Расчета на устранение дефектов

You are currently viewing Расчета на устранение дефектов

 

Цели обследования

— определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной и договорной документации;

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

 

 

 

2.2 Порядок проведения экспертизы

Экспертное обследование объекта выполнялось натурным способом методами визуального и инструментального контроля с фиксированием на цифровую камеру «Nikon Сооlpiх P 510».

Натурное обследование было проведено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертное обследование проводилось 08 августа 2016 года с 17 часов 00 минут до 18 часа 50 минут при естественном и искусственном освещении было проведено натурное обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1-22). Обследование проводилось без вскрытия недоступных участков.

Проведение технического обследования выполнялось экспертом ООО «ПГС» Лебедевым П.Н. с целью:

— определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной и договорной документации;

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

2.3. Характеристики объекта обследования

Объект обследования — квартира ориентировочной площадью 39,30 м², многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Вертолётная, д. 4, корп. 2. Характеристики объекта обследования представлены в таблице 1, поэтажный план – рисунок 2.

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

Перечень параметров

и элементов

Характеристика
1. Назначение существующего

помещения

Жилое помещение – квартира.
2. ОтделкаКухня:

стены: обои;

потолки: окраска водоэмульсионной краской;

полы: керамическая плитка, плинтус;

Комнаты:

стены: обои;

потолки: окраска водоэмульсионной краской;

полы: ламинат на звукопоглощающей подложке, плинтус;

Коридор:

стены: обои;

потолки: окраска водоэмульсионной краской;

полы: керамическая плитка, плинтус;

Ванна, санузел:

стены: керамическая плитка на высоту 1,8 м по двум стенам в мокрых зонах и 2 стены — окраска водоэмульсионной краской;

потолки: окраска водоэмульсионной краской;

полы: керамическая плитка;

Балкон:

Остекление с открывающими элементами;

Полы и стены — без отделки.

3. Инженерные сети:

— электричество;

— водопровод;

— канализация;

— отопление;

— выполнено;

— выполнен;

— выполнена;

— выполнено.

Рис. 2. Поэтажный план помещения (объект обследования в осях Ж-К/4-5).

 

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1. Определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной и договорной документации.

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

 

IV. ВЫВОДЫ

При обследовании квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Люберцы, Жилой Комплекс «Люберцы-2015» («Самолёт»), ул. Барыкина, д.2, квартира 185 экспертом ООО «ПГС»:

— выявлен ряд дефектов и нарушений, перечисленных в Таблице 2 «Дефекты и нарушения» в Результирующей части. Выявленные дефекты квартиры в целом являются следствием нарушения требований СНиП и нормативной документации;

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

 

ПриложениЕ А

Фото 1.

Фото 2.

Фото 3.

Фото 4.

Фото 5.

Фото 6.

Фото 7.

Фото 8.

Фото 9.

Фото 10.

Фото 11.

Фото 12.

Фото 13.

Фото 14.

Фото 15.

Фото 16.

Фото 17.

Фото 18.

Фото 19.

Фото 20.

Фото 21.

Фото 22.