Проверка нарушения строительных и градостроительных норм

You are currently viewing Проверка нарушения строительных и градостроительных норм

Допущены ли существенные нарушения строительных и градостроительных норм при строительстве спорного объекта третьего этажа производственно-складской базы – строение 6 (многофункциональный комплекс), расположенный по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, вл. 41?

Для определения соответствия реконструированного здания действующим строительным нормам и правилам, экспертами рассматривались положения СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» разработанного Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом промышленных зданий и сооружений (ОАО «ЦНИИПромзданий») с участием Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций им.В.А.Кучеренко (ЦНИИСК им. Кучеренко), Всероссийского научно-исследовательского института противопожарной обороны (ВНИИПО МВД России), Московского Государственного строительного университета им.В.В.Куйбышева, Промстройпроекта.

При этом, эксперты не исследуют и не могут давать правовую оценку факта выполнения строительных работ на спорном объекте при отсутствии разрешения на строительство, необходимость наличия которого предусмотрена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Так как 3-й этаж имеет неразрывную конструктивную и функциональную связь с нижерасположенными этажами, на соответствие нормам и правилам исследовались все этажи здания.

Далее перечислены те разделы норматива, которые относятся к функционально-типологической группе исследуемого здания.

Определение соответствия объекта градостроительным и строительным нормам и правилам представлено в таблице №4:

Таблица № 4.

Требования нормативного документаДанные осмотраСоответствие
Объемно-планировочные и конструктивные решения
5.1 В помещениях высота от пола до низа выступающих конструкций перекрытия (покрытия) должна быть не менее 2,2 м, высота от пола до низа выступающих частей коммуникаций и оборудования в местах регулярного прохода людей и на путях эвакуации — не менее 2 м, а в местах нерегулярного прохода людей — не менее 1,8 м. При необходимости въезда в здание автомобилей высота проезда должна быть не менее 4,2 м до низа конструкций, выступающих частей коммуникаций и оборудования, для пожарных автомобилей — не менее 4,5 м.Высота от уровня покрытия пола до перекрытия составляет более 3,8 м. На момент осмотра выполнена отделка потолка подвесным потолком.

 

Соответствует
5.2 В производственных зданиях и помещениях, требующих по условиям технологии поддержания в них стабильных параметров воздушной среды и размещения инженерного оборудования и коммуникаций, допускается предусматривать:
подвесные (подшивные) потолки и фальшполы — когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала. Для обслуживания указанных коммуникаций допускается проектировать люки и вертикальные стальные лестницы;
В помещениях имеются фальшполы, образующие ровную рабочую поверхность, с проложенными в них коммуникациямиСоответствует
5.6 В многоэтажных зданиях высотой более 15 м от планировочной отметки земли до отметки чистого пола верхнего этажа (не считая технического) и наличии на отметке более 15 м постоянных рабочих мест или оборудования, которое необходимо обслуживать более трех раз в смену, следует предусматривать пассажирские лифты. Грузовые лифты должны предусматриваться в соответствии с технологической частью проекта. Число и грузоподъемность лифтов следует принимать в зависимости от пассажиро- и грузопотоков. При численности работающих (в наиболее многочисленную смену) не более 30 на всех этажах, расположенных выше 15 м, в здании следует предусматривать один лифт.Общая высота здания составляет 16,14 м. Численность работающего персонала на момент осмотра не превышает 10 чел. на всех этажах.

Для нормального функционирования и эксплуатации здания, в нем предусмотрена установка подъемника, грузоподъемностью 2,5 т.

Соответствует
5.15 В зданиях с внутренними водостоками в качестве ограждения на кровле допускается использовать парапет. При высоте парапета менее 0,6 м его следует дополнять решетчатым ограждением до высоты 0,6 м от поверхности кровли.Высота парапета составляет 0,8-0,85 м.Соответствует
 5.20 Для зданий высотой от планировочной отметки земли до карниза или верха парапета 10 м и более следует проектировать один выход на кровлю (на каждые полные и неполные 40 000 м кровли), в том числе зданий:  одноэтажных — по наружной открытой стальной лестнице; многоэтажных — из лестничной клетки.Здание имеет один выход на кровлю через противопожарную дверьСоответствует
Эвакуация из зданий и помещений
Расстояние от наиболее удаленной точки помещения без постоянных рабочих мест с инженерным оборудованием, предназначенным для обслуживания помещения категорий А и Б, и имеющего один эвакуационный выход через помещение категорий А и Б, не должно превышать 25 мРасстояние от наиболее удаленной точки помещений до эвакуационного выхода не превышает 20 м.Соответствует
Ширина марша лестницы в зависимости от количества людей, эвакуирующихся по ней со второго этажа, а также ширина дверей, коридоров или проходов на путях эвакуации должны приниматься из расчета 0,6 м на 100 чел.Для вертикальной связи по этажам и с целью возможной эвакуации персонала имеется незадымляемая лестница со стенами 2 типа.

Ширина марша лестницы составляет 1,1 м., ширина дверей, коридоров составляет более 0,6 м.

Соответствует
 6.11. Ширину эвакуационного выхода (двери) из коридора наружу или в лестничную клетку следует принимать в зависимости от общего количества людей, эвакуирующихся через этот выход, и количества людей на 1 м ширины выхода (двери), установленного в таблице 4, но не менее 0,8 м, при наличии работающих инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата — не менее 0,9 м.Ширина эвакуационного выхода из здания составляет 1,2 м.Соответствует
Коридоры должны быть шириной не менее 2 м с выходами непосредственно наружу или через обособленные лестничные клетки. Перегородки, отделяющие помещения от коридоров, должны быть противопожарными 1-го типа.Коридоры имеют непосредственный выход на лестничную клетку, ширина составляет более 2,5 м.Соответствует
Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений
Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).Эксплуатация здания осуществляется службой эксплуатации объектаСоответствует
Санитарно-эпидемиологические правила и нормыВ здании предусмотрена система хозяйственно-бытового водоснабжения и канализации, на 1-м и 3-м этажах имеются помещения сан.узлов, рассчитанные на работающий в данной зоне персоналСоответствует
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидовВ здании не предусмотрено постоянное нахождение инвалидов и маломобильных групп населения. Отметки входов в здание совпадают с отметками уровня земли. На 1-м этаже предусмотрен внутренний пандус, уклон которого не превышает 1:12. На 1-м этаже предусмотрен санузел с шириной дверного полотна 1 м.Соответствует

Эксперты пришли к следующему выводу: при возведении 3-го этажа спорного объекта, строительные, градостроительные нормы и правила, а также требования технических регламентов были соблюдены.