Определения соответствия работ

Запись опубликована:07.08.2021
Post category:Строительная экспертиза

Цели обследования

— определения соответствия выполненных работ требованиям нормативной и договорной документации (СП, СНиП, ГОСТ и тд.);

— составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений.

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертами ООО «НЭП» 26 февраля 2016 года с 11 часов 00 минут до 14 часов 00 минут при естественном освещении было проведено обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1 — 30). На момент обследования строительно-монтажные работы в помещении не завершены.

Натурное обследование было проведено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При проведении натурного обследования и составлении заключения специалисты пользовались методами визуального и инструментального контроля качества и сравнения полученных результатов с требованиями нормативных документов. В ходе обследования были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

В ходе экспертно-диагностическое обследования экспертам ООО «НЭП» требовалось:

— определить соответствует ли возведённый объект строительным нормам и правилам, договорной документации, необходимым для эксплуатации зданий, строений, сооружений;

— провести маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов на устранение выявленных дефектов и нарушений.

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа предоставленной Заказчиком информации и обследования здания, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15 экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/п	Перечень параметров и элементов	Характеристика
1.	Адрес объекта обследования и географическое место положения	Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15;
2.	Назначение существующего здания	Хозяйственного назначения;
3.	Количеств этажей	Один этаж;
4.	Площадь	Общая площадь – 60 м²;
5.	Размеры в плане	9,5 х 6,5 м;
6.	Высота этажа	2,6 м минимальная и 4,2 м максимальная;
7.	Оконные и дверные заполнения	Оконные заполнения — пластиковые. Дверные заполнения – деревянные.
8.	Описание несущих элементов здания:
8.1.	Фундамент	Монолитная железобетонная лента;
8.2.	Стены	Профилированный клееный брус;
8.3.	Перекрытие	Деревянное;
8.4.	Крыша/кровля	Скатная, покрытие деревянное.
9.	Планировочное решение	Соответствует функциональному назначению.

План бани

Экспликация помещений

1 – Комната отдыха;

2 – Парилка;

3 – Помывочная;

4 – Туалет;

5 – Коридор.

2.4. Результаты обследования и анализа предоставленных материалов

При обследовании объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы;

При подготовительных работах экспертами был проведен анализ материалов, предоставленных заказчиком, ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением.

2) Визуальное обследование объекта.

Экспертом произведено сплошное визуальное обследование конструкций бани по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

3) Детальное (инструментальное) обследование объекта.

Для определения основных геометрических характеристик конструкций и помещений объекта экспертизы экспертами были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

4) Камеральная обработка и анализ результатов обследования.

В результате проведенного обследования, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные вопросы.

?ll=37 Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1 Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации

Для определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации экспертами было проведено натурное обследование объекта, выполнены камеральные работы и проведен анализ документации, представленной Заказчиком.

В ходе экспертно-диагностического обследования отдельно стоящего одноэтажного здания, бани экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной и проектной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения».

Таблица 2. «Дефекты и нарушения»

Выявленные дефекты и нарушения

Требования нормативных

документов, проекта или пояснение эксперта

Комната отдыха:

Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей (см. Приложение А, фото 5-6).

Является нарушением требований ГОСТ Р 52493-
2005 «Услуги бытовые. Услуги Бань и Душевых. Общие технические условия»:«6.10.5 В случае, если стены, потолок, полы в парильной обшиты теплоизоляционными матами и досками, необходимо тщательно заделывать шляпки болтов, гвоздей и другие металлические изделия».

Ощутимая зыбкость перекрытия, максимально проявляющаяся в центре комнаты.

Является нарушением требований Пособия в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приёмки, эксплуатации и ремонта» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия.»:

8.1.3 Полы должны характеризоваться устойчивостью к деформациям под действием сосредоточенных и распределённых нагрузок — не обладать «зыбкостью», в том числе и при движении людей.

Лаги недостаточно закреплены к стенам здания (см. Приложение А, фото 7-8).

Является нарушением СП 64.13330.2011 «Деревянные Конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»:

«1.4 Деревянные конструкции должны удовлетворять требованиям расчета по несущей способности (первая группа предельных состояний) и по деформациям, не препятствующим нормальной эксплуатации (вторая группа предельных состояний), с учетом характера и длительности действия нагрузок».

Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 9-10).

Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

При приемке дверных блоков необходимо проверять породу и качество древесины, соответствие размеров изделий чертежам или проекту, а также качество обработки и сборки.

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Блоки должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие пороков и дефектов обработки древесины в дверях оценивают визуально.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превышать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками. Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.

Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между коробками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом, а между коробками и внутренними стенами — звукоизоляционными материалами.

Обнаружены трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов (см. Приложение А, фото 11-12).

Является нарушением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

«9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм.

9.2.5 Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором».

Парилка:

В помещении отсутствует освещение.

Является нарушением Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях

1. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

2. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

1) качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

2) качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

4) естественное и искусственное освещение помещений;»

Выявлено провисание створки окна, нет возможности плотного закрытия (см. Приложение А, фото 13).

Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Поверхности оконных блоков, примыкающие к каменным и бетонным стенам, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционными материалами.

Отклонение от плоскостности — не более 1,5 мм на 1 м длины.

Отклонения от номинальных размеров:

— по длине — ±3 мм;

— по ширине — ±1 мм.

Приемка оконных блоков, вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки оконных переплетов между собой, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, остекления световых проемов, установки скобяных изделий, наличников с составлением акта освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке.

Зазор в притворах должен быть 2 мм.

Окна должны иметь правильную геометрическую форму. Наличие пороков и дефектов обработки древесины оценивают визуально.

Провесы по торцам шиповых соединений не допускаются. Допуск плоскостности изделий и их элементов не должен превышать 2 мм по длине и диагонали. Створки окон должны быть навешены на 2 петли. Оконные блоки должны быть проолифлены. Пласть коробки, примыкающая к стенке, должна быть проантисептирована или окрашена.

Выявлено отклонение от горизонтальной плоскости на потолке (выпучивание вагонки) (см. Приложение А, фото 14-15).

Является нарушением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»:

8.1.7 Допуски и отклонения, характеризующие точность строительных и монтажных работ, регламентируются в ППР в зависимости от заданного класса точности (определяемого функциональными, конструктивными, технологическими и экономическими требованиями, видом ограждающих конструкций) и определяются по ГОСТ 21779. Остальные предельные отклонения не должны превышать указанных в таблице 8.1.

Таблица 8.1


Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Отклонение глубины врубок или врезок от проектной	±2 мм	Измерительный, каждый элемент
Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных: для входных отверстий для выходных отверстий поперек волокон для выходных отверстий вдоль волокон	±2 мм 2% толщины пакета, но не более 5 мм 4% толщины пакета, но не более 10 мм	Измерительный, выборочный



Отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях	±2 мм	Измерительный, выборочный
Отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты	±3 мм	Измерительный, в каждом венце

Труба отопления смонтирована с отклонением от вертикальной плоскости (см. Приложение А, фото 16-18).

Является нарушением проектной документации.

Обнаружены трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов (см. Приложение А, фото 19-20).

Помывочная:

Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей (см. Приложение А, фото 21-21).

Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 23-24).

Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превышать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Стяжка по полу выполнена без использования изоляционного материала, не выполнен зазор между стяжкой и стенами (см. Приложение А, фото 25-26).

Является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и Отделочные Покрытия»:

УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК

4.15. Монолитные стяжки из бетона, асфальтобетона, цементно-песчаного раствора и сборные стяжки из древесноволокнистых плит должны выполняться с соблюдением правил устройства одноименных покрытий.

4.16. Гипсовые саморазравнивающиеся и поризованные цементные стяжки должны укладываться сразу на расчетную толщину, указанную в проекте.

4.17. При устройстве стяжек должны быть соблюдены требования табл. 17.

Таблица 17

Технические требования	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, в местах примыкания к стенам и перегородкам, и другим конструкциям, необходимо уложить с зазором шириной 20 — 25 мм на всю толщину стяжки и заполнить аналогичным звукоизоляционным материалом: монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов	Технический, всех мест примыканий, журнал работ
Торцевые поверхности уложенного участка монолитных стяжек после снятия маячных или ограничительных реек перед укладкой смеси в смежный участок стяжки должны быть огрунтованы (см. п. 4.11) или увлажнены (см. п. 4.12), а рабочий шов заглажен так, чтобы был незаметен	Визуальный, не реже четырех раз в смену, журнал работ
Заглаживание поверхности монолитных стяжек следует выполнять под покрытия на мастиках и клеевых прослойках и под сплошные (бесшовные) полимерные покрытия до схватывания смесей	То же, всей поверхности стяжек, журнал работ
Заклеивание стыков сборной стяжки из древесноволокнистых плит должно быть выполнено по всей длине стыков полосами плотной бумаги или липкой лентой шириной 40 — 60 см	Технический, всех стыков, журнал работ
Укладку доборных элементов между сборными стяжками на цементных и гипсовых вяжущих следует производить с зазором шириной 10-15 мм, заполняемым смесью, аналогичной материалу стяжки. При ширине зазоров между плитами сборной стяжки и стенами или перегородками менее 0,4 м смесь должна быть уложена по сплошному звукоизоляционному слою	Технический, всех зазоров, журнал работ

Туалет:

Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 27-28).

Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Предельные отклонения от номинальных размеров не должны превышать, мм:

— внутренних размеров коробок:

— по ширине — +2,0;

— по высоте — +2,5;

— внешних размеров полотен:

— по ширине — —2,0;

— по высоте — —2,5;

— толщин брусков отвязки — ±0,3;

— толщин брусков коробки — ±0,8.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Перепад пола из коридора в туалет (см. Приложение А, фото 29).

Таблица 8.1


Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Отклонение глубины врубок или врезок от проектной	±2 мм	Измерительный, каждый элемент
Отклонение в расстояниях между центрами рабочих болтов, нагелей, шпонок в соединениях относительно проектных: для входных отверстий для выходных отверстий поперек волокон для выходных отверстий вдоль волокон	±2 мм 2% толщины пакета, но не более 5 мм 4% толщины пакета, но не более 10 мм	Измерительный, выборочный



Отклонение в расстояниях между центрами гвоздей со стороны забивки в гвоздевых соединениях	±2 мм	Измерительный, выборочный
Отклонение граней: венцов рубленых стен от горизонтали на 1 м длины и стен перегородок от вертикали на 1 м высоты	±3 мм	Измерительный, в каждом венце

Коридор:

Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками (см. Приложение А, фото 30).

Является нарушением Технические требования СП 70.13330.2012:

Влажность древесины должна быть:

— для коробок наружных дверей — 12 ± 3%;

— для коробок внутренних дверей и полотен — 9 ± 3%.

Зазоры в притворах должны быть 2 мм, отклонения — +2 мм.

Отклонение от плоскости полотен — не более 2 мм по высоте, ширине и диагонали.

Указания по производству работ СП 70.13330.2012:

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительно-монтажных работ и условий договорной документации. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. «Классификация дефектов»

Номер дефекта	Нарушения проекта или нормативной документации	Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79
1	Подшивка на потолке выполнена с помощью гвоздей.	Значительный, Устранимый
2	Ощутимая зыбкость перекрытия, максимально проявляющаяся в центре комнаты.	Значительный, Устранимый
3	Лаги недостаточно закреплены к стенам здания.	Значительный, Устранимый
4	Дверные блоки установлены с нарушениями, не выдержан зазор между дверным полотном и полом, отклонение от вертикали коробок более 3мм. Древесина коробок и наличников не обработана антисептиками.	Значительный, Устранимый
5	Трещины в кирпичной кладке камина, неравномерное заполнение швов.	Значительный, Устранимый
6	В помещении отсутствует освещение.	Значительный, Устранимый
7	Провисание створки окна, нет возможности плотного закрытия.	Значительный, Устранимый
8	Отклонение от горизонтальной плоскости на потолке (выпучивание вагонки).	Значительный, Устранимый
9	Труба отопления смонтирована с отклонение от вертикальной плоскости.	Значительный, Устранимый
10	Стяжка по полу выполнена без использования изоляционного материала.	Значительный, Устранимый
11	Перепад пола из коридора в туалет.	Значительный, Устранимый

Также при проведении обследования экспертами выявлено, что в соответствии с Договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ №ПС 13/03/15 от 30 марта 2015 г. с Приложениями №№ 1-5, пункт 5.1., подрядная организация не выполнила в срок принятые на себя обязательства, а именно:

5.1. Сроки выполнения работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора:

Начало – 16 апреля 2015 г.

Окончание – 16 июня 2015 г.

Согласно Приложениями №№ 1-2 Договора №ПС 13/03/15 от 30 марта 2015 г. подрядной организацией не были выполнены:

— Устройство крыльца (Сборка деревянных лестниц крылец, установка балясин);

— Устройство электроснабжения с установкой 6-ти светильников (Монтаж открытой электропроводки, эл. точек (розетки, выключатели, светильники));

— Устройство пола в душевой (укладка плитки на клей).

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений

Для составления сметного расчета экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объемов выявленных дефектов и нарушений.

А также проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 4 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».

Таблица 4. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании

№ п/п	Наименование организации	Контактная информация
1	Строительная компания «СТЭМ»	г. Москва, ул. Ленская, д. 2/21, 10 подъезд, оф.320 http://стэмстрой.рф
2	СРК «Реал»	Адрес: г.Москва, ул. Дубнинская 79А Тел.: (495) 797-05-45 http://src-real.ru
3	Коллектив профессиональных строителей	г. Москва, ул. Таганрогская, д. 7, офис 2 тел.: (495) 540-50-30 www.remka.ru
4	СК «Афина»	Адрес: Россия, г. Москва Телефон: (495) 778-08-22 http://www.sk-afina.ru
5	ООО»ЛЕГ.М»	адрес: г.Москва ул. Малышева, д.30, оф.169 тел: 7 (495) 760 79 34; 8 916 306 09 21 http://lada16.com
6	«МСК Инжиниринг»	Адрес: г. Москва, 13-ая Парковая, д. 27, корп.1 Тел.: +7 (495) 468-40-65 Факс: +7 (495) 468-40-65 http://www.skmsk.ru
7	ООО «РИтм»	Адрес: г. Москва, Киевское шоссе, БП «Румянцево», корпус Е, этаж 3, офис 8 Телефоны: +7(495)7682736; +7(916)7319360 http://ritmstroi.ru
8	RemStudio	Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 100, ст. 2 Телефон: +7 (985) 479-12-37 http://remstudio.ru
9	ООО «ИСК АРАКС»	Адрес: г. Москва, ул. Дорожная д.1 стр.2 Телефон/ф: +7 (499) 925-73-77, моб. 8(963) 750-75-23 http://www.araks-remont.ru
10	АСК «ВСЕМСТРОЙ»	Адрес: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая 2. тел.: +7 (495) 510-97-81; +7 (963) 782-60-39 http://ydacha-stroy.ru

Согласно приведенному сметному расчету (Приложение Б) стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 291 478 (Двести девяносто одна тысяча четыреста семьдесят восемь) руб. 40 коп. в т.ч. НДС 18%.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования отдельно стоящего одноэтажного здания бани, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, д.7 экспертом установлено:

1) Выявлен ряд дефектов, связанных с совокупностью нарушений требований технических регламентов и норм. Указанные дефекты отражены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения» в Результирующей части настоящего Заключения.

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

2) Подготовлен сметный расчет стоимости работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в текущих рыночных ценах составляет 291 478 (Двести девяносто одна тысяча четыреста семьдесят восемь) руб. 40 коп., в т.ч. НДС 18%.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции и несоблюдении Подрядчиком требований договорной документации рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

Эксперт _____________ Н.А. Корчагин

Эксперт _____________ А.О. Васин

Приложение А. Фото 1 — 30;

Приложение Б. Сметный расчет;

Приложение В. Свидетельства, аттестаты и сертификаты.

Приложение А

Фото № 1

Фото № 2

Фото № 3

Фото № 4

Фото № 5

Фото № 6

Фото № 7

Фото № 8

Фото № 9

Фото № 10

Фото № 11

Фото № 12

Фото № 13

Фото № 14

Фото № 15

Фото № 16

Фото № 17

Фото № 18

Фото № 19

Фото № 20

Фото № 21

Фото № 22

Фото № 23

Фото № 24

Фото № 25

Фото № 26

Фото № 27

Фото № 28

Фото № 29

Фото № 30

Приложение Б


Сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений в отдельно стоящем одноэтажном здании бани, расположенной по адресу: Московская область, Волоколамский район, деревня Щекотово, КП Истландия, участок № 15.

№	Наименование видов работ и	Ед.	Кол-во	Цена за ед-цу, руб.		Стоимость, руб.		Всего
п.п	Наименование видов работ и	изм.	Кол-во	работ	мат-ов	работ	мат-ов	руб.
Комната отдыха

1	Демонтаж полов с сохранением	м²	23.66	160		3 785.60		3 785.60
2	Демонтаж лаг с сохранением	м³	0.46	120		55.20		55.20
3	Демонтаж дверных блоков	м²	1.60	144		230.40		230.40
3	Демонтаж обшивки потолка	м²	16.45	300		4 935.00		4 935.00
4	Разборка кирпичной части камина	м²	0.70	320		224.00		224.00
5	Монтаж лаг	м²	0.12	240		28.80		28.80
	Антисептики	кан-ра	1		1 546.0		1 546.00	1 546.00
	Саморезы	кг	5		139.0		695.00	695.00
6	Монтаж пола	м²	23.66	170		4 022.20		4 022.20
	Доска	м²	5.9		6 634.00		39 140.60	39 140.60
7	Установка дверных блоков	м²	3.40	140		476.00		476.00
	Дверная коробка, наличники	шт.	3.0		290.0		870.00	870.00
	Саморезы	кг	1		139.0		139.00	139.00
5	Монтаж обшивки потолка	м²	16.45	240		3 948.00		3 948.00
	Саморезы	кг	9		139.0		1 251.00	1 251.00
9	Монтаж кирпичной части камина	м²	0.50	6 350		3 175.00		3 175.00
	Огнестойкий кирпич	шт.	120.0		40.0		4 800.00	4 800.00
	Шамотная кладочная смесь	кг	60.0		300.0		18 000.00	18 000.00
	Итого Потолок					20 880.20	66 441.60	87 321.80
Парилка

1	Демонтаж полов с сохранением	м²	7.26	160		1 161.60		1 161.60
2	Демонтаж лаг с сохранением	м³	0.22	120		26.40		26.40
3	Демонтаж оконного блока	м²	0.35	200		70.00		70.00
1	Демонтаж туннельной печи	комп.	1.00	10 000		10 000.00		10 000.00
2	Демонтаж обшивки стен	м²	27.73	300		8 319.00		8 319.00
3	Демонтаж обшивки потолка	м²	7.26	300		2 178.00		2 178.00
5	Монтаж лаг	м²	0.04	240		9.60		9.60
	Антисептики	кан-ра	1		1 546.0		1 546.00	1 546.00
	Саморезы	кг	4		139.0		556.00	556.00
6	Монтаж пола	м²	7.26	170		1 234.20		1 234.20
	Доска	м³	0.1		6 634.00		663.40	663.40
5	Монтаж обшивки потолка и стен	м²	36.52	240		8 764.80		8 764.80
	Доска	м²	42		1 016.0		42 672.00	42 672.00
	Монтаж плинтуса	м.п.	25.50	140		3 570.00		3 570.00
	Плинтус	м.п.	26		53.5		1 391.00	1 391.00
6	Монтаж пола	м²	0.08	170		13.60		13.60
	Доска	м²	1.8		6 634.00		11 941.20	11 941.20
9	Монтаж туннельной печи	комп.	1.00	11 600		11 600.00		11 600.00
	Итого Потолок					46 947.20	58 769.60	105 716.80
Помывочная

1	Демонтаж стяжки	м²	6.65	450		2 992.50		2 992.50
3	Демонтаж дверного блока	м²	1.26	144		181.44		181.44
3	Демонтаж обшивки потолка	м²	6.65	144		957.60		957.60
5	Устройство новой стяжки	м²	6.65	1 500		9 975.00		9 975.00
	Песокобетон	меш.	15		145.0		2 175.00	2 175.00
	Армирующая сетка	шт.	8		90.0		720.00	720.00
5	Монтаж обшивки потолка	м²	6.65	240		1 596.00		1 596.00
	Доска	м²	7		1 016.0		7 112.00	7 112.00
7	Установка дверных блоков	м²	1.60	140		224.00		224.00
	Дверная коробка, наличники	шт.	3.0		290.0		870.00	870.00
	Саморезы	кг	1		139.0		139.00	139.00
	Итого Потолок					15 926.54	11 016.00	26 942.54
Туалет

1	Демонтаж полов с сохранением	м²	3.59	160		574.40		574.40
2	Демонтаж лаг с сохранением	м³	0.10	120		12.00		12.00
3	Демонтаж дверного блока	м²	1.60	144		230.40		230.40
5	Монтаж лаг	м³	0.10	240		24.00		24.00
	Антисептики	кан-ра	1		1 546.0		1 546.00	1 546.00
	Саморезы	кг	4		139.0		556.00	556.00
6	Монтаж пола	м²	3.59	170		610.30		610.30
	Доска	м²	4.0		6 634.00		26 536.00	26 536.00
7	Установка дверных блоков	м²	1.60	140		224.00		224.00
	Дверная коробка, наличники	шт.	6.0		290.0		1 740.00	1 740.00
	Саморезы	кг	2		139.0		278.00	278.00
	Итого Потолок					1 675.10	30 656.00	32 331.10
Коридор

3	Демонтаж дверных блоков	м²	1.60	144		230.40		230.40
7	Установка дверных блоков	м²	1.60	140		224.00		224.00
	Дверная коробка, наличники	шт.	6.0		290.0		1 740.00	1 740.00
	Саморезы	кг	2		139.0		278.00	278.00
	Итого Потолок					454.40	2 018.00	2 472.40

	Итого по смете					85 883.44	168 901.20	254 784.64
	Итого с накладными расходами	8%				6 870.68
	Итого с транспортными расходами	7%					11 823.08
	Вывоз мусора (после демонтажа)	конт.	2.00	9 000.00		18 000.00		18 000.00
	Всего, в т.ч НДС 18%							291 478.40

Определения соответствия работ

2.2. Порядок проведения экспертизы

2.3. Характеристики объекта обследования

2.4. Результаты обследования и анализа предоставленных материалов

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1 Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации

УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений

IV. ВЫВОДЫ

Приложение А

Приложение Б

О компании СООРЭКС

Гарантированная независимость исследований

Остались вопросы?

Примеры проведенной строительной экспертизы

2.2. Порядок проведения экспертизы

2.3. Характеристики объекта обследования

2.4. Результаты обследования и анализа предоставленных материалов

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1 Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации

УСТРОЙСТВО СТЯЖЕК

3.2. Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений

IV. ВЫВОДЫ

Приложение А

Приложение Б

Вам также может понравиться

Определение прочности бетона ультразвуковым

Определение рыночной стоимости объекта

Экспертиза проектной документации на соответствие требованиям

Определение стоимости иного ущерба

Обследования помещений жилого дома

Опорные реакции

О компании СООРЭКС

Гарантированная независимость исследований

Остались вопросы?

Примеры проведенной строительной экспертизы