Причина трещин в стенах

Запись опубликована:13.08.2021
Post category:Строительная экспертиза

Цели обследования

— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертами ООО «ПГС» 11 февраля 2016 года с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 при естественном и искусственном освещении было проведено натурное обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1-16). Обследование проводилось без вскрытия недоступных участков. Экспертами ООО «ПГС» проведено экспертно-диагностическое обследование с целью:

— определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа сведений из технической документации, и натурного обследования строения, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21 Экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/п	Перечень параметров и элементов	Характеристика
1.	Адрес объекта обследования и географическое место положения	Объект обследования расположен по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21 и представляет собой жилой дом обжей площадью 316,03м² Обследуемое строение – двухэтажное, в плане имеет форму, близкую к прямоугольной.
2.	Назначение существующего здания	Жилое здание
3.	Площадь	316,03м²
4.	Этажность	1 этаж подземной части, 2 этажа надземной части.
5.	Высота этажа	Подвал-2,50м, 1 этаж-3,00м, 2 этаж-2,70м
6.	Описание несущих элементов здания
6.1.	Фундамент	Монолитная железобетонная плита.
6.2.	Стены	Газосиликатные блоки
6.3.	Перекрытие	Из сборных железобетонных плит
7.	Пространственная жесткость здания	По конструктивной схеме обследуемое строение относится к зданиям с каркасной конструктивной схемой. Пространственная жесткость при действии горизонтальных и вертикальных нагрузок обеспечивается совместной взаимной работой газосиликатного каркаса, жестко связанного с фундаментом.
8.	Лестница	выполнена из монолитного железобетона.
9.	Окна	заполнения из вакуумных стеклопакетов.
10.	Внутренняя отделка стен	Декоративная штукатурка
11.	Кровля	Металочерипица, деревянный каркас, покрыт антисептированными и антипирированными растворами.
12.	Планировочное решение	Соответствует функциональному назначению.
13.	Фасад	Выполнен из облицовочного кирпича.
14.	Водосток	Наружный организованный.
15.	Отопление	Выполнено АОГВ и КГИ от централизованного газоснабжения
16.	Вентиляция	Приточно-вытяжная. Предусмотрена система кондиционирования.
17.	Электроснабжение	Центральное.
18.	Водоснабжение	Скважина, расположенная на участке.
19.	Канализация	Герметический септик и система биоочистки фекальных стоков с дренажным колодцем.

Поэтажные планы строения представлен на рис.1-4.

Рис.1 Раскладка плит перекрытий на отметке ±0,000;±3,300

Рис. 2 План подвала

Рис. 3 План первого этажа

Рис. 4 План второго этажа

— Места образования трещин

2.4. Результаты натурного обследования

и анализа предоставленных материалов

При обследовании объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы;

При подготовительных работах экспертами был проведено ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением.

2) Визуальное обследование объекта.

Экспертами произведено сплошное визуальное обследование строительных конструкций объекта по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

3) Детальное (инструментальное) обследование объекта;

Для определения фактической площади объекта на момент обследования экспертами были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

4) Камеральная обработка и анализ результатов обследования.

В результате проведенного обследования, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные вопросы.

?ll=37 Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1. Определение причин возникновения трещин на внутренних стенах

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность строения не обнаружено.

Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра, сведены в таблицу №2.

Таблица № 2

Наименование конструктивного элемента/системы	Состояние при осмотре	Нормативный документ	Состояние конструкции
Фундаменты	Просадок, деформаций фундаментов не обнаружено.	«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Стены	Дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено	СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Кровля	Деформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.	СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП II-26-76 «Кровли».	Исправное
Прочее	Трещин на отмостках не обнаружено	СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Каркас стен, облицовка стен и перегородок	Видимых отклонений каркаса здания от вертикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено.	СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Окна	Заполнение оконных проемов не имеет механических повреждений и деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкций.	«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Двери	Деформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций, не обнаружено.	«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.	Исправное
Полы	Дефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.	СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» СНиП 2.03.13-88 «Полы».	Исправное
Электрические сети	Дефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.	Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1) 7-ое издание (Глава1.2, 1.7, 6.1, 6.2).	Исправное
Система ХВС, ГВС и канализации	Дефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.	СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».	Исправное

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительных отделочных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация дефектов

Нарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79

Трещины на откосах внутренней части здания

работоспособное

Эксперты пришли к выводу, что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки». В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослабленных сечениях — в местах расположения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения вертикальных швов и т. п при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В отапливаемых зданиях температурные трещины, как правило, являются поверхностными и опасности для несущей способности не представляют.

В общем случае трещины возникают тогда, когда существует препятствие свободным деформациям укорочения при падении температуры воздуха. Таким препятствием обычно являются подземные конструкции (фундаменты и стены подвала), сезонный перепад температуры которых намного меньше, чем перепад температуры надземных стен. В этом случае в надземных стенах возникают большие растягивающие напряжения, которые и приводят к образованию трещин в ослабленных сечениях — в местах расположения проемов, слабой перевязки швов, плохого заполнения вертикальных швов и т. п. Причем, чем ближе к подземным конструкциям, тем выше напряжения, поэтому трещины начинаются обычно с нижних этажей.

Рекомендации по устранению дефектов:

Наиболее распространенный способ по устранению данного дефекта:

«пораженное» место очищается. Удаляется вся пыль (можно пылесосом, можно промыть водой);

для лучшего закрепления «ремонтного» состава место повреждения грунтуется. Это помогает избавиться и от остатков пыли;

маленькие щели заделываются раствором смеси цемента и мелкой крошки газосиликата. Только предварительно обрабатываемое место нужно расшить, чтобы состав проник глубже. Можно использовать и клей для газобетона. Если трещины более 1 см, то их расшивают до 1,5 – 2 см и используют тот же состав, только применяют не крошку газобетона, а более крупные фракции;

сверху необходимо на саморезы плотно установить лист (пластик, фанера). Это нужно для предотвращения стекания смеси вниз по стене.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Воскресенский район, д. Маришкино, ул. Вишневая, д. № 21экспертами ООО «ПГС» установлено: что прочность материалов и толщина конструкций стен не позволяет должным образом выдерживать нагрузки, создаваемые плитами перекрытия и кровлей, в результате чего при температурных воздействиях на плиты происходит их расширение, сужение «Сезонные подвижки» при этом образуются мелкие трещины на откосах оконных проемов. Дефектов снижающих несущую способность здания не обнаружено.

В результате проведенного обследования экспертами также установлено:

Техническое состояние фундаментов согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние стен согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Техническое состояние перекрытия согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается экспертами как работоспособное.

Приложения:

Приложение А. Фото 1-8;

Приложение Б. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;

Эксперт Д.С. Фирсов

Эксперт П.Н. Лебедев

ПриложениЕ А

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8338.JPG$

Фото №1.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8339.JPG$

Фото №2.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8340.JPG$

Фото №3.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8342.JPG$

Фото №4.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8344.JPG$

Фото №5.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8350.JPG$

Фото №6.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8370.JPG$

Фото №7.

$\\192.168.0.211\PGS_share\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2016\20 Батурин Михаил\Фото\DSCN8366.JPG$

Фото №8

ПриложениЕ Б

$\\192.168.0.211\PGS_share\СРО 2014\3. Документы, подтверждающие прохождение аттестации специалистами\2. Бахтин\Сертификат (1).jpg$

001

$C:\Users\Asus\Desktop\ \ПГС\ПГС документы\ЛИЦЕНЗИИ\ЛИЧНЫЕ\Лебедев\img169.jpg$ $C:\Users\Asus\Desktop\ \ПГС\ПГС документы\ЛИЦЕНЗИИ\ЛИЧНЫЕ\Лебедев\img170.jpg$