Проанализировав результаты обследования и материалы, представленные Заказчиком, эксперты считают, что для устранения протечек, восстановлению кровли с демонтажем существующего кровельного покрытия необходимо выполнить следующие виды работы:
- Демонтировать существующее кровельное покрытие до железобетонной плиты перекрытия.
- Устройство двухуровневой водосточной воронки (см. Приложение Б, Лист 3).
Устройство нижнего уровня сбора воды с плиты перекрытия через дренажное кольцо водосборной воронки будет обеспечивать отведение пара из слоя керамзита. Данный тип водосточной воронки с дренажным кольцом будет являться аэратором слоя керамзита.
- Устроить кровельное покрытие в соответствии с рекомендациями (см. Приложение Б, Лист 3). При проведение работ согласно рекомендациям будет обеспечен полный отвод воды с поверхности гидроизоляционных слоев кровли. Скопление и застой воды на поверхности гидроизоляционных слоев является основной причиной протечек.
- Все работы проводить в соответствии с технологическими картами выбранного производителя гидроизоляционного материала.
Ниже представлена ведомость объемов работ.
| Ведомость объемов работ | ||||
| Ремонт эксплуатируемой кровли ТРК Золотой Вавилон с частичным демонтажем существующего кровельного пирога | ||||
| № п/п | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | РАЗБОРКА АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ПОКРЫТИЙ | 100 м2 | 96,15 | |
| 2 | РАЗБОРКА ФУНДАМЕНТОВ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ | м3 | 673,05 | |
| 3 | РАЗБОРКА ИЗОЛЯЦИОННОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ МИНЕРАЛОВАТНОЙ ПЛИТЫ (ПРИМ. РАЗБОРКА ПЕНОПЛЕКСА 2 СЛОЯ) | 100 м3 | 9,75 | |
| 4 | РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ В 1-3 СЛОЯ | 100 м2 | 96,15 | |
| 5 | УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ КЕРАМЗИТОМ (разборка) | м3 | 2644,125 | |
| 6 | УСТРОЙСТВО ПАРОИЗОЛЯЦИИ ПРОКЛАДНОЙ В ОДИН СЛОЙ | 100 м2 | 96,15 | |
| 6.1 | ПЛЕНКА ПОЛИЭТИЛЕНОВАЯ, ТОЛЩИНА 0,2 — 0,3 ММ | м2 | 10576,5 | |
| 7 | УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ (УКЛАДКА ДОРНИТ-2) | 1000 м2 | 9,615 | |
| 7.1 | ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 М | м2 | 10576,5 | |
| 8 | УСТАНОВКА ВОРОНОК СЛИВНЫХ ДИАМЕТРОМ, ММ 100 (ПРИМЕНИТЕЛЬНО — ЗАМЕНА МУСОРОУЛОВИТЕЛЯ) | шт. | 21 | |
| 8.1 | ВОРОНКИ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С ПОЛИМЕРНО-ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ, ЦЕНА 5560/1,18/4,8*4,02=1001,27 | шт. | 21 | |
| 9 | УТЕПЛЕНИЕ ПОКРЫТИЙ ПЛИТАМИ ИЗ ПЕНОПЛАСТА ПОЛИСТИРОЛЬНОГО НА БИТУМНОЙ МАСТИКЕ В ОДИН СЛОЙ | 100 м2 | 96,15 | |
| 9.1 | ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4 | м3 | 1009,575 | |
| 10 | ДОБАВЛЯТЬ НА КАЖДЫЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ СЛОЙ К ПОЗ. 12-17-1 | 100 м2 | 96,15 | |
| 10.1 | ПЛИТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ИЗ ЭКСТРУДИРОВАННОГО ПЕНОПОЛИСТИРОЛА СО СТУПЕНЧАТОЙ ФОРМОЙ КРОМКИ, ПЛОТНОСТЬ 38-42 КГ/М3, ГРУППА ГОРЮЧЕСТИ Г4 | м3 | 504,7875 | |
| 11 | УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК БЕТОННЫХ ТОЛЩИНОЙ 20 ММ | 100 м2 | 96,15 | |
| 11.1 | СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ИЗВЕСТНЯКОВОМ ЩЕБНЕ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В15 (М200); П4, ФРАКЦИЯ 5-20, F100, W4, C С3 | м3 | 196,146 | |
| 12 | ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ИСКЛЮЧАЕТСЯ НА КАЖДЫЕ 5 ММ ИЗМЕНЕНИЯ ТОЛЩИНЫ СТЯЖКИ К ПОЗ. 11-10-3 (Усреднённая толщина разуклонки при i=0,02 сотавит 0,105м, тогда К=17) | 100 м2 | 96,15 | |
| 12.1 | СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ИЗВЕСТНЯКОВОМ ЩЕБНЕ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В15 (М200); П4, ФРАКЦИЯ 5-20, F100, W4, C С3 | м3 | 833,6205 | |
| 13 | УСТРОЙСТВО ПЛОСКИХ ОДНОСЛОЙНЫХ КРОВЕЛЬ ИЗ ПВХ МЕМБРАН ПО УТЕПЛИТЕЛЮ ИЛИ РАЗДЕЛИТЕЛЬНОМУ СЛОЮ С НЕСУЩИМ ОСНОВАНИЕМ ИЗ БЕТОНА СО СВАРКОЙ ПОЛОТЕН | 100 м2 | 96,15 | |
| 13.1 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММ | м2 | 11057,25 | |
| 13.2 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММ | м2 | 57,69 | |
| 13.3 | КОВЕР ПОДКЛАДОЧНЫЙ НА ОСНОВЕ СТЕКЛОХОЛСТА ДЛЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ КРОВЛИ ИЗ ГИБКОЙ БИТУМНОЙ ЧЕРЕПИЦЫ | м2 | 10576,5 | |
| 14 | УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ ИЗ ПВХ МЕМБРАН К СТЕНАМ И ПАРАПЕТАМ ВЫСОТОЙ ДО 600 ММ БЕЗ ФАРТУКА | 100 м | 3,853 | |
| 14.1 | ЛИСТ СТАЛЬНОЙ ОЦИНКОВАННЫЙ ЛАМИНИРОВАННЫЙ, РАЗМЕРЫ 2000Х1000Х1,4 ММ | м2 | 4,04565 | |
| 14.2 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММ | м2 | 485,478 | |
| 14.3 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММ | м2 | 2,3118 | |
| 14.4 | ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 М | м2 | 368,03856 | |
| 15 | ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ВЫСОТЫ НА 100 ММ ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ К ПОЗ. 12-36-2 | 100 м | 3,853 | |
| 15.1 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ АРМИРОВАННАЯ ПОЛИЭСТРОВОЙ СЕТКОЙ, ТОЛЩИНА 1,2 ММ | м2 | 44,3095 | |
| 15.2 | ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 М | м2 | 42,383 | |
| 16 | УСТРОЙСТВО ПРИМЫКАНИЙ ИЗ ПВХ МЕМБРАН К ТРУБАМ ПО ГОТОВОМУ ОСНОВАНИЮ | 10 м2 | 1,344 | |
| 16.1 | ХОМУТЫ КРЕПЕЖНЫЕ ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ С РЕЗИНОВЫМИ ПРОКЛАДКАМИ, МАРКА ‘АКВАТЕРМ’, ДЛЯ ТРУБ, НАРУЖНЫЙ ДИАМЕТР 110ММ | шт. | 17,7408 | |
| 16.2 | ГЕРМЕТИК ОДНОКОМПОНЕНТНЫЙ ПОЛИУРЕТАНОВЫЙ, МАРКА ‘CUT’ | кг | 6,26304 | |
| 16.3 | МЕМБРАНА ПВХ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ ОДНОСЛОЙНАЯ, ТОЛЩИНА 1,5 ММ | м2 | 13,5744 | |
| 17 | УСТРОЙСТВО ПРОСЛОЙКИ ИЗ НЕТКАНОГО СИНТЕТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (НСМ) В ЗЕМЛЯНОМ ПОЛОТНЕ СПЛОШНОЙ | 1000 м2 | 9,615 | |
| 17.1 | ПОЛОТНО ИГЛОПРОБИВНОЕ ДЛЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, МАРКА ‘КМ2’ (ДОРНИТ-2), ШИРИНА ПОЛОТНА 2,45 М | м2 | 10576,5 | |
| 18 | ИЗГОТОВЛЕНИЕ РЕШЕТЧАТЫХ КОНСТРУКЦИЙ (СТОЙКИ, ОПОРЫ, ФЕРМЫ И ПР.) | т | 0,12718 | |
| 18.1 | ПРОПАН-БУТАН ГАЗООБРАЗНЫЙ | м3 | 0,06359 | |
| 18.2 | СТАЛЬ УГЛОВАЯ РАВНОПОЛОЧНАЯ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАРКА СТ1КП-СТ4КП, СТ1ПС-СТ6ПС, СТ1ГПС-СТ5ГПС, ШИРИНА ПОЛКИ 35-70 ММ | т | 0,13124976 | |
| 18.3 | КИСЛОРОД ТЕХНИЧЕСКИЙ ГАЗООБРАЗНЫЙ | м3 | 0,330668 | |
| 19 | МОНТАЖ МЕЛКИХ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ СТАЛИ РАЗЛИЧНОГО ПРОФИЛЯ МАССОЙ ДО 50 КГ Монтаж новых металлических конструкций рам для водосливных решеток) | т | 0,13125 | |
| 20 | УСТРОЙСТВО ЦЕМЕНТОБЕТОННЫХ ПОКРЫТИЙ ОДНОСЛОЙНЫХ ПРИ УСТРОЙСТВЕ СРЕДСТВАМИ МАЛОЙ МЕХАНИЗАЦИИ ТОЛЩИНА СЛОЯ, СМ 20 | 1000 м2 | 9,615 | |
| 20.1 | АРМАТУРНЫЕ ЗАГОТОВКИ (СТЕРЖНИ, ХОМУТЫ И Т.П.), НЕ СОБРАННЫЕ В КАРКАСЫ ИЛИ СЕТКИ, АРМАТУРНАЯ СТАЛЬ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ПРОФИЛЯ, КЛАСС А-III, ДИАМЕТР 8 ММ | т | 52,8800001 | |
| 20.2 | СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ГРАНИТНОМ ЩЕБНЕ ФРАКЦИЯ 5-20 ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В25 (М350); П3, F200, W8 | м3 | 1961,46 | |
| 21 | ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ТОЛЩИНЫ СЛОЯ НА 1 СМ К ПОЗ. 27-31-9 (Толщина слоя 7см, К=(-13)) | 1000 м2 | 9,615 | |
| 21.1 | СМЕСИ БЕТОННЫЕ, БСГ, ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА НА ГРАНИТНОМ ЩЕБНЕ ФРАКЦИЯ 5-20 ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ, КЛАСС ПРОЧНОСТИ: В25 (М350); П3, F200, W8 | м3 | -1274,949 | |
| 22 | УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ АСФАЛЬТОБЕТОННЫХ ЛИТЫХ ТОЛЩИНОЙ 25 ММ | 100 м2 | 96,15 | |
| 22.1 | АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ) | т | 586,515 | |
| 23 | ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ НА 5 ММ ИЗМЕНЕНИЯ ТОЛЩИНЫ К ПОЗ. 11-16-1 | 100 м2 | 9,615 | |
| 23.1 | АСФАЛЬТ ЛИТОЙ МЛА (СМЕСИ МОСТОВЫЕ ЛИТЫЕ АСФАЛЬТОВЫЕ) | т | 96,05385 | |
| 24 | УСТАНОВКА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ РЕШЕТОК ПРИЯМКОВ | т | 0,63 | |
| 24.1 | РЕШЕТКИ ЧУГУННЫЕ, ВОДОСЛИВНЫЕ ДЛЯ ПРИЕМА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ И ГРЯЗИ, РАЗМЕРЫ 500Х500Х40 ММ | шт. | 20,99999979 | |
| 25 | НАНЕСЕНИЕ ДОРОЖНОЙ РАЗМЕТКИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦВЕТНЫХ ПОКРЫТИЙ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ: ПЛОЩАДНЫЕ УЧАСТКИ | м2 | 961,5 | |
| 25.1 | КРОШКА БОКСИТНАЯ ЦВЕТНАЯ ДЛЯ ДОРОЖНОГО ПОКРЫТИЯ С ПОВЫШЕННЫМ КОЭФФИЦИЕНТОМ СЦЕПЛЕНИЯ, РАЗМЕР 1-3 ММ | кг | 9230,4 | |
| 26 | МЕХАНИЗИРОВАННАЯ ПОГРУЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА В АВТОМОБИЛИ-САМОСВАЛЫ | т | 4050,33 | |
| 27 | ПЕРЕВОЗКА СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА НА РАССТОЯНИЕ 30 КМ АВТОСАМОСВАЛАМИ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ ДО 16 Т, ПЕРЕВОЗКА ДО 30 КМ | т | 4050,33 | |
| 28 | СОДЕРЖАНИЕ СВАЛКИ ОТХОДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСА | т | 4050,33 | |
На основании ведомости объемов работ экспертами составлен локальный сметный расчет по устранению протечек восстановлению кровли по оптимизированному варианту по времени и затратам с ДЕМОНТАЖЕМ существующего кровельного пирога.
Сметный расчет составлен в ТСН-2001 с пересчетом в цены июля 2016 года (см. Приложение Е).
Согласно Локальному сметному расчету (Приложение Е) стоимость работ по восстановлению участка кровли в/о П-Ю/5-14/1 торгового центра с учетом демонтажа существующего кровельного пирога составляет 74 699 723 (семьдесят четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать три) руб. 33 коп., в т.ч. НДС 18%.
