Причина трещин в стенах

You are currently viewing Причина трещин в стенах

Цели обследования

— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

 

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертами ООО «ПГС» 11 февраля 2016 года с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 при естественном и искусственном освещении было проведено натурное обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1-16). Обследование проводилось без вскрытия недоступных участков. Экспертами ООО «ПГС» проведено экспертно-диагностическое обследование с целью:

— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа сведений из технической документации, и натурного обследования строения, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21 Экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/пПеречень параметров

и элементов

Характеристика
1.Адрес объекта обследования и географическое место положенияОбъект обследования расположен по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21 и представляет собой жилой дом обжей площадью 316,03м2

Обследуемое строение – двухэтажное, в плане имеет форму, близкую к прямоугольной.

2.Назначение существующего зданияЖилое здание
3.Площадь316,03м2
4.Этажность1 этаж подземной части, 2 этажа надземной части.
5.Высота этажаПодвал-2,50м, 1 этаж-3,00м, 2 этаж-2,70м
6.Описание несущих элементов здания
6.1.ФундаментМонолитная железобетонная плита.
6.2.СтеныГазосиликатные блоки
6.3.ПерекрытиеИз сборных железобетонных плит
7.Пространственная жесткость зданияПо конструктивной схеме обследуемое строение относится к зданиям с каркасной конструктивной схемой. Пространственная жесткость при действии горизонтальных и вертикальных нагрузок обеспечивается совместной взаимной работой газосиликатного каркаса, жестко связанного с фундаментом.
8.Лестницавыполнена из монолитного железобетона.
9.Окназаполнения из вакуумных стеклопакетов.
10.Внутренняя отделка стенДекоративная штукатурка
11.КровляМеталочерипица, деревянный каркас, покрыт антисептированными и антипирированными растворами.
12.Планировочное решениеСоответствует функциональному назначению.
13.ФасадВыполнен из облицовочного кирпича.
14.ВодостокНаружный организованный.
15.ОтоплениеВыполнено АОГВ и КГИ от централизованного газоснабжения
16.ВентиляцияПриточно-вытяжная. Предусмотрена система кондиционирования.
17.ЭлектроснабжениеЦентральное.
18.ВодоснабжениеСкважина, расположенная на участке.
19.КанализацияГерметический септик и система биоочистки фекальных стоков с дренажным колодцем.

Поэтажные планы строения представлен на рис.1-4.

Рис.1 Раскладка плит перекрытий на отметке ±0,000;±3,300

Рис. 2 План подвала

Рис. 3 План первого этажа

Рис. 4 План второго этажа

— Места образования трещин

2.4. Результаты натурного обследования

и анализа предоставленных материалов

При обследовании объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы;

При подготовительных работах экспертами был проведено ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением.

2) Визуальное обследование объекта.

Экспертами произведено сплошное визуальное обследование строительных конструкций объекта по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

3) Детальное (инструментальное) обследование объекта;

Для определения фактической площади объекта на момент обследования экспертами были проведены обмерные работы в соответст­вии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

4) Камеральная обработка и анализ результатов обследования.

В результате проведенного обследования, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные вопросы.

?ll=37 Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1. Определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность строения не обнаружено.

Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра, сведены в таблицу №2.

Таблица № 2

Наименование конструктивного эле­мен­та/системыСостояние при осмотреНормативный документСостояние

конструкции

ФундаментыПросадок, деформаций фундаментов не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
СтеныДефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаруженоСНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
КровляДеформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

СНиП II-26-76 «Кровли».

Исправное
ПрочееТрещин на отмостках не обнаруженоСНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
Каркас стен, облицовка стен и перегородокВидимых отклонений каркаса здания от вертикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
ОкнаЗаполнение оконных проемов не имеет механических повреждений и деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкций.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ДвериДеформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций, не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ПолыДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87
«Изоляционные и отделочные покрытия»

СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Исправное
Электрические сетиДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1)

7-ое издание (Глава1.2, 1.7, 6.1, 6.2).

Исправное
Система ХВС, ГВС и канализацииДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.СНиП 2.04.01-85*
«Внутренний водопровод и канализация зданий».
Исправное

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительных отделочных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация дефектов

Нарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79
Трещины на откосах внутренней части зданияработоспособное

Эксперты пришли к выводу, что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки». В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослаблен­ных сечениях — в местах располо­жения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения верти­кальных швов и т. п при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В отапливаемых зданиях темпе­ратурные трещины, как правило, являются поверхностными и опасно­сти для несущей способности не представляют.

В общем случае трещины воз­никают тогда, когда существует пре­пятствие свободным деформациям укорочения при падении темпера­туры воздуха. Таким препятствием обычно являются подземные конструкции (фундаменты и стены подва­ла), сезонный перепад температуры которых намного меньше, чем пе­репад температуры надземных стен. В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослаблен­ных сечениях — в местах располо­жения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения верти­кальных швов и т. п. Причем, чем ближе к подземным конструкциям, тем выше напряжения, поэтому тре­щины начинаются обычно с нижних этажей.

Рекомендации по устранению дефектов:

Наиболее распространенный способ по устранению данного дефекта:

«пораженное» место очищается. Удаляется вся пыль (можно пылесосом, можно промыть водой);

для лучшего закрепления «ремонтного» состава место повреждения грунтуется. Это помогает избавиться и от остатков пыли;

маленькие щели заделываются раствором смеси цемента и мелкой крошки газосиликата. Только предварительно обрабатываемое место нужно расшить, чтобы состав проник глубже. Можно использовать и клей для газобетона. Если трещины более 1 см, то их расшивают до 1,5 – 2 см и используют тот же состав, только применяют не крошку газобетона, а более крупные фракции;

сверху необходимо на саморезы плотно установить лист (пластик, фанера). Это нужно для предотвращения стекания смеси вниз по стене.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21экспертами ООО «ПГС» установлено: что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки» при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В ре­зультате проведенного обследования экспертами также установлено:

Техническое состояние фундаментов согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние стен согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние перекрытия согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Приложения:

Приложение А. Фото 1-8;

Приложение Б. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;

Эксперт Д.С. Фирсов

Эксперт П.Н. Лебедев

ПриложениЕ А

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8338.JPG

Фото №1.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8339.JPG

Фото №2.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8340.JPG

Фото №3.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8342.JPG

Фото №4.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8344.JPG

Фото №5.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8350.JPG

Фото №6.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8370.JPG

Фото №7.

\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8366.JPG

Фото №8

ПриложениЕ Б

1

2

3

Палата судебных экспертов

1

\\192.168.0.211\PGS_share\СРО 2014\3. Документы, подтверждающие прохождение аттестации специалистами\2. Бахтин\Сертификат (1).jpg

001

Бахтин

C:\Users\Asus\Desktop\ \ПГС\ПГС документы\ЛИЦЕНЗИИ\ЛИЧНЫЕ\Лебедев\img169.jpg C:\Users\Asus\Desktop\ \ПГС\ПГС документы\ЛИЦЕНЗИИ\ЛИЧНЫЕ\Лебедев\img170.jpg

\\192.168.0.211\PGS_share\ДИМАН\Удостоверение Фирсов.jpg

\\192.168.0.211\PGS_share\ПОВЕРКА ОБОРУДОВАНИЯ\Поверки 2015\img033.jpg