Определить характеристики постройки

You are currently viewing Определить характеристики постройки

 

 

Вопрос 1: «Путем непосредственного обследования определить технические характеристики постройки — нежилого двухэтажного здания с мансардой общей площадью 892,2кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, д.8 стр.9, в т.ч. наличие у него фундамента (если имеется, то какой: материал, глубина залегания); материал стен, потолка, способ их крепления к фундаменту, друг с другом?»………………….19

Вопрос 2:«Является ли данная постройка капитальным объектом (зданием, строением, сооружением) или некапитальной временной постройкой (навесом и другой подобной постройкой………………………………………………………………………..23

Вопрос 3:«Возможно ли перемещение а) данной постройки целиком (фундамента, если имеется, вместе с надфундаментной частью) или б) отделение надфундаментной части от фундамента и ее перенос в другое место, на другой фундамент, без несоразмерного ущерба ее назначению, и если невозможно, то по какой причине, в т.ч. капитальности использованных при ее строительстве материалов и конструкций, либо по причине их хрупкости, непрочности, не предназначенности для длительной эксплуатации»………………………………………………………………………………..28

Вопрос 4:«Нарушает или создает ли сохранение объекта угрозу нарушения жизни и здоровью граждан?»……………………………..……………………………………….……32

 

 

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертное обследование объекта выполнялось натурным способом методами визуального осмотра и инструментального контроля путем измерения параметров помещений строения с фиксированием на цифровую камеру «Nikon Сооlpiх P510» (Приложение А, фото 1-22).

Натурное обследование было проведено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертное обследование проводилось 07 мая 2014 года с 11 часов 00 минут до 13 часов 00 минут экспертами ООО «ПГС» Филилеевым А.А., Бахтиным К.М. и Лебедевым П.Н. в присутствии представителей:

1) со стороны Истца (Департамент городского имущества г. Москвы):

— Гомозов А.В. — начальник отдела ДГИ города Москвы;

2) со стороны Ответчика (ООО «БОЛЕРО-Н», ООО «Фирма СОЮЗ-СОНА»):

— Айрапетов А.Ш. — представитель ответчика ООО «БОЛЕРО-Н».

О дате проведения экспертного обследования Стороны по делу были уведомлены должным образом.

2.5. Ответы на поставленные вопросы

На основании проведенного натурного обследования и анализа представленных материалов эксперты дают следующие ответы на поставленные вопросы:

Первый вопрос:

«Путем непосредственного обследования определить технические характеристики постройки — нежилого двухэтажного здания с мансардой общей площадью 892,2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, д.8, стр.9, в т.ч. наличие у него фундамента (если имеется, то какой: материал, глубина залегания); материал стен, потолка, способ их крепления к фундаменту, друг с другом?»

 

Второй вопрос:

«Является ли данная постройка капитальным объектом (зданием, строением, сооружением) или некапитальной временной постройкой (навесом и другой подобной постройкой)?»

 

Третий вопрос:

«Возможно ли перемещение а) данной постройки целиком (фундамента, если имеется, вместе с надфундаментной частью) или б) отделение надфундаментной части от фундамента и ее перенос в другое место, на другой фундамент, без несоразмерного ущерба ее назначению, и если невозможно, то по какой причине, в т.ч. капитальности использованных при ее строительстве материалов и конструкций, либо по причине их хрупкости, непрочности, не предназначенности для длительной эксплуатации?»

 

Четвертый вопрос:

«Нарушает или создает ли сохранение объекта угрозу нарушения жизни и здоровью граждан

 

III. Выводы

На основании проведенного натурного обследования и анализа представленных материалов эксперты дают следующие ответы на поставленные вопросы:

Первый вопрос:

«Путем непосредственного обследования определить технические характеристики постройки — нежилого двухэтажного здания с мансардой общей площадью 892,2кв.м по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, д.8 стр.9, в т.ч. наличие у него фундамента (если имеется, то какой: материал, глубина залегания); материал стен, потолка, способ их крепления к фундаменту, друг с другом?»

Ответ на первый вопрос:

По результатам обследования постройки — нежилого двухэтажного здания с мансардой общей площадью 892,2кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, д.8 стр.9 экспертами установлено, что несущими конструкциями здания является монолитный железобетонный каркас, состоящий из ленточного и столбчатого железобетонных фундаментов, монолитных железобетонных колонн и монолитных железобетонных дисков перекрытия и покрытия.

Глубина заложения подошвы ленточного железобетонного фундамента составляет 0,7 м до планировочной отметки. Класс бетона по прочности фундаментной ленты, определенный методом неразрушающего контроля составляет В35 (средняя прочность бетона 42,7 кПа), что соответствует марке бетона М450 (см. Приложение А, фото 4). Горизонтальная гидроизоляция фундамента выполнена. Засыпка пазух фундамента выполнена из непучинистого грунта с уплотнением.

По конструктивной схеме обследуемое здание относится к зданиям с жесткой конструктивной схемой. Пространственная жёсткость здания обеспечивается совместной работой монолитных колонн и дисков перекрытий.

Наружные стены выполнены из пенобетонных блоков, утеплены минеральной ватой, оштукатурены и окрашены.

Второй вопрос:

«Является ли данная постройка капитальным объектом (зданием, строением, сооружением) или некапитальной временной постройкой (навесом и другой подобной постройкой)?»

Ответ на второй вопрос:

Данная постройка является капитальным объектом (зданием, строением).

Третий вопрос:

«Возможно ли перемещение а) данной постройки целиком (фундамента, если имеется, вместе с надфундаментной частью) или б) отделение надфундаментной части от фундамента и ее перенос в другое место, на другой фундамент, без несоразмерного ущерба ее назначению, и если невозможно, то по какой причине, в т.ч. капитальности использованных при ее строительстве материалов и конструкций, либо по причине их хрупкости, непрочности, не предназначенности для длительной эксплуатации?»

Ответ на третий вопрос:

Перемещение: а) данной постройки целиком (фундамента, если имеется, вместе с надфундаментной частью) или б) отделение надфундаментной части от фундамента и ее перенос в другое место, на другой фундамент, без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно по причине невозможности вторичного использования примененных при строительстве здания строительных материалов. При сносе и демонтаже данного строения строительные конструкции строения образуют строительный мусор.

____________________________________________________________________

Четвертый вопрос:

«Нарушает или создает ли сохранение объекта угрозу нарушения жизни и здоровью граждан?»

Ответ на четвертый вопрос:

Сохранение объекта не нарушает и не создает угрозу нарушения жизни и здоровью граждан.

 

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6649.JPG

Фото 1. Общий вид строения

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6761.JPG

Фото 2. Общий вид строения

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6635.JPG

Фото 3. Общий вид шурфа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6637.JPG

Фото 4.Определение прочности бетона фундамента

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6641.JPG

Фото 5. Общий вид шурфа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6639.JPG

Фото 6.Определение глубины шурфа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6646.JPG

Фото 7.Определение наличие арматуры в фундаменте

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6645.JPG

Фото 8.Горизонтальная гидроизоляция фундамента

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6667.JPG

Фото 9.Общий вид 1-го этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6675.JPG

Фото 10. Общий вид 1-го этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6679.JPG

Фото 11. Общий вид 2-го этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6681.JPG

Фото 12. Вид чиллер-фанкойла (система кондиционирования)

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6683.JPG

Фото 13. Вид системы отопления

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6719.JPG

Фото 14.Общий вид мансарды

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6722.JPG

Фото 15. Общий вид мансарды

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6699.JPG

Фото 16. Кухонные помещения мансардного этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6705.JPG

Фото 17. Часть системы электроснабжения

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6703.JPG

Фото 18.Вид электрического щита

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6725.JPG

Фото 19. Общий вид помещений сан.узлов 2-го этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6737.JPG

Фото 20. Отопление 2-го этажа

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6742.JPG

Фото 21.Общий вид кровли

\\ПГС-ПК\Public\ЗАКЛЮЧЕНИЯ\2014\СУДЕБНЫЕ\11. Арбитражный суд дело № А40-544282013 ООО Болеро-Н\фотографии\DSCN6744.JPG

Фото 22.Вид парапета кровли