 1

3. Отклонения поверхностей стен от вертикали до 9 мм

(Приложение А фото 25)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 9

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности		Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке — 3	Не более 15 мм на высоту помещения
то же, улучшенной — 2	То же, не более 10 мм
то же, *высококачественной* — 1

4. Отклонение поверхности пола от горизонтали достигает 6 мм

(Приложение А фото 26)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Требования к готовому покрытию пола:

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Таблица 25

Технические требования

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

5. Маяки оставлены в штукатурке

(Приложение А фото 27)

Является нарушением требований «Указаний по производству штукатурных работ»:

6. На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно

(Приложение А фото 28)

Является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.

Таблица 11

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:		Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ
шпатлевки — 0,5 мм	1,5
окрасочного покрытия — не менее 25 мкм	—
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п.	—	То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен)

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительно-монтажных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация дефектов

*Место* *расположения* *дефекта*	*Нарушения проекта или* *нормативной документации*	*Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79*
Прихожая, кухня, детская, спальня, гостиная	Отклонения потолка от горизонтали более 2 мм	Значительный, устранимый
Прихожая, кухня, детская, спальня, гостиная	Отклонения поверхностей стен от вертикальной плоскости более 5 мм	Значительный, устранимый
Прихожая, кухня, детская, спальня, гостиная	Отклонение поверхности пола от горизонтали более 4 мм	Значительный, устранимый
Прихожая, кухня, детская, спальня, гостиная	На галтелях видны потеки краски и местные неровности шпаклевки, стыки между галтелями выполнены неровно	Значительный, устранимый
Детская, спальня, гостиная	Маяки оставлены в штукатурке	Значительный, устранимый

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных

дефектов и нарушений

Для составления сметного расчета экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объемов выявленных дефектов и нарушений.

А также проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 4 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».

Согласно приведенному сметному расчету (Приложение В) стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений в текущих рыночных ценах составляет 522 515 917 (Пятьсот пятнадцать тысяч девятьсот семнадцать )руб. 80 коп.., в т.ч. НДС 18%.

Таблица 4. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании

№ п/п	Наименование организации	Контактная информация
1	Строительная компания «СТЭМ»	г. Москва, ул. Ленская, д. 2/21, 10 подъезд, оф.320 http://стэмстрой.рф
2	СРК «Реал»	Адрес: г.Москва, ул. Дубнинская 79А Тел.: (495) 797-05-45 http://src-real.ru
3	Коллектив профессиональных строителей	г. Москва, ул. Таганрогская, д. 7, офис 2 тел.: (495) 540-50-30 www.remka.ru
4	СК «Афина»	Адрес: Россия, г. Москва Телефон: (495) 778-08-22 http://www.sk-afina.ru
5	ООО»ЛЕГ.М»	адрес: г.Москва ул. Малышева, д.30, оф.169 тел: 7 (495) 760 79 34; 8 916 306 09 21 http://lada16.com
6	«МСК Инжиниринг»	Адрес: г. Москва, 13-ая Парковая, д. 27, корп.1 Тел.: +7 (495) 468-40-65 Факс: +7 (495) 468-40-65 http://www.skmsk.ru
7	ООО «РИтм»	Адрес: г. Москва, Киевское шоссе, БП «Румянцево», корпус Е, этаж 3, офис 8 Телефоны: +7(495)7682736; +7(916)7319360 http://ritmstroi.ru
8	RemStudio	Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 100, ст. 2 Телефон: +7 (985) 479-12-37 http://remstudio.ru
9	ООО «ИСК АРАКС»	Адрес: г. Москва, ул. Дорожная д.1 стр.2 Телефон/ф: +7 (499) 925-73-77, моб. 8(963) 750-75-23 http://www.araks-remont.ru
10	АСК «ВСЕМСТРОЙ»	Адрес: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая 2. тел.: +7 (495) 510-97-81; +7 (963) 782-60-39 http://ydacha-stroy.ru

IV. ВЫВОДЫ

При обследовании квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Клязьминская, д. 11, коп 2 кв. 124 экспертом ООО «ПГС»:

— выявлен ряд дефектов и нарушений, перечисленных в Таблице 2 «Дефекты и нарушения» в Результирующей части. Выявленные дефекты квартиры в целом являются следствием нарушения требований СНиП и нормативной документации;

— составлен сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений (Приложение Б).

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

Согласно приведенному сметному расчету (Приложение Б) стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 515 917 (Пятьсот пятнадцать тысяч девятьсот семнадцать )руб. 80 коп.., в т.ч. НДС 18%. (Приложение Б).

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

Приложение А. Фото 1 – 34;

Приложение Б. Сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений;

Приложение В. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;

Эксперт П.Н. Лебедев