Определения соответствия работ

You are currently viewing Определения соответствия работ

Цели обследования

— определения соответствия выполненных работ требованиям нормативной и договорной документации (СП, СНиП, ГОСТ и тд.);

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

 

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертами ООО «НЭП» 26 февраля 2016 года с 11 часов 00 минут до 14 часов 00 минут при естественном освещении было проведено обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1 — 30). На момент обследования строительно-монтажные работы в помещении не завершены.

Натурное обследование было проведено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При проведении натурного обследования и составлении заключения специалисты пользовались методами визуального и инструментального контроля качества и сравнения полученных результатов с требованиями нормативных документов. В ходе обследования были проведены обмерные работы в соответст­вии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

В ходе экспертно-диагностическое обследования экспертам ООО «НЭП» требовалось:

— определить соответствует ли возведённый объект строительным нормам и правилам, договорной документации, необходимым для эксплуатации зданий, строений, сооружений;

— провести маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов на устранение выявленных дефектов и нарушений.

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа предоставленной Заказчиком информации и обследования здания, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15 экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/пПеречень параметров

и элементов

Характеристика
1.Адрес объекта обследования и географическое место положенияМосковская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15;
2.Назначение существующего зданияХозяйственного назначения;
3.Количеств этажейОдин этаж;
4.ПлощадьОбщая площадь – 60 м2;
5.Размеры в плане9,5 х 6,5 м;
6.Высота этажа2,6 м минимальная и 4,2 м максимальная;
7.Оконные и дверные заполненияОконные заполнения — пластиковые. Дверные заполнения – деревянные.
8.Описание несущих элементов здания:
8.1.ФундаментМонолитная железобетонная лента;
8.2.СтеныПрофилированный клееный брус;
8.3.ПерекрытиеДеревянное;
8.4.Крыша/кровляСкатная, покрытие деревянное.
9.Планировочное решениеСоответствует функциональному назначению.
План баниЭкспликация помещений
1 – Комната отдыха;

2 – Парилка;

3 – Помывочная;

4 – Туалет;

5 – Коридор.

2.4. Результаты обследования и анализа предоставленных материалов

При обследовании объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы;

При подготовительных работах экспертами был проведен анализ материалов, предоставленных заказчиком, ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением.

2) Визуальное обследование объекта.

Экспертом произведено сплошное визуальное обследование конструкций бани по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

3) Детальное (инструментальное) обследование объекта.

Для определения основных геометрических характеристик конструкций и помещений объекта экспертизы экспертами были проведены обмерные работы в соответст­вии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

4) Камеральная обработка и анализ результатов обследования.

В результате проведенного обследования, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные вопросы.

?ll=37 Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1 Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации

Для определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации экспертами было проведено натурное обследование объекта, выполнены камеральные работы и проведен анализ документации, представленной Заказчиком.

В ходе экспертно-диагностического обследования отдельно стоящего одноэтажного здания, бани экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной и проектной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения».

Таблица 2. «Дефекты и нарушения»

Выявленные дефекты и нарушенияТребования нормативных

документов, проекта или пояснение эксперта

Комната отдыха:
  1. Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей (см. Приложение А, фото 5-6).
Является нарушением требований ГОСТ Р 52493-
2005 «Услуги бытовые. Услуги Бань и Душевых. Общие технические условия»
:«6.10.5 В случае, если стены, потолок, полы в парильной обшиты теплоизоляционными матами и досками, необходимо тщательно заделывать шляпки болтов, гвоздей и другие металлические изделия».
  1. Ощутимая зыбкость перекрытия, максимально проявляющаяся в центре комнаты.
Является нарушением требований Пособия в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приёмки, эксплуатации и ремонта» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия.»:

8.1.3 Полы должны характеризоваться устойчивостью к деформациям под действием сосредоточенных и распределённых нагрузок — не обладать «зыбкостью», в том числе и при движении людей.

  1. Лаги недостаточно закреплены к стенам здания (см. Приложение А, фото 7-8).
Является нарушением СП 64.13330.2011 «Деревянные Конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»:

«1.4 Деревянные конструкции должны удовлетворять требованиям расчета по несущей способности (первая группа предельных состояний) и по деформациям, не препятствующим нормальной эксплуатации (вторая группа предельных состояний), с учетом характера и длительности действия нагрузок».

  1. Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 9-10).
Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

При приемке дверных блоков необходимо проверять породу и качество древесины, соответствие размеров изделий чертежам или проекту, а также качество обработки и сборки.

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Блоки должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие по­роков и дефектов обработки древесины в дверях оценивают визуально.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превы­шать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками. Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.

Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между ко­робками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом, а между коробками и внутренними стенами — звукоизоляционными материалами.

  1. Обнаружены трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов (см. Приложение А, фото 11-12).
Является нарушением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

«9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм.

9.2.5 Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором».

Парилка:
  1. В помещении отсутствует освещение.
Является нарушением Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях

1. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

2. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

1) качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

2) качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

4) естественное и искусственное освещение помещений

  1. Выявлено провисание створки окна, нет возможности плотного закрытия (см. Приложение А, фото 13).
Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Поверхности оконных блоков, примыкающие к каменным и бетонным стенам, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционными материалами.

Отклонение от плоскостности — не более 1,5 мм на 1 м длины.

Отклонения от номинальных размеров:

— по длине — ±3 мм;

— по ширине — ±1 мм.

Приемка оконных блоков, вмонтированных в проемы, должна сопро­вождаться проверкой плотности пригонки оконных переплетов между собой, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, остекления световых проемов, установки скобяных изделий, наличников с составлением акта освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теп­лоизоляции и защитной обработке.

Зазор в притворах должен быть 2 мм.

Окна должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие по­роков и дефектов обработки древесины оценивают визуально.

Провесы по торцам шиповых соединений не допускаются. Допуск плос­костности изделий и их элементов не должен превышать 2 мм по длине и диагонали. Створки окон должны быть навешены на 2 петли. Оконные блоки должны быть проолифлены. Пласть коробки, примыкающая к стенке, должна быть проантисептирована или окрашена.

  1. Выявлено отклонение от горизонтальной плоскости на потолке (выпучивание вагонки) (см. Приложение А, фото 14-15).
Является нарушением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

8.1.7 Допуски и отклонения, характеризующие точность строительных и монтажных работ, регламентируются в ППР в зависимости от заданного класса точности (определяемого функциональными, конструктивными, технологическими и экономическими требованиями, видом ограждающих конструкций) и определяются по ГОСТ 21779. Остальные предельные отклонения не должны превышать указанных в таблице 8.1.

Таблица 8.1

Технические требованияПредельные отклоненияКонтроль (метод, объем, вид регистрации)
Отклонение глубины врубок или врезок от проектной±2 ммИзмерительный, каждый элемент   
Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных:

для входных отверстий

для выходных отверстий поперек волокон

для выходных отверстий вдоль волокон

 

±2 мм

2% толщины пакета, но не более 5 мм

4% толщины пакета, но не более 10 мм

Измерительный, выборочный
 
 
 
Отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях±2 ммИзмерительный, выборочный
Отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты±3 ммИзмерительный, в каждом венце
  1. Труба отопления смонтирована с отклонением от вертикальной плоскости (см. Приложение А, фото 16-18).
Является нарушением проектной документации.
  1. Обнаружены трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов (см. Приложение А, фото 19-20).
Является нарушением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

«9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм.

9.2.5 Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором».

Помывочная:
  1. Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей (см. Приложение А, фото 21-21).
Является нарушением требований ГОСТ Р 52493-
2005 «Услуги бытовые. Услуги Бань и Душевых. Общие технические условия»
:«6.10.5 В случае, если стены, потолок, полы в парильной обшиты теплоизоляционными матами и досками, необходимо тщательно заделывать шляпки болтов, гвоздей и другие металлические изделия».
  1. Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 23-24).
Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

При приемке дверных блоков необходимо проверять породу и качество древесины, соответствие размеров изделий чертежам или проекту, а также качество обработки и сборки.

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Блоки должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие по­роков и дефектов обработки древесины в дверях оценивают визуально.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превы­шать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками. Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.

Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между ко­робками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом, а между коробками и внутренними стенами — звукоизоляционными материалами.

  1. Стяжка по полу выполнена без использования изоляционного материала, не выполнен зазор между стяжкой и стенами (см. Приложение А, фото 25-26).
Является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и Отделочные Покрытия»:

УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК

4.15. Монолитные стяжки из бетона, асфальтобетона, цементно-песчаного раствора и сборные стяжки из древесноволокнистых плит должны выполняться с соблюдением правил устройства одноименных покрытий.

4.16. Гипсовые саморазравнивающиеся и поризованные цементные стяжки должны укладываться сразу на расчетную толщину, указанную в проекте.

4.17. При устройстве стяжек должны быть соблюдены требования табл. 17.

Таблица 17

Технические требованияКонтроль (метод, объем, вид регистрации)
Стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, в местах примыкания к стенам и перегородкам, и другим конструкциям, необходимо уложить с зазором шириной 20 — 25 мм на всю толщину стяжки и заполнить аналогичным звукоизоляционным материалом:

монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов

Технический, всех мест примыканий, журнал работ
Торцевые поверхности уложенного участка монолитных стяжек после снятия маячных или ограничительных реек перед укладкой смеси в смежный участок стяжки должны быть огрунтованы (см. п. 4.11) или увлажнены (см. п. 4.12), а рабочий шов заглажен так, чтобы был незаметенВизуальный, не реже четырех раз в смену, журнал работ
Заглаживание поверхности монолитных стяжек следует выполнять под покрытия на мастиках и клеевых прослойках и под сплошные (бесшовные) полимерные покрытия до схватывания смесейТо же, всей поверхности стяжек, журнал работ
Заклеивание стыков сборной стяжки из древесноволокнистых плит должно быть выполнено по всей длине стыков полосами плотной бумаги или липкой лентой шириной 40 — 60 смТехнический, всех стыков, журнал работ
Укладку доборных элементов между сборными стяжками на цементных и гипсовых вяжущих следует производить с зазором шириной 10-15 мм, заполняемым смесью, аналогичной материалу стяжки. При ширине зазоров между плитами сборной стяжки и стенами или перегородками менее 0,4 м смесь должна быть уложена по сплошному звукоизоляционному слоюТехнический, всех зазоров, журнал работ
Туалет:
  1. Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 27-28).
Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

При приемке дверных блоков необходимо проверять породу и качество древесины, соответствие размеров изделий чертежам или проекту, а также качество обработки и сборки.

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Блоки должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие по­роков и дефектов обработки древесины в дверях оценивают визуально.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превы­шать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками. Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.

Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между ко­робками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом, а между коробками и внутренними стенами — звукоизоляционными материалами.

  1. Перепад пола из коридора в туалет (см. Приложение А, фото 29).
Является нарушением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

8.1.7 Допуски и отклонения, характеризующие точность строительных и монтажных работ, регламентируются в ППР в зависимости от заданного класса точности (определяемого функциональными, конструктивными, технологическими и экономическими требованиями, видом ограждающих конструкций) и определяются по ГОСТ 21779. Остальные предельные отклонения не должны превышать указанных в таблице 8.1.

Таблица 8.1

Технические требованияПредельные отклоненияКонтроль (метод, объем, вид регистрации)
Отклонение глубины врубок или врезок от проектной±2 ммИзмерительный, каждый элемент   
Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных:

для входных отверстий

для выходных отверстий поперек волокон

для выходных отверстий вдоль волокон

 

±2 мм

2% толщины пакета, но не более 5 мм

4% толщины пакета, но не более 10 мм

Измерительный, выборочный
 
 
 
Отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях±2 ммИзмерительный, выборочный
Отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты±3 ммИзмерительный, в каждом венце
Коридор:
  1. Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 30).
Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Блоки должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие по­роков и дефектов обработки древесины в дверях оценивают визуально.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками. Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.

Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между ко­робками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом, а между коробками и внутренними стенами — звукоизоляционными материалами.

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительно-монтажных работ и условий договорной документации. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. «Классификация дефектов»

Номер дефектаНарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по

СП 13-102-2003

и ГОСТ 15467-79

1Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей.Значительный,

Устранимый

2Ощутимая зыбкость перекрытия, максимально проявляющаяся в центре комнаты.Значительный,

Устранимый

3Лаги недостаточно закреплены к стенам здания.Значительный,

Устранимый

4Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками.Значительный,

Устранимый

5Трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов.Значительный,

Устранимый

6В помещении отсутствует освещение.Значительный,

Устранимый

7Провисание створки окна, нет возможности плотного закрытия.Значительный,

Устранимый

8Отклонение от горизонтальной плоскости на потолке (выпучивание вагонки).Значительный,

Устранимый

9Труба отопления смонтирована с отклонение от вертикальной плоскости.Значительный,

Устранимый

10Стяжка по полу выполнена без использования изоляционного материала.Значительный,

Устранимый

11Перепад пола из коридора в туалет.Значительный,

Устранимый

Также при проведении обследования экспертами выявлено, что в соответствии с Договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ №ПС 13/03/15 от 30 марта 2015 г. с Приложениями №№ 1-5, пункт 5.1., подрядная организация не выполнила в срок принятые на себя обязательства, а именно:

5.1. Сроки выполнения работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора:

Начало – 16 апреля 2015 г.

Окончание – 16 июня 2015 г.

Согласно Приложениями №№ 1-2 Договора №ПС 13/03/15 от 30 марта 2015 г. подрядной организацией не были выполнены:

— Устройство крыльца (Сборка деревянных лестниц крылец, установка балясин);

— Устройство электроснабжения с установкой 6-ти светильников (Монтаж открытой электропроводки, эл. точек (розетки, выключатели, светильники));

— Устройство пола в душевой (укладка плитки на клей).

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений

Для составления сметного расчета экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объемов выявленных дефектов и нарушений.

А также проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 4 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».

Таблица 4. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании

№ п/пНаименование

организации

Контактная информация
1Строительная компания «СТЭМ»г. Москва, ул. Ленская, д. 2/21, 10 подъезд, оф.320
http://стэмстрой.рф
2СРК «Реал»Адрес: г.Москва, ул. Дубнинская 79А

Тел.: (495) 797-05-45

http://src-real.ru

3Коллектив профессиональных строителейг. Москва, ул. Таганрогская, д. 7, офис 2

тел.: (495) 540-50-30

www.remka.ru

4СК «Афина»Адрес: Россия, г. Москва

Телефон: (495) 778-08-22

http://www.sk-afina.ru

5ООО»ЛЕГ.М»адрес: г.Москва ул. Малышева, д.30, оф.169

тел: 7 (495) 760 79 34; 8 916 306 09 21

http://lada16.com

6«МСК Инжиниринг»Адрес: г. Москва, 13-ая Парковая, д. 27, корп.1

Тел.: +7 (495) 468-40-65
Факс: +7 (495) 468-40-65

http://www.skmsk.ru

7ООО «РИтм»Адрес: г. Москва, Киевское шоссе, БП «Румянцево», корпус Е, этаж 3, офис 8

Телефоны: +7(495)7682736; +7(916)7319360

http://ritmstroi.ru

8RemStudioАдрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 100, ст. 2

Телефон: +7 (985) 479-12-37

http://remstudio.ru

9ООО «ИСК АРАКС»Адрес: г. Москва,  ул. Дорожная  д.1 стр.2

Телефон/ф: +7 (499) 925-73-77, моб. 8(963) 750-75-23

http://www.araks-remont.ru

10АСК «ВСЕМСТРОЙ»Адрес: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая 2.

тел.: +7 (495) 510-97-81; +7 (963) 782-60-39

http://ydacha-stroy.ru

Согласно приведенному сметному расчету (Приложение Б) стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 291 478 (Двести девяносто одна тысяча четыреста семьдесят восемь) руб. 40 коп. в т.ч. НДС 18%.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования отдельно стоящего одноэтажного здания бани, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, д.7 экспертом установлено:

1) Выявлен ряд дефектов, связанных с совокупностью нарушений требований технических регламентов и норм. Указанные дефекты отражены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения» в Результирующей части настоящего Заключения.

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

2) Подготовлен сметный расчет стоимости работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в текущих рыночных ценах составляет 291 478 (Двести девяносто одна тысяча четыреста семьдесят восемь) руб. 40 коп., в т.ч. НДС 18%.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции и несоблюдении Подрядчиком требований договорной документации рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

Эксперт _____________ Н.А. Корчагин

Эксперт _____________ А.О. Васин

Приложение А. Фото 1 — 30;

Приложение Б. Сметный расчет;

Приложение В. Свидетельства, аттестаты и сертификаты.

Приложение А

Фото № 1

Фото № 2

Фото № 3

Фото № 4

Фото № 5

Фото № 6

Фото № 7

Фото № 8

Фото № 9

Фото № 10

Фото № 11

Фото № 12

Фото № 13

Фото № 14

Фото № 15

Фото № 16

Фото № 17

Фото № 18

Фото № 19

Фото № 20

Фото № 21

Фото № 22

Фото № 23

Фото № 24

Фото № 25

Фото № 26

Фото № 27

Фото № 28

Фото № 29

Фото № 30

 

Приложение Б

Сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений в отдельно стоящем одноэтажном здании бани, расположенной по адресу: Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15.
Наименование видов работ иЕд. Кол-воЦена за ед-цу, руб.Стоимость, руб.Всего
п.пизм.работмат-овработмат-овруб.
Комната отдыха
 
1Демонтаж полов с сохранениемм²23.66160 3 785.60 3 785.60
2Демонтаж лаг с сохранениемм³0.46120 55.20 55.20
3Демонтаж дверных блоковм²1.60144 230.40 230.40
3Демонтаж обшивки потолкам²16.45300 4 935.00 4 935.00
4Разборка кирпичной части каминам²0.70320 224.00 224.00
5Монтаж лагм²0.12240 28.80 28.80
Антисептикикан-ра11 546.01 546.001 546.00
Саморезыкг5139.0695.00695.00
6Монтаж полам²23.66170 4 022.20 4 022.20
Доскам²5.96 634.0039 140.6039 140.60
7Установка дверных блоковм²3.40140 476.00 476.00
Дверная коробка, наличникишт.3.0290.0870.00870.00
Саморезыкг1139.0139.00139.00
5Монтаж обшивки потолкам²16.45240 3 948.00 3 948.00
Саморезыкг9139.01 251.001 251.00
9Монтаж кирпичной части каминам²0.506 350 3 175.00 3 175.00
Огнестойкий кирпичшт.120.040.04 800.004 800.00
Шамотная кладочная смеськг60.0300.018 000.0018 000.00
 Итого Потолок20 880.2066 441.6087 321.80
Парилка
 
1Демонтаж полов с сохранениемм²7.26160 1 161.60 1 161.60
2Демонтаж лаг с сохранениемм³0.22120 26.40 26.40
3Демонтаж оконного блокам²0.35200 70.00 70.00
1Демонтаж туннельной печикомп.1.0010 000 10 000.00 10 000.00
2Демонтаж обшивки стенм²27.73300 8 319.00 8 319.00
3Демонтаж обшивки потолкам²7.26300 2 178.00 2 178.00
5Монтаж лагм²0.04240 9.60 9.60
Антисептикикан-ра11 546.01 546.001 546.00
Саморезыкг4139.0556.00556.00
6Монтаж полам²7.26170 1 234.20 1 234.20
Доскам³0.16 634.00663.40663.40
5Монтаж обшивки потолка и стенм²36.52240 8 764.80 8 764.80
Доскам²421 016.042 672.0042 672.00
Монтаж плинтусам.п.25.50140 3 570.00 3 570.00
Плинтусм.п.2653.51 391.001 391.00
6Монтаж полам²0.08170 13.60 13.60
Доскам²1.86 634.0011 941.2011 941.20
9Монтаж туннельной печикомп.1.0011 600 11 600.00 11 600.00
 Итого Потолок46 947.2058 769.60105 716.80
Помывочная
 
1Демонтаж стяжким²6.65450 2 992.50 2 992.50
3Демонтаж дверного блокам²1.26144 181.44 181.44
3Демонтаж обшивки потолкам²6.65144 957.60 957.60
5Устройство новой стяжким²6.651 500 9 975.00 9 975.00
Песокобетонмеш.15145.02 175.002 175.00
Армирующая сеткашт.890.0720.00720.00
5Монтаж обшивки потолкам²6.65240 1 596.00 1 596.00
Доскам²71 016.07 112.007 112.00
7Установка дверных блоковм²1.60140 224.00 224.00
Дверная коробка, наличникишт.3.0290.0870.00870.00
Саморезыкг1139.0139.00139.00
 Итого Потолок15 926.5411 016.0026 942.54
Туалет
 
1Демонтаж полов с сохранениемм²3.59160 574.40 574.40
2Демонтаж лаг с сохранениемм³0.10120 12.00 12.00
3Демонтаж дверного блокам²1.60144 230.40 230.40
5Монтаж лагм³0.10240 24.00 24.00
Антисептикикан-ра11 546.01 546.001 546.00
Саморезыкг4139.0556.00556.00
6Монтаж полам²3.59170 610.30 610.30
Доскам²4.06 634.0026 536.0026 536.00
7Установка дверных блоковм²1.60140 224.00 224.00
Дверная коробка, наличникишт.6.0290.01 740.001 740.00
Саморезыкг2139.0278.00278.00
 Итого Потолок1 675.1030 656.0032 331.10
Коридор
 
3Демонтаж дверных блоковм²1.60144 230.40 230.40
7Установка дверных блоковм²1.60140 224.00 224.00
Дверная коробка, наличникишт.6.0290.01 740.001 740.00
Саморезыкг2139.0278.00278.00
 Итого Потолок454.402 018.002 472.40
 
Итого по смете85 883.44168 901.20254 784.64
Итого с накладными расходами 8%   6 870.68 
Итого с транспортными расходами7%    11 823.08 
Вывоз мусора (после демонтажа)конт.2.009 000.00 18 000.00 18 000.00
Всего, в т.ч НДС 18%     291 478.40