Определении стоимости неотделимых улучшений

You are currently viewing Определении стоимости неотделимых улучшений
????????????????

Какова рыночная стоимость неотделимых улучшений (с учетом износа), произведенных ООО «АКУБ» в марте-сентябре 2003 года в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0005005:8163, общей площадью 167,8 кв.м (подвал, пом.III, комн.1-10, 10а, 11,12,14,15), находящегося по адресу: г. Москва, ул. Зорге, д.10, корп.1, по состоянию на 20.04.2015 г.?

 

 

 

Для проведения экспертизы осуществлен осмотр нежилого помещения.

Осмотр проводился в присутствии представителей истца, сотрудников осматриваемого офиса, представителей ответчика на осмотре не было.

По результатам осмотра была составлена фото таблица (см. Приложения).

Описание помещения составлено на основании предоставленных документов и визуального осмотра экспертом-оценщиком помещения. Полученные данные были сведены в представленных ниже таблицах.

Таблица 1. Описание помещения

ХарактеристикаЗначениеИсточник информации
Объект оценкиУлучшения нежилого помещения, общей площадью 167,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Зорге, д.10, к.1Определение суда
АдресМосква, ул. Зорге, д.10, к.1Определение суда
Характеристика местоположения  
ОкругСАОКадастровый паспорт помещения
РайонХорошевскийКадастровый паспорт помещения
Удаленность от центра городаРасположение между ТТК и МКАДОсмотр
Ближайшая станция метроПолежаевскаяОсмотр
Удаленность от метро8 мин. пешкомОсмотр
Общая характеристика здания  
Функциональное назначение здания, наиболее эффективное использованиеЖилой домВыписка из технического паспорта на здание
Год постройки 1956Выписка из технического паспорта на здание
Общая площадь здания, кв.м5967,4Выписка из технического паспорта на здание
Группа капитальности зданияIIОсмотр, разъяснения к УПВС
Положение фасадаНа первой линииОсмотр
Окружающая застройкаЖилые домаОсмотр
Состояние фасадаНе требует ремонтаОсмотр
Состояние входаНе требует ремонтаОсмотр
КоммуникацииЦентральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление, электричество, вентиляцияОсмотр, предоставленные документы
Конструктивные характеристики здания  
Количество этажей в здании6 этажей, подвалВыписка из технического паспорта на здание
Тип здания, серияПанельный дом, серия — индивидуальный проектВыписка из технического паспорта на здание http://www.nesprosta.ru/index.php?type=show_home&id=103526
Характеристика оцениваемых помещений  
Номера помещения на поэтажном планеПодвал, пом.III, комн.1-10, 10а, 11,12,14,15Определение суда
Тип помещенияНежилое встроенноеОсмотр
Цель использованияОфисОсмотр
Расположение помещений в зданииПодвалВыписка из технического паспорта на здание
Общая площадь объекта оценки, кв.м167,8Выписка из технического паспорта на здание
Высота потолков, м2,45Спрака БТИ о состоянии здания
Наличие отдельного входаЕстьОсмотр
Балансовая стоимость, руб.Нет данныхПредоставленные документы
Описание внутренней отделки помещений  
ПолыМармолеум, плиткаОсмотр
СтеныДекоративная штукатурка, краскаОсмотр
ПотолокАрмстронг, гипсокартонные, крашенныйОсмотр

Рисунок 1. Расположение объекта недвижимости

Для расчета рыночной стоимости неотделимых улучшений помещения проводился внешний осмотр конструктивных элементов и отделочных покрытий органолептическим методом. Необходимые замеры отдельных элементов конструктива производились при искусственном освещении пятиметровой рулеткой с ценой деления 1 мм.

В помещении ремонт производился в марте-сентябре 2003 года.

Поэтажный план и экспликация помещения после перепланировки приведены ниже.

При осмотре помещений были выявлены следующие наружные отделочные материалы, оборудование.

Таблица 2. Количественные и качественные характеристики конструкций и элементов отделки комнат

№ комнатыНаименование комнатОбщая площадь, кв. мВид отделки, использованные материалы
1кабинет24,3Полы мармолеум, стены краска, потолок гипсокартонный, крашеный, двухуровневый, со встроенными светильниками, пластиковое окно, 12 светильников, 8 розеток, 3 выключателя, кондиционер, 2 двери, пожарный датчик
2кабинет9,8Полы мармолеум, стены краска, потолок гипсокартонный, крашеный, 1 лампа, пластиковое окно, кондиционер, 2 двери, пожарный датчик
3кабинет10,7Полы мармолеум, стены краска, стеклянная перегородка с дверью, потолок гипсокартонный, крашеный, двухуровневый, со встроенными светильниками, 6 шт., пластиковое окно, 8 розеток, 1 выключатель, кондиционер.
4кабинет10,5Полы мармолеум, стены краска, стеклянная перегородка с дверью, потолок гипсокартонный, крашеный, двухуровневый, со встроенными светильниками, 6 шт., пластиковое окно, 8 розеток, 1 выключатель, кондиционер.
5кабинет41,5Полы мармолеум, стены краска, 4 стеклянные перегородки с дверьми, потолок гипсокартонный, крашеный, двухуровневый, 6 ламп, пластиковое окно, 8 розеток, 1 выключатель, кондиционер .
6кабинет8,3Полы мармолеум, стены краска, стеклянная перегородка с дверью, потолок гипсокартонный, крашеный, двухуровневый, со встроенными светильниками, 2 шт., пластиковое окно, 8 розеток, 1 выключатель, кондиционер.
7пом. подсобное6,4Полы мармолеум, стены краска, потолок гипсокартонный, крашеный, лампа, 3 розетки, 1 выключатель.
8уборная2,1Полы, стены плитка, потолок металлический подвесной, 2 встроенных светильника, унитаз, раковина, дверь
9умывальная2,3Полы, стены плитка, потолок металлический подвесной, 2 светильника, 2 выключателя, раковина, две двери
10коридор21,2Стены — декоративная штукатурка, полы-плитка, потолки — армстронг, в центре 12 стеклянных панелей, 5 выключателей, 10 розеток, стойка отделяющая помещение 12
10акоридор6,8Стены — декоративная штукатурка, полы-плитка, потолки — гипсокартонные, окрашенные, 4 розетки, 1 светильник
11электрощитовая3,3Пол плитка, стены, потолок гипсокартонный крашенный, 1 розетка, 2 щитка
12комната приема пищи8,6Стены — краска, полы-плитка, потолки гипсокартон, 3 светильника, 2 выключателя, 2 розетки, стойка, отделяющая помещение 10, вентилятор, раковина
14санузел3,7Полы, стены плитка, потолок металлический подвесной, 4 светильника, розетка, унитаз, раковина, душевой поддон, вентилятор, дверь
15коридор8,36 светильников, 4 двери, 2 выключателя, 4 розетки, пожарная сигнализация, пульт охраны помещения, счетчики, щитки
Итого 167,8 

Расчет объемов работ не производился оценщиком. Для оценки использованы предоставленные в Отчете об оценке №01/18/05-2015 данные.

Таким образом, необходимо выполнить следующие ремонтные работы и использовать нижеперечисленные материалы.

Таблица 3. Перечень ремонтных работ и отделочных и строительных материалов

№ п/пНаименование работКол-во единиц в метрических показателяхЕдиницы измерения
1Грунтовка основания169м2
2Гидроизоляция пола186м2
3Обработка основания праймером169м2
4Укладка утеплителя169м2
5Устройство ц/песчаной стяжки 60мм169м2
6Устройство наливного пола (Ветонит 3000)169м2
7Монтаж плитки60м2
8Монтаж покрытия «Мармолиум»109м2
9Монтаж стен из пеноблока133м2
10Штукатурка стен363м2
11Штукатурка откосов18мп
12Огрунтовка стен363м2
13Шпатлевка стен (Ветонит LR+)312м2
14Шпатлевка откосов (Ветонит LR+)18мп
15Шпатлевка стен финишная (Шитрок)237м2
16Шпатлевка откосов финишная (Шитрок)18мп
17Окраска стен319м2
18Окраска откосов18мп
19Монтаж плитки51м2
20Декоративная штукатурка стен (Фугенфюллер)74м2
21Монтаж потолков из гипсокартона147м2
22Монтаж коробов из гипсокартона44мп
23Утепление потолка30м2
24Шпатлевка потолка (КНАУФ Унифлот)182м2
25Огрунтовка потолка182м2
26Шпатлевка потолка (Ветонит LR+)147м2
27Шпатлевка коробов (Ветонит LR+)44мп
28Шпатлевка потолка финишная (Шитрок)14м2
29Шпатлевка коробов финишная (Шитрок)44мп
30Окраска потолков147м2
31Окраска коробов44мп
32Монтаж электропроводки из расчета площади169м2
33Монтаж розеток71шт
34Монтаж выключателей22шт
35Монтаж элементов освещения26шт
36Монтаж электрических щитков2шт
37Монтаж окон8шт
38Монтаж дверей межкомнатных11шт
39Монтаж входной двери1шт
40Монтаж унитаза2шт.
41Монтаж раковины2шт
42Монтаж смесителя2шт
43Монтаж душа1шт
44Монтаж стеклянных перегородок16,4м2
45Монтаж плинтусов160мп
46Разводка кондиционеров7шт
№ п/пНаименование работЕдиница измерения расходных материаловКоличество, кв.м, п.м., шт.
1Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10л (0,1л/м2)шт2
2Гидроизол Техноэласт ЭПП — 1 слойм219
3Битумная мастика 20кг (Технониколь праймер № 01) 0,35л/м2шт2
4Утеплитель Пеноплекс 50мм 1200х600х50 (5.04м2)шт23
5Пескобетон (ц/песчаная стяжка 60мм) 40кгшт262
6Армирующая сетка 50х50 (0,5х2,0 пров.диам 3,8мм сварн.неоц)м2115
7Наливной пол Ветонит 3000 25кг — 3мм(1,5кг/м2 при слое 1мм)шт20
8Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт17
9Плиткам266
10Мармолиумм2120
11Пеноблоки Bonolit 600х250х100шт890
12Клей «Магма» Каменный цветок 25кг (2,5кг/м2)шт10
13Бетоноконтакт 20кг (на 24м2)шт16
14Сетка стеклотканевая 5х5рул9
15Маяк 6мммп150
16Штукатурка Ротбанд 30кг (При условии ровных стен) 10кг/м2шт125
17Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт4
18Уголок оцинкованный 2,5мшт100
19Сетка малярная 2х2шт9
20Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт47
21Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт9
22Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт5
23Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт14
24КНАУФ Фугенфюллер 25кг (0,8кг/м2)шт3
25Плиткам256
26КНАУФ-лист ГКЛВ 1200х2500х9,5ммшт135
27КНАУФ-профиль ПП 60/27 (5,23мп/м2)шт350
28КНАУФ-профиль ПН 28/27шт150
29Удлинитель профилей 60/27 (0,6шт/м2)шт110
30Соединитель одноуровневый 60/27 КНАУФ (5шт/м2)шт900
31Подвес с зажимом 60/27 (1,2шт/м2)шт220
32Тяга подвеса (1,2шт/м2)шт220
33Лента ДИХТУНГСБАНД 30мм*30мшт6
34Утеплитель Роквул Акустик Баттс 1000х600х50мм (6,0м2)уп31
35Сетка малярная 2х2рул4
36Шпатлевка КНАУФ Унифлот 25кг (0,5кг/м2)шт4
37Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт4
38Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт27
39Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт7
40Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт3
41Материал для электропороводки из расчета площадим2169
42Розеткишт71
43Выключателишт22
44Элементы освещенияшт26
45Эл.щитокшт2
46Окна, 1,5*1,5мшт8
47межкомнатные дверишт11
48входная дверьшт1
49унитазшт2
50раковинашт2
51смесительшт2
52душшт1
53Перегородки стеклянные, 2м*16,4м232,8
54Плинтусмп160
55Пульт управления и контроля С 2000шт1
56Прибор приемно-контрольный пожарный С 2000-4-02шт1
57Извещатель пожарный дымовой оптико-электронный ИП 212-3СУшт30
58Извещатель пожарный ручной ИПР-3Сшт2
59Резервый источник питания 12В 2А РИП-12 (исп.02)шт1
60Аккумулятор 12В 1,2А/ч АКБ 12В 1,2А/чшт1
61Оповещение светозвуковое «Свирель»шт1

2.2 РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ПОМЕЩЕНИЯ

Выбор методологического подхода к оценке

Оценщик проведение оценки обязан производить на основании комплексного применения трех подходов: затратного, сравнительного и доходного или обосновать отказ от использования того или иного подхода. Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в соответствии с целями оценки и имеющейся в его распоряжении информацией.

Затратный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний.

Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Затратный подход применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

Имеющаяся у Оценщика информация позволяет применить затратный подход для определения рыночной стоимости объекта оценки.

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом для целей оценки признается объект, сходный с объектом оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.

В данном случае сравнительный подход не применим, поскольку на рынке ремонта помещений практически невозможно найти два одинаково отремонтированных помещения. Кроме того, составленная специализированной организацией смета не является открытой (доступной для большого количества заинтересованных лиц) информацией.

Оценщик отказывается от применения сравнительного подхода к оценке объекта, ввиду отсутствия корректной доступной информации для расчетов.

Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая спрогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.

Объектом оценки в данном случае являются работы и материалы, необходимые для устранения ущерба. В данном случае доходный подход не применяется.

Определение рыночной стоимости работ и материалов

В основе затратного подхода лежит принцип замещения, согласно которому инвестор не заплатит за данный (аналогичный) объект сумму большую, чем та, в которую обойдется получение соответствующего аналогичного по назначению и качеству объекта без чрезмерной задержки. В затратном подходе стоимость равна стоимости воссоздания аналогичного по параметрам имущества за вычетом накопленного износа.

Основные этапы процедуры оценки при данном подходе:

— расчет затрат на создание нового аналогичного объекта, получение восстановительной стоимости объекта;

— определение величины накопленного износа;

— уменьшение восстановительной стоимости на сумму износа для получения остаточной стоимости объекта.

Стоимость воссоздания нового объекта можно оценить двумя способами: по стоимости восстановления или по стоимости замещения.

Стоимость восстановления определяется как стоимость создания точной копии оцениваемого объекта с использованием тех же материалов и спецификаций, но по текущим ценам.

Стоимость замещения определяется как стоимость воссоздания аналогичного объекта с использованием текущих стандартов, материалов, дизайна и текущих цен.

Определение рыночной стоимости объекта, производится путем составления калькуляции затрат в уровне текущих (рыночных) цен.

Аналого-параметрический метод основан на принципе замещения и заключается в подборке объектов, идентичных или аналогичных оцениваемому объекту. Этот метод позволяет рассчитать стоимость оцениваемого объекта на основе известных стоимостей и технико-экономических характеристик сравниваемых объектов.

После проведения осмотра помещений, составляется перечень необходимых ремонтных работ и материалов.

При наличии развитого рынка строительных материалов и большого количества фирм, оказывающих услуги по ремонту внутренней отделки, а также занимающихся продажей и монтажом дверей и сантехники, задача Оценщика состояла в выявлении средних цен на материалы, аналогичные оцениваемым, и средних цен на ремонтно-строительные услуги фирм с твердой репутацией, которые стабильно присутствуют на рынке в течение продолжительного времени.

Информация, необходимая для проведения экспертизы была получена Оценщиком из периодических изданий, ценовых каталогов, посвященных рынкам строительных материалов, прайс-листов специализированных фирм. Данные, в отношении которых имелись неустранимые сомнения в их полноте и достоверности, были отброшены. Затем собранные данные обрабатывались и подготавливались для дальнейшего использования в оценочном процессе.

Информационной основой состава работ и базисных стоимостных показателей послужили: информация фирм, предлагающих услуги по ремонтно-отделочным работам:

      • компания «Вира-АртСтрой», www.eremont.ru;
      • mirkrasok.ru;
      • компания «Remf» ул. Нижегородская, д. 104, к. 3, тел. 627-68-42, 627-68-43, www.remf.ru;
      • компания goldremont, тел.649-5086, www.goldremont.ru;
      • компания «Ремонт квартир», Ленинский проспект, дом 158, офис 203, тел. (495) 764-27-29, www.remont-kvartir.com;
      • компания «СтройМолл», (495) 765-07-21, www.stroi-moll.ru;
      • компания «Группа Дилл», www.dil.ru;
      • компания «SnabDost», 649-77-10, www.oboi.snabdost.ru;
      • www.euroklacc.ru и др.

Расчет рыночной стоимости неотделимых улучшений рассчитывается по следующей формуле:

С = Р*К + М * (1-Исов), где:

С – рыночная стоимость неотделимых улучшений, руб.;

Р – рыночная стоимость работ, руб.;

М – рыночная стоимость материалов, руб.;

Исов — совокупный износ объекта.

Дата определения стоимости – 20.04.2015 г. Аналоги для работ и материалов подобраны на рынке товаров и услуг на настоящее время. Тем не менее, по опыту эксперта-оценщика известно, что компании повышают цены примерно раз в год, в начале года. В данном случае корректировку на дату и на изменение цен во времени принято решение не делать.

Ремонт в помещении производился в марте-сентябре 2003 года, в связи с чем необходимо применять износ к материалам для оценки на 20.04.2015 г. Процент износа определяется методом срока жизни, как отношение фактического срока эксплуатации к нормативному сроку эксплуатации отдельных материалов. С учетом того факта, что оценка производится на 2015 год, то фактический срок эксплуатации материалов рассчитывается с 2003 года на 2015 год. Нормативный срок жизни материала принимается по «Нормативным усредненным срокам службы жилых домов, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования, (Извлечение из Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, утвержденного Госстроем СССР 8 сентября 1964 г.) www.appraiser.ru%2FUserFiles%2FFile%2FGuidance_materials%2FNorm_sr_slyz.xls&ei=BdPbUo8LyoLgBJGugbgL&usg=AFQjCNHdTiVyShH2tcQlSHltPj6CohpmMg&sig2=Wa8viQijQ8hTxoBPTz4jsw&bvm=bv.59568121,d.bGE, www.ocenka-by.info/site/upload/arts/norm%20sl%20slyz.pdf .

Величину физического износа сопутствующих материалов принимаем равному износу основных материалов.

При расчете стоимости материалов в данном случае не учитывается увеличение расхода материалов на подгонку, прирезку, отход материала.

2.3 Расчет стоимости работ

Таблица 4. Расчет рыночной стоимости работ.

№ п/пНаименование работКол-во единиц в метрических показателяхЕдиницы измеренияЦена аналога за единицу, с НДСИсточникРыночная стоимость единицы с НДСРыночная стоимость на 20.04.2015 г., с НДС
1Грунтовка основания169м280http://www.bobr-smp.ru/podgotovka-osnovaniya/8013 520
80http://homemakeover.ru/price/pol.html
80http://nekoprofi.ru/vyravnivanie-pola
2Гидроизоляция пола186м2300http://homemakeover.ru/price/pol.html30757 040
300http://www.konstal.ru/services/smr/sm12/
320http://www.dom-y.ru/vnutrennyaya_otdelka_domov/polov#axzz3s8ZCjb00
3Обработка основания праймером169м2300http://homemakeover.ru/price/pol.html30751 827
300http://www.konstal.ru/services/smr/sm12/
320http://www.dom-y.ru/vnutrennyaya_otdelka_domov/polov#axzz3s8ZCjb00
4Укладка утеплителя169м2100http://www.eco-terem.ru/ib_71/id_2415/9516 055
80http://stroy-alias.ru/remont-pola-v-kvartire/
105http://www.doservice.ru/prices/remont
5Устройство ц/песчаной стяжки 60мм169м2450http://www.floorforyou.ru/prices.html46077 740
450http://www.skmsk.ru/price/
480http://andal.ru/ceny
6Устройство наливного пола (Ветонит 3000)169м2200http://parket-metr.ru/uslugi/nalivnoy-pol/21336 053
200http://ukladkaplitkivvannoi.narod.ru/index/ustrojstvo_nalivnogo_pola_cena_za_m2/0-211
240http://www.ukladka-profi.ru/prays/tseny-na-vyravnivanie-polov/
7Монтаж плитки60м2750http://expert-plitki.ru/price.html?yclid=593151516664459575166740 000
650http://remont.center/ukladka-plitki?title=%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB&utm_source=yandex&utm_campaign=MSK-poly&utm_content=1408998836&utm_term=%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D1%83%20%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB&yclid=5931515224158895175
600http://andal.ru/rascenki_plitochnye
8Монтаж покрытия «Мармолиум»109м2280http://www.servichome.ru/price-poli.html29031 610
290http://rastsenkinastroitelnierabot.narod.ru/index/ukladka_marmoleuma_cena_za_rabotu/0-181
300http://www.servispol.ru/price_list/
9Монтаж стен из пеноблока133м2300http://www.vash-brigadir.ru/prices/wall/35046 550
400http://remontkuhni.com/rascenki_na.html
350http://remont-aktiv.ru/uslugi/ustanovka-peregorodok-iz-penoblokov-gipsokartona
10Штукатурка стен363м2250http://remluxe.ru/shpaklevochnye_raboty26796 800
250http://www.skmsk.ru/price/
300http://rmstr.ru/price
11Штукатурка откосов18мп200http://www.remontmdv.ru/uslugie/shtukaturka-sten/2203 960
210http://sdelaem-rem.ru/price/
250http://www.domashnij-master.ru/price/services/tseny-na-obschie-remontnye-raboty
12Огрунтовка стен363м240http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot4014 520
40http://www.stmaster.ru/price.php?pr_pos=60
40http://td-harmony.ru/remont-sten-i-potolkov-p1.html
13Шпатлевка стен (Ветонит LR+)312м2150http://www.domashnij-master.ru/price/services/tseny-na-obschie-remontnye-raboty14043 680
120http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot
150http://remont-tip-top.ru/article/91-shpaklevkasten
14Шпатлевка откосов (Ветонит LR+)18мп150http://www.domashnij-master.ru/price/services/tseny-na-obschie-remontnye-raboty1402 520
120http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot
150http://remont-tip-top.ru/article/91-shpaklevkasten
15Шпатлевка стен финишная (Шитрок)237м2140http://emito.ru/skolko-stoit-shpaklevka-sten-ceny-i-stoimost-rabot/15035 550
170http://okraska-sten.ru/services/1790898
140http://remont.center/shpaklevka-sten?title=%D0%A8%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD&utm_source=yandex&utm_campaign=MSK-Steny-Potolki&utm_content=1382547317&utm_term=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&yclid=5931540477974993121
16Шпатлевка откосов финишная (Шитрок)18мп140http://emito.ru/skolko-stoit-shpaklevka-sten-ceny-i-stoimost-rabot/1502 700
170http://okraska-sten.ru/services/1790898
140http://remont.center/shpaklevka-sten?title=%D0%A8%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD&utm_source=yandex&utm_campaign=MSK-Steny-Potolki&utm_content=1382547317&utm_term=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&yclid=5931540477974993121
17Окраска стен319м2130http://imp-s.ru/pokraska-sten112038 280
120http://wall-house.ru/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD/
110http://www.krasim-vse.ru/tseni.html
18Окраска откосов18мп130http://imp-s.ru/pokraska-sten11202 160
120http://wall-house.ru/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD/
110http://www.krasim-vse.ru/tseni.html
19Монтаж плитки51м2750http://az-remonta.msk.ru/plitochnye-raboty/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=plitka&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMjcwOTQxNDs4ODk3NjA2MDU7eWFuZGV4LnJ1OnByZW1pdW0&yclid=586919474661033166776739 100
850http://remont-dmb.ru/service/ukladka-plitki/
700http://remont-kvartir-design.ru/ukladka-plitki.html
20Декоративная штукатурка стен (Фугенфюллер)74м21 300http://www.remontmdv.ru/uslugie/shtukaturka-sten/1 13383 867
1 100http://www.vipdeco.ru/tseni
1 000http://ligaton.ru/index.php/prajs-na-raboty
21Монтаж потолков из гипсокартона147м2400http://active-stroy.ru/?page_id=109943764 190
510http://stroydesigne.ru/remont-kvartiry/price/potolok/
400http://msotdelka.ru/shpatlevka-potolka-cena-za-rabotu
22Монтаж коробов из гипсокартона44мп370http://active-stroy.ru/?page_id=109942418 656
447http://andal.ru/rascenki-gipsokartonnye
455http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot
23Утепление потолка30м2650http://teplopraktika.ru/prices/stoimost-rabot-po-napyleniju-penopoliuretana-ppu.html66319 900
600http://garantteplo.ru/ceny/cena-i-stoimost-rabot-po-utepleniyu-kryshi/
740http://www.teplo-ppu.ru/index.php?id_page=32
24Шпатлевка потолка (КНАУФ Унифлот)182м2390http://bezperedelok.ru/tsenyi/38770 373
420http://www.stmaster.ru/price.php?pr_pos=51
350http://active-stroy.ru/?page_id=1130
25Огрунтовка потолка182м240http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot407 280
40http://www.stmaster.ru/price.php?pr_pos=60
40http://td-harmony.ru/remont-sten-i-potolkov-p1.html
26Шпатлевка потолка (Ветонит LR+)147м2150http://www.domashnij-master.ru/price/services/tseny-na-obschie-remontnye-raboty14020 580
120http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot
150http://remont-tip-top.ru/article/91-shpaklevkasten
27Шпатлевка коробов (Ветонит LR+)44мп150http://www.domashnij-master.ru/price/services/tseny-na-obschie-remontnye-raboty1406 160
120http://www.gipsmontaj-st.ru/stoimost-rabot
150http://remont-tip-top.ru/article/91-shpaklevkasten
28Шпатлевка потолка финишная (Шитрок)14м2140http://emito.ru/skolko-stoit-shpaklevka-sten-ceny-i-stoimost-rabot/1502 100
170http://okraska-sten.ru/services/1790898
140http://remont.center/shpaklevka-sten?title=%D0%A8%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD&utm_source=yandex&utm_campaign=MSK-Steny-Potolki&utm_content=1382547317&utm_term=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&yclid=5931540477974993121
29Шпатлевка коробов финишная (Шитрок)44мп140http://emito.ru/skolko-stoit-shpaklevka-sten-ceny-i-stoimost-rabot/1506 600
170http://okraska-sten.ru/services/1790898
140http://remont.center/shpaklevka-sten?title=%D0%A8%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD&utm_source=yandex&utm_campaign=MSK-Steny-Potolki&utm_content=1382547317&utm_term=%D1%88%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&yclid=5931540477974993121
30Окраска потолков147м2150http://www.krasim-vse.ru/tseni.html16324 010
150http://stroiproekt77.ru/prajs-list-na-otdelochnye-raboty-2
190http://td-harmony.ru/remont-sten-i-potolkov-p1.html
31Окраска коробов44мп150http://www.krasim-vse.ru/tseni.html1637 187
150http://stroiproekt77.ru/prajs-list-na-otdelochnye-raboty-2
190http://td-harmony.ru/remont-sten-i-potolkov-p1.html
32Монтаж электропороводки из расчета площади169м21 000http://www.electric-house.ru/ceni_kvar.htm983166 183
950http://prokomanda.ru/tseny/uslugi-elektrika.html
1 000http://www.remont-tops.ru/electro
33Монтаж розеток71шт250http://remzak.ru/uslugy-elektrika/montazh-i-zamena-rozetok23716 803
210http://www.ruki-iz-plech.ru/handyman/electricity/socket
250http://dvaelektrika.ru/ceny/ceny-na-ustanovku-rozetok-i/
34Монтаж выключателей22шт350http://electric-masterpro.ru/ustanovka_vyklyuchatelej3678 067
400http://mymuzhnachas.ru/elektromontazh/ustanovka_rozetok.html
350http://www.domashniyut.ru/elect.php
35Монтаж элементов освещения26шт400http://www.mos-elektrika.ru/price.html46312 047
490http://master-grant.ru/services/montazh-vnutrennego-osveshcheniya
500http://www.electrik-mos.com/price.html
36Монтаж электрических щитков2шт1 500http://remonter-msk.ru/p1979553-montazh-podklyuchenie-elektricheskogo.html1 4332 867
1 400http://monres.ru/price/#top3
1 400http://granduyt.ru/prays-list-na-elektro-montazh
37Монтаж окон8шт2 700http://alyans-tm.ru/window/price/2 40019 200
2 250http://xn--e1akfebdbbly.su/tcena-na-montazh-okon
2 250http://www.xn—-8sb3agdedbbf7iob.xn--p1ai/price-remont-okon.html
38Монтаж дверей межкомнатных11шт1 800http://dveriok.pro/products/ustanovka-mezhkomnatnyh-dverey1 80019 800
1 800http://good-sv.ru/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=newpoiskmsk&utm_content=mezh&utm_term=%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B6%20%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B9%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0&utm_banner=1049461810&utm_phrase=3822217868&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMzYwNzEwNzsxMDQ5NDYxODEwO3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt&yclid=5931581511731046819
1 800https://www.remontnik.ru/ustanovka_mezhkomnatnyh_dverej/
39Монтаж входной двери1шт2 500http://doorsik.ru/ustanovka.php2 5002 500
2 500http://td-harmony.ru/ceny-na-ustanovku-dverej-article.html
2 500http://tandem-k.ru/ustanovka/
40Монтаж унитаза2шт.1 800http://www.remont-santehniki.ru/tseny/sanfajans-raboty-s-unitazami-i-bide2 0004 000
2 000http://www.masteranachas.ru/ustanovka-unitazov/
2 200http://www.asbita.ru/price/santehnika.html
41Монтаж раковины2шт1 500http://www.asbita.ru/price/santehnika.html1 5003 000
1 500http://remprofservis.ru/index.php?page=prajs-list
1 500http://www.mos-santeh.ru/ustanovka-santekhniki/ustanovka-rakoviny-kukhonnoj-mojki
42Монтаж смесителя2шт750http://www.asbita.ru/price/santehnika.html7671 533
750http://molotok-na-chas.ru/uslugi/santehnika/unitaz.html
800http://www.mos-santeh.ru/ustanovka-santekhniki/ustanovka-smesitelya
43Монтаж душа1шт850http://www.asbita.ru/price/santehnika.html783783
750http://molotok-na-chas.ru/uslugi/santehnika/smesitel.html
750http://www.asbita.ru/price/santehnika.html
44Монтаж стеклянных перегородок16,4м2250http://ehg.su/glavnaya/proizvodstvo/ofisnye-peregorodki/materialy/steklyannye/2844 663
270http://wallman.ru/auxpage_montazh.html
333http://www.nealstroy.ru/price/
45Монтаж плинтусов160мп150http://master-na-dom.ru/ustanovka_plintusov.html15024 000
150http://wood-parket.ru/ukladka-pola/ukladka-plintusa
150http://emito.ru/ustanovka-plintusov-cena-stoimost-montazha/
46Разводка кондиционеров7шт11 000http://www.oxy-life.ru/price/price-montag/11 53380 733
11 600http://www.ice-a.com/ustanovka_price.htm
12 000http://obis-ing.ru/stoimost-rabot/stoimost-montazhnyh-rabot-na-bytovye-i-polupromyshlennye-kom/
 Итого стоимость ремонтных работ:     1 346 747

2.4 Расчет стоимости используемых расходных материалов

Таблица 5. Расчет рыночной стоимости материалов за единицу на 20.04.20115 г.

№ п/пНаименование работФасовка/Единица измерения Цена аналога за единицу, с НДС ИсточникРыночная стоимость единицы на 20.04.2015г. с НДС
1Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10л (0,1л/м2)шт609,12http://www.evro-torg.ru/catalog/kryshi/gruntovki_i_gidroizoljacija/grunt_knauf_tifengrund__10_l/638,26
605,65http://www.rdstroy.ru/catalog/31911/71114
700,00http://www.dostavkasmesi.ru/content/3527602190.html
2Гидроизол Техноэласт ЭПП — 1 слойм2150,00http://www.raistroy.ru/product/tehnonikol-tehnoelast-gidroizol/?from=ya&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/57720/list%3Fhid%3D91672%26text%3D%25D0%2593%25D0%25B8%25D0%25B4%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25BE%25D0%25BB%2520%25D0%25A2%25D0%25B5%25D1%2585%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%2520%25D0%25AD%25D0%259F%25D0%259F%26srnum%3D1&ymclid=48101672265465902253001151,87
139,20http://www.bikra-m.ru/catalog/gidro/texnonikol/tehnoelast/epp
166,40http://ts-krovizol.ru/catalog/rulonnye_bitumnye_materialy/8675/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMzQxNTA3MDsxMDEzNDE5MTY0O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt&yclid=5931425227746364587
3Битумная мастика 20кг (Технониколь праймер № 01) 0,35л/м2шт1 420,00http://deshevo-stroi.ru/gidroizolyatsiya/bitum-mastika-bitumnaya/prajmer-texnonikol-01-20kg-kupit1501,17
1 633,50http://komplekssnab.ru/catalog/detail/?id=47954&code=praymer-bitumnyy-tekhnonikol-01
1 450,00Прайс лист»ООО ТД РКТ» тел. (495) 988-49-41 www.tdrkt.ru
4Утеплитель Пеноплекс 50мм 1200х600х50 (5.04м2)шт1 149,00http://stroymaterialy-online.ru/index.php?productID=305951128,00
1 115,00http://stroymag.su/catalog/stroy/insulation/insulation_penopleks_31c_50mm_0_288m3_5_76m2/
1 120,00http://bi-oxy.ru/index.php/uteplitel-penoplex-50mm-0-252m3-5-04m2-1200-600mm.html
5Пескобетон (ц/песчаная стяжка 60мм) 40кгшт130,00http://www.miraxstroy.ru/catalog/93/2192/133,33
130,00http://www.pallet-stroy.ru/peskobeton-m300-kamennyy-tsvetok-40-kg.html
140,00http://www.kgsnab.ru/peskobeton-kamennyy-tsvetok-m-300/
6Армирующая сетка 50х50 (0,5х2,0 пров.диам 3,8мм сварн.неоц)м299,00http://optsetka.ru/lp/armirovannaya-setka-stalnaya102,03
113,10http://setka-metallicheskaya.ru/catalog/setka-svarnaya-neotsinkovannaya/setka-svarnaya-neotsinkovannaya-5-50-kh-50-1m-kh-2/
94,00http://www.remont3000.ru/00010940000/00010940030.html
7Наливной пол Ветонит 3000 25кг — 3мм(1,5кг/м2 при слое 1мм)шт695,00http://www.vsesmesi.ru/product/5939/703,73
706,20https://gips.pro/content/Nalivnoy_pol_Weber_Vetonit_3000/meshok_25_kg_Rossiya
710,00http://www.rem-torg.ru/nalivnye-poly/finishnyj-nalivnoj-pol-vetonit-3000/
8Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт530,00http://www.rem-torg.ru/kleevye-suhie-smesi/plitochnyj-klej-litokol-k80/546,67
560,00http://1-stroi.ru/klei-plitochnyi/klei-plitochnyi-litokol-k-80?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%2520%25D0%25BA-80%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26clid%3D545&ymclid=48096357980902394021004
550,00http://stroisnab-riga.ru/products/kley-plitochnyy/kley-plitochnyy-litofleks-k80-litokol/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%2520%25D0%25BA-80%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26clid%3D545&ymclid=48096357980902394021007
9Плиткам2400,00http://cerammax.ru/index.php?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQmtC10YDQsNC80LjRh9C10YHQutCw0Y8g0L_Qu9C40YLQutCwINCd0LXRhNGA0LjRgi3QutC10YDQsNC80LjQutCwINCa0LXRgNCw0LzQuNGH0LXRgdC60LDRjyDQv9C70LjRgtC60LAg0LTQu9GPINC_0L7Qu9CwINCa0LXQvdC30L4gMzPRhTMzO1RJR0NjaWJPamFXYXMyc2o0M1FidUE7&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Fhid%3D91633%26nid%3D56355%26text%3D%25D0%259F%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25B4%25D0%25BB%25D1%258F%2520%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25B0%26srnum%3D9616&id=12473165%3Akeramicheskaya_plitka_dlya_pola_kenzo_33h33&option=com_ksenmart&view=shopproduct&ymclid=48136024812062998167001354,67
335,00http://plitka-sdvk.ru/Plitka/Cersanit/Campo/campo-plitka-temno-bezhevaya-cx-333×333-18208/?from=yamarket&ymclid=48136001274290825936001
329,00http://plitkaoboi.ru/plitka/cersanit/collection/71555/
10Мармолиумм21 120,00http://www.isolux.ru/marmoleum-real-opera-3163.html1114,51
1 148,00http://moskva.pro-poly.ru/catalog/detail/naturalny-linoleum-forbo-marmoleum-real-dove-blue-3053/
1 075,52http://stroysystem.com/p19063828-forbo-marmoleum-real.html?ymclid=48133650234155524756001
11Пеноблоки Bonolit 600х250х100шт60,00http://prorabsnab.ru/gazosilikatnie-penobloki/penobloki-600x250x100mm.html56,49
56,00https://skladom.ru/penoblok-gazosilikatnyy-blok-bonolit-bonolit-hebel-eko-razmer-600-h-250-h-100-mm-d500/
53,47http://www.st-par.ru/catalog/1_03_bonoli/1262/
12Клей «Магма» Каменный цветок 25кг (2,5кг/м2)шт150,00http://www.unikompleks.biz/catalog/montazhnye_smesi/kley_dlya_yacheistykh_blokov_magma_kamennyy_tsvetok_25_kg/?r1=yandext&r2=&ymclid=48097043986837382108001157,67
150,00http://www.stroidostavka.ru/sukhie-smesi/montazhnye-klei/kley-montazhnyy-magma-25-kg-kamennyy-tsvetok.html?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQmtC70LXQuSDQvNC-0L3RgtCw0LbQvdGL0Lkg0JzQsNCz0LzQsCAyNSDQutCzINCa0LDQvNC10L3QvdGL0Lkg0YbQstC10YLQvtC6O1hxWXJBOW05TXlLdkFfdE8wanZkNlE7&frommarket=https%3A/market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%2520%2522%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25B3%25D0%25BC%25D0%25B0%2522%2520%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D1%2586%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BA%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26clid%3D545&ymclid=48097043986837382108002
173,00http://www.profi-sf.ru/tsement-sukhiye-smesi/sukhiye_smesi/kley_montazhnyy/980
13Бетоноконтакт 20кг (на 24м2)шт905,00http://masterkoff.ru/magazin/product/417328003884,67
850,00http://stroimkrasim.com/catalog/betonokontakt-gruntovki-kleya/betonokontakt-gruntovki-kleya-betonokontakt/betonokontakt-20kg/?r1=yandext&r2=&ymclid=48097177642799546665007
899,00http://stroymaterialy-online.ru/index.php?ukey=product&furl_enable=1&productID=30489&from=ya&ymclid=48097177642799546665008
14Сетка стеклотканевая 5х5рул810,00http://moscow.petrovichstd.ru/catalog/20580/107555/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/64822/list%3Fhid%3D13052852%26text%3D%25D0%25A1%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F%25205%25D1%25855%26srnum%3D41&r1=yandext&r2=&utm_source=YaMarket&utm_term=22539802&ymclid=48101926955130822495008828,33
825,00http://www.tokc.ru/item/11566_setka_stek_aya_5kh5_1m_kh_50_m_120_g_m2_univers_shtukat_/?r1=yandext&r2=&o_ref=ya_market&ymclid=48102893991710665335001
850,00http://smesi-zdes.ru/setka-steklotkanevaya-fasadnaya-shtukaturnaya-yach-5kh5mm-1kh50m-160gr-m2.html?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D1%2581%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F%25205%25D1%25855%26clid%3D545&ymclid=48102893991710665335003
15Маяк 6мммп10,00http://www.stroika-alfa.ru/category/shtukaturki/mayak-vyravnivayushchiy-6mm/r1=yandext&r2=market?ymclid=481029812941075251280029,78
9,67http://www.stroygm.com/catalog/203/1596/?r1=yandext&r2=&ymclid=48103067794278488546015
9,67http://euro-sd.ru/majak-6mm-aljuminievyj-3m?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/57958/list%3Fhid%3D142666%26text%3D%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25BA%25206%2520%25D0%25BC%25D0%25BC%26page%3D5&ymclid=48103173381725580209050
16Штукатурка Ротбанд 30кг (При условии ровных стен) 10кг/м2шт367,00http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/suhie_smesi_shtukaturki/shtukaturnye_suhie_smesi/10073940/376,33
392,00http://miramall.ru/catalog/shtukaturnie_smesi/shtukaturka_knauf_rotband_beliy_30kg/
370,00http://rotband.sdkstroy.ru/%D0%CE%D2%C1%C0%CD%C4/
17Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт600,00http://smesi-zdes.ru/gruntovka-knauf-tifengrunt-10l.html?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2584%2520%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%252010%25D0%25BB%26clid%3D545&ymclid=48097630232431105859001630,00
640,00http://liderstroi24.ru/gruntovka/gruntovka-tifengrund-knauf-tifengrund10l-detail?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2584%2520%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%252010%25D0%25BB%26clid%3D545&ymclid=48097630232431105859002
650,00http://1-stroi.ru/gruntovki-i-gidroizolyaciya/gruntovka/gruntovka-knauf-tifengrunt-10-%D0%B4?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2584%2520%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%252010%25D0%25BB%26clid%3D545&ymclid=48097630232431105859003
18Уголок оцинкованный 2,5мшт55,00http://imperialstroy.moscow/product/ugolok_shtukaturnyij_setchatyij_otsinkovannyij_25m/?from=ya&ymclid=4810327603231622285300356,67
65,00http://www.raistroy.ru/product/ugolok_shtukaturnyij_setchatyij_otsinkovannyij_25m/?from=ya&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Fcvredirect%3D2%26text%3D%25D0%25A3%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25BA%2520%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%25202%252C5%25D0%25BC%26suggest_reqid%3D508542721144640560532819313242586&ymclid=48103276032316222853002
50,00http://artelsnab.ru/product/ugolok_shtukaturnyij_setchatyij_otsinkovannyij_25m/?from=ya&ymclid=48103276032316222853001
19Сетка малярная 2х2шт450,00http://stroydehevo.ru/Setka-malyarnaya-yacheyka-2h2-mm-razmer-1h50m_182t.html?ymclid=48100991876853719748018478,67
485,00http://www.vsesmesi.ru/product/6215/?r1=yandext&r2=&ymclid=48100949671795280986005
501,00http://ikwin.ru/catalog/armirovochnye_materialy/setka_steklotkanivaya_dlya_malyarnykh_rabot_yacheyka_2_kh_2mm_50_kv_m_/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQodC10YLQutCwINGB0YLQtdC60LvQvtGC0LrQsNC90LjQstCw0Y8g0LTQu9GPINC80LDQu9GP0YDQvdGL0YUg0YDQsNCx0L7Rgiwg0Y_Rh9C10LnQutCwIDIg0YUgMtC80LwgKDUwINC60LIu0LwuKTtFSG9qLUpidW4xbzhBV3pRVlh1b2xROw&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/64822/list%3Fhid%3D13052852%26text%3D%25D0%25A1%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258F%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F%2520%28%25D1%258F%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25B9%25D0%25BA%25D0%25B0%25202%25D1%25852%25D0%25BC%25D0%25BC%29%26srnum%3D20&r1=yandext&r2=&ymclid=48100949671795280986003
20Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт590,00http://mk-lider.ru/products/shpatlevka-vebervetonit-lr-plyus-25kg?yclid=5931408420188077187591,33
594,00http://www.vsesmesi.ru/product/5943/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMzU0MzMyMTsxMjkwMTc5MjY3O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt&yclid=5931408439990762597
590,00http://vetonit.sdkstroy.ru/%C2%C5%D2%CE%CD%C8%D2%20%CB%D0+/
21Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт1 180,00http://material-stroi.ru/shpatlevka/finishnaja-shpaklevka/shpatlevka-shitrok-sheetrock-28kg.html1185,33
1 200,00http://www.kgsnab.ru/gotovaya-shpaklevka-sheetrock/
1 176,00http://www.isolux.ru/shpatlevka-izvestkovo-polimernaya-sheetrock-28-kg.html?from=newGrouped
22Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт5 070,00https://stroimaterialy-deshevo.ru/caparol-capasilan-bas-1-(kaparol-kapasilan),-kraska-dlya-sten-i-potolkov,-10-l.html?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTtDYXBhcm9sIENhcGFTaWxhbiBCYXMgMSwg0LrRgNCw0YHQutCwINC00LvRjyDRgdGC0LXQvSDQuCDQv9C-0YLQvtC70LrQvtCyLCAxMCDQuy47RHhhVzk1X1pvalVlOVRJRy1xVFAtQTs&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%2520caparol%2520capasilan%252010%25D0%25BB%26clid%3D545&utm_source=market.yandex.ru&utm_term=519&ymclid=480981125050479208810035158,67
5 391,00http://www.bafus.ru/100007775/?ymclid=48098112505047920881001
5 015,00http://stroymat.msk.ru/product/caparol-kraska-interernaya-capasilan-10-l-baza-1
23Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт530,00http://www.rem-torg.ru/kleevye-suhie-smesi/plitochnyj-klej-litokol-k80/546,67
560,00http://1-stroi.ru/klei-plitochnyi/klei-plitochnyi-litokol-k-80?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%2520%25D0%25BA-80%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26clid%3D545&ymclid=48096357980902394021004
550,00http://stroisnab-riga.ru/products/kley-plitochnyy/kley-plitochnyy-litofleks-k80-litokol/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D0%25BA%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%2520%25D0%25BA-80%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26clid%3D545&ymclid=48096357980902394021007
24КНАУФ Фугенфюллер 25кг (0,8кг/м2)шт400,00http://mos-prorab.ru/product/fugenfjuller-knauf-gipsovaja-shpaklevka-25kg/?ymclid=48098266967321899189009396,67
390,00http://stroyshop24.ru/shpatlevki/shpatlevka-fugenfyuller-knauf-25-kg-detail?ymclid=48098266967321899189002&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTsiINCa0L3QsNGD0YQgIiDQqNC_0LDRgtC70LXQstC60LAg0KTRg9Cz0LXQvdGE0Y7Qu9C70LXRgCAi0JrQvdCw0YPRhCIgMjUg0LrQszthcVVreno3UG8zOVlnWkpLZWMxbkdBOw
400,00http://gsmstroy.ru/catalog/detail/479/
25Плиткам2400,00http://leroymerlin.ru/catalogue/plitka/plitka_kamen_mozaika/plitka_dlya_vannoy/13410252/467,00
446,00http://leroymerlin.ru/catalogue/plitka/plitka_kamen_mozaika/plitka_dlya_vannoy/13402324/
555,00http://leroymerlin.ru/catalogue/plitka/plitka_kamen_mozaika/plitka_dlya_vannoy/13407838/
26КНАУФ-лист ГКЛВ 1200х2500х9,5ммшт346,00http://torg-stroy.com/catalog/products/29.html344,17
346,50http://www.gips-centr.ru/catalog/gipsokarton_knauf/608/
340,00http://www.andreevstroy.ru/product/gipsokarton-knauf-vlagostojkij-95mm-1200h2500/?from=ya&ymclid=48103593813771346894001
27КНАУФ-профиль ПП 60/27 (5,23мп/м2)шт43,00http://www.stroyrinok-moskva.ru/products/profil/ProfileKnaufPP6027/42,85
41,54http://www.gips-centr.ru/catalog/profili_knauf/288/
44,00http://www.alfagips.ru/profile/profil_potolochnyj/profil_potolochniy/30/
28КНАУФ-профиль ПН 28/27шт106,00http://sniezka-msk.ru/shop/group_43/metal-knauf-profile-guide-mo-ceiling-2827-3-m-distance-copy-from-11122014-114251/?ymclid=48104022221008787181003&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQnNC10YLQsNC70LvQuNGH0LXRgdC60LjQuSDQmtCd0JDQo9CkLdC_0YDQvtGE0LjQu9GMINC90LDQv9GA0LDQstC70Y_RjtGJ0LjQuSAo0J_QnSkg0L_QvtGC0L7Qu9C-0YfQvdGL0LkgMjgqMjcgM9C8LjtCcDBLR2xRY2JQUEZUa1RsaFBXZ3pROw104,78
100,00http://www.stroismes.ru/products/profil-dlya-gipsokartona/ProfileKnaufMon2827/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2583%25D1%2584-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%2520%25D0%25BF%25D0%25BD%252028%252F27%2520%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B0%26clid%3D545&r1=yandext&r2=&ymclid=48104022221008787181001
108,35http://komplekssnab.ru/catalog/detail/?id=54268&code=knauf-profil-napravljajuschij-pn
29Удлинитель профилей 60/27 (0,6шт/м2)шт8,00http://www.solomon-stroy.ru/catalog/profili-dlya-sbornykh-konstruktsiy/knauf-udlinitel-profiley-60-27/8,00
8,00http://gazobloki.moscow/gipsokarton-i-komplektuyuschie/profili-podvesy-udliniteli/udlinitel-potolochnogo-profilya-60-27?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQo9C00LvQuNC90LjRgtC10LvRjCDQv9C-0YLQvtC70L7Rh9C90L7Qs9C-INC_0YDQvtGE0LjQu9GPIDYwKjI3O3o0d3RjbmJTX3FTdEd2QkNSXzM5d1E7&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%2520%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9%252060%252F27%26clid%3D545&ymclid=48104293940955388067003
8,00http://www.stroygm.com/catalog/202/2270/
30Соединитель одноуровневый 60/27 КНАУФ (5шт/м2)шт10,70http://strojmaterialy-knauf.tiu.ru/p3515507-knauf-soedinitel-odnourovnevyj.html10,65
10,26http://www.stroy2002.ru/stati/knauf_soed_profiley_1_urovnev.html
11,00http://stroymag.biz/metalloprofil/krab.html
31Подвес с зажимом 60/27 (1,2шт/м2)шт9,20http://tskdiplomat.ru/catalog/suspensions_connectors_extension_cords_profile_knauf/suspension_clamp_d_pp_profiles_100/8,90
9,00http://stroi-snabzhenec.ru/podves-s-zazhimom-6027.html
8,50http://msk.pulscen.ru/products/podves_s_zazhimom_60_27_27969382
32Тяга подвеса (1,2шт/м2)шт8,00http://www.stroyzakazy.ru/profili-i-komplektuyushchie/tyaga-podvesa-1-m?ymclid=481049733712541872510128,00
8,00http://stroikainternet.ru/products/tiaga-podvesa-1-m?ymclid=48104869620328818711007
8,00http://stroymaterialy-online.ru/index.php?ukey=product&furl_enable=1&productID=31934&from=ya&ymclid=48104869620328818711001
33Лента ДИХТУНГСБАНД 30мм*30мшт155,00http://www.miraxstroy.ru/catalog/87/995/?r1=yandext&r2=&ymclid=48105029845834319068008&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQm9CV0J3QotCQINCU0LjRhdGC0YPQvdCz0YHQsdCw0L3QtCAoMzAg0LzQvCB4IDMwINC8KTsxWFJzdDRoY3dGSVhxTXhTSFJNSERnOw151,67
150,00http://oomstroy.ru/uplotnitelnaya-lenta/749—lenta-uplotnitelnaya-dikhtungsband-30mm-30mp-knauf.html?ymclid=48105029845834319068005
150,00http://dastroi.ru/product/lenta-uplotnitelnaya-dixtungsband-30mm-30m-p-knauf-2/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/64822/list%3Fhid%3D13052852%26text%3D%25D0%259B%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0%2520%25D0%2594%25D0%2598%25D0%25A5%25D0%25A2%25D0%25A3%25D0%259D%25D0%2593%25D0%25A1%25D0%2591%25D0%2590%25D0%259D%25D0%2594%252030%25D0%25BC%25D0%25BC*30%25D0%25BC%26srnum%3D25&ymclid=48105029845834319068004
34Утеплитель Роквул Акустик Баттс 1000х600х50мм (6,0м2)уп600,00http://kirmash.ru/item/akustic_bats_50/603,33
610,00http://knstroi.ru/shop/rokvul-akustik-batts-1000x600x50-mm-6m2-up10-plit/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQo9GC0LXQv9C70LjRgtC10LvRjCwg0LfQstGD0LrQvtC40LfQvtC70Y_RhtC40Y8v0JfQstGD0LrQvtC40LfQvtC70Y_RhtC40Y8g0JrQvtC80YTQvtGA0YIg0KDQvtC60LLRg9C7INCQ0LrRg9GB0YLQuNC6INCR0LDRgtGC0YEgMTAwMNGFNjAw0YU1MCDQvNC8ICg20LwyKSDRg9C_LzEwINC_0LvQuNGCO3hYdWZWLVp0M1d0bG5yWjZXd3RXTnc7&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D1%2583%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%2520%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B2%25D1%2583%25D0%25BB%2520%25D0%25B0%25D0%25BA%25D1%2583%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25BA%2520%25D0%25B1%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2582%25D1%2581%25201000%25D1%2585600%25D1%258550%25D0%25BC%25D0%25BC%26clid%3D545&ymclid=48098632291144581819002
600,00http://stroydehevo.ru/ROCKWOOL-ROKVUL-AKUSTIK-BATTS-1000h600h50mm_550t.html?ymclid=48098632291144581819010
35Сетка малярная 2х2рул450,00http://stroydehevo.ru/Setka-malyarnaya-yacheyka-2h2-mm-razmer-1h50m_182t.html?ymclid=48100991876853719748018478,67
485,00http://www.vsesmesi.ru/product/6215/?r1=yandext&r2=&ymclid=48100949671795280986005
501,00http://ikwin.ru/catalog/armirovochnye_materialy/setka_steklotkanivaya_dlya_malyarnykh_rabot_yacheyka_2_kh_2mm_50_kv_m_/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQodC10YLQutCwINGB0YLQtdC60LvQvtGC0LrQsNC90LjQstCw0Y8g0LTQu9GPINC80LDQu9GP0YDQvdGL0YUg0YDQsNCx0L7Rgiwg0Y_Rh9C10LnQutCwIDIg0YUgMtC80LwgKDUwINC60LIu0LwuKTtFSG9qLUpidW4xbzhBV3pRVlh1b2xROw&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/64822/list%3Fhid%3D13052852%26text%3D%25D0%25A1%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258F%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F%2520%28%25D1%258F%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25B9%25D0%25BA%25D0%25B0%25202%25D1%25852%25D0%25BC%25D0%25BC%29%26srnum%3D20&r1=yandext&r2=&ymclid=48100949671795280986003
36Шпатлевка КНАУФ Унифлот 25кг (0,5кг/м2)шт1 490,00http://www.patcomplect.ru/shpatlevka/shpatlevka-vysokoprochnaya-uniflot-knauf-uniflott-knauf-25-kg.html?frommarket=https%3A/market.yandex.ru/catalog/57962/list%3Fhid%3D91604%26text%3D%25D0%25A8%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%259A%25D0%259D%25D0%2590%25D0%25A3%25D0%25A4%2520%25D0%25A3%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2582%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26srnum%3D62&ymclid=480987325057426726280071523,33
1 500,00http://1-stroi.ru/shpaklevka/shpaklevka-knauf-uniflot-25-kg?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/57962/list%3Fhid%3D91604%26text%3D%25D0%25A8%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%259A%25D0%259D%25D0%2590%25D0%25A3%25D0%25A4%2520%25D0%25A3%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25BB%25D0%25BE%25D1%2582%252025%25D0%25BA%25D0%25B3%26srnum%3D62&ymclid=48098732505742672628004
1 580,00http://www.stroika-alfa.ru/category/shpaklevki/uniflot-shpaklevka/r1=yandext&r2=market?ymclid=48098732505742672628002
37Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт650,00http://1-stroi.ru/gruntovki-i-gidroizolyaciya/gruntovka/gruntovka-knauf-tifengrunt-10-%D0%B4?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/57723/list%3Fhid%3D91602%26text%3D%25D0%2593%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%259A%25D0%259D%25D0%2590%25D0%25A3%25D0%25A4%2520%25D0%25A2%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%252010%25D0%25BB%26srnum%3D4&ymclid=48098877905295782598003646,67
640,00http://liderstroi24.ru/gruntovka/gruntovka-tifengrund-knauf-tifengrund10l-detail?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/catalog/57723/list%3Fhid%3D91602%26text%3D%25D0%2593%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0%2520%25D0%259A%25D0%259D%25D0%2590%25D0%25A3%25D0%25A4%2520%25D0%25A2%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BD%25D1%2582%252010%25D0%25BB%26srnum%3D4&ymclid=48098877905295782598002
650,00http://www.gk-f7.ru/stroitel_nye_materialy/Smesi/Knauf_tifengrunt_10.htm?ymclid=48098877905295782598004
38Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт590,00http://mk-lider.ru/products/shpatlevka-vebervetonit-lr-plyus-25kg?yclid=5931408420188077187591,33
594,00http://www.vsesmesi.ru/product/5943/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMzU0MzMyMTsxMjkwMTc5MjY3O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt&yclid=5931408439990762597
590,00http://vetonit.sdkstroy.ru/%C2%C5%D2%CE%CD%C8%D2%20%CB%D0+/
39Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт1 180,00http://material-stroi.ru/shpatlevka/finishnaja-shpaklevka/shpatlevka-shitrok-sheetrock-28kg.html1185,33
1 200,00http://www.kgsnab.ru/gotovaya-shpaklevka-sheetrock/
1 176,00http://www.isolux.ru/shpatlevka-izvestkovo-polimernaya-sheetrock-28-kg.html?from=newGrouped
40Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт5 070,00https://stroimaterialy-deshevo.ru/caparol-capasilan-bas-1-(kaparol-kapasilan),-kraska-dlya-sten-i-potolkov,-10-l.html?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTtDYXBhcm9sIENhcGFTaWxhbiBCYXMgMSwg0LrRgNCw0YHQutCwINC00LvRjyDRgdGC0LXQvSDQuCDQv9C-0YLQvtC70LrQvtCyLCAxMCDQuy47RHhhVzk1X1pvalVlOVRJRy1xVFAtQTs&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%2520caparol%2520capasilan%252010%25D0%25BB%26clid%3D545&utm_source=market.yandex.ru&utm_term=519&ymclid=480981125050479208810035158,67
5 391,00http://www.bafus.ru/100007775/?ymclid=48098112505047920881001
5 015,00http://stroymat.msk.ru/product/caparol-kraska-interernaya-capasilan-10-l-baza-1
41Материал для электропороводки из расчета площадим2300,00http://prokomanda.ru/tseny/uslugi-elektrika.html300,00
300,00http://www.mirgks.ru/price/elektrika/#&panel1-1
300,00http://fenixremont.ru/zamena-provodki.html
42Розеткишт208,00http://leroymerlin.ru/catalogue/elektrotovary/rozetki_i_vyklyuchateli/rozetki_vstraivaemye_dlya_pomeshcheniy/12269621/204,83
203,00http://lampoved.ru/rozetki-i-vyklyuchateli/mira3/mirakrem777/mira433220#.VlBenHbhDIU
203,50http://electrowatt.ru/catalog/wiring-accessories/lezard-turkey/mira-lezard-color-white/socket-2nd-cc-mira-lezard-cream-white/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTtNaXJhINGA0L7Qt9C10YLQutCwIDIt0LDRjyDRgSDQt9Cw0LfQtdC80LvQtdC90LjQtdC8LCDQsdC10LvQsNGPO0NaWkx3YnhLaWNYT3dQcmdPMEZBZ0E7&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Fcvredirect%3D2%26text%3D%25D0%25A0%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%2520Lezard%2520Mira%252C%25202%2520%25D0%25B3%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0%26suggest_reqid%3D508542721144640560576618431329964%26page%3D2&ymclid=48107692049111846792017
43Выключателишт31,00http://leroymerlin.ru/catalogue/elektrotovary/rozetki_i_vyklyuchateli/vyklyuchateli_vstraivaemye_dlya_pomeshcheniy/11317409/33,95
35,00http://www.amperkin.ru/rozetki-i-vyklyuchateli/rozetki-i-vyklyuchateli-lexel-wessen/wessen-hit-belyy-rozetki-i-vyklyuchateli-dlya-otkrytoy-i-skrytoy-provodki/vs16_133_b/?utm_source=yandexmarket&utm_medium=context&utm_campaign=yamarket&ymclid=48107784443138712608005&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTtXZXNzZW4g0KXQuNGCINCR0LXQu9GL0Lkg0JLRi9C60LvRjtGH0LDRgtC10LvRjCAxLdC60LvQsNCy0LjRiNC90YvQuSA20JAg0YHQutGA0YvRgtGL0Lkg0LzQvtC90YLQsNC2OzFfR20wVEdmRjJxRGxtcEhnWFlwaGc7
35,84http://www.arkit.ru/vyklyuchatel-wessen-hit-1-klavishnyy-6a-skrytyy-montazh-belyy
44Элементы освещенияшт127,00http://voltmagazine.ru/catalog/tochechnye_svetilniki/svetilnik_navigator_71_277_ngx_r1_001_gx53_belyy/?frommarket=https%3A//market.yandex.ru/search.xml%3Ftext%3D%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%2520navigator%252071%2520277%2520ngx-r1-001-gx53%28%25D0%25B1%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258B%25D0%25B9%29%26clid%3D545&r1=yandext&r2=&ymclid=48108075090553086539002130,86
116,00http://www.dialelectro.ru/catalog/svetilniki-tochechnye-vstraivaemye/svetilnik-navigator-71-277-ngx-r1-001-gx53-belyy/
149,59http://svetled64.ru/item.php?id=1103
45Эл.щитокшт338,00http://leroymerlin.ru/catalogue/elektrotovary/elektricheskie_shchity/elektricheskie_shchity_miniboksy/15619252/315,30
305,90http://100-watt.ru/product/shhitok-raspredelitelnyiy-plastikovyi-10/
302,00http://www.etm.ru/cat/nn/9730288/
46Окна, 1,5*1,5мшт8 485,00http://oknasosklada.ru/okna?product_id=1348644,33
8 500,00http://www.stroyportal.ru/catalog/section-plastikovye-okna-2/okno-plastikovoe-15mh15m-640995632/
8 948,00http://www.plastok.ru/windows/calculator.html
47межкомнатные дверишт1 850,00http://www.dver-k.ru/catalog_folder630.html#pict_13011710,00
1 500,00http://mskcentrum.ru/katalog/mezhkomnatnye-dveri/finskaya-dver-s-chetvertju-glukhaya-belaya.html
1 780,00http://centrdver.com/mezhkomnatnaya-laminirovannaya-dver-gost-italyanskiy-orekh_499
48входная дверьшт13 300,00http://dverimonolit.ru/ctandartnye-dveri-v-kvartirus/vxodnaya-metallicheskaya-dver-model-600-07/12433,33
12 000,00http://krepostdver.ru/catalog/mdf?id=4150
12 000,00http://catalog-dverey.ru/doors/doors-mdf/mdf-vinil.html#cont
49унитазшт12 500,00http://www.stroyzentr.ru/KATALOG-UNITAZOV/ido.html12056,67
13 110,00http://www.superpokupka.ru/unitaz-kompakt-ido-aria-36157l-01-101.html
10 560,00http://www.aquahouse-san.ru/catalog/37-3901.html
50раковинашт6 150,00http://www.dlyavann.ru/item/rakovina-ido-trevi-11185.html6401,00
6 840,00http://www.santehtop.ru/ido-trevi-11185-01-101/
6 213,00http://www.remont-vann.ru/kypit/ido-trevi-wash/ido-trevi-1118501101/
51смесительшт4 400,00http://www.techport.ru/katalog/products/santehnika/smesiteli/hansgrohe-metris-e-dlja-dusha-113685?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQodC80LXRgdC40YLQtdC70Ywg0LTQu9GPINC00YPRiNCwIEhhbnNncm9oZSBNZXRyaXMgKDMxNjcwMDAwKTt3a0dEd3RUcTRlbEd4bEtLbndhTmp3Ow&city=MSK&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/product/1628805%3Fhid%3D91610%26show-uid%3D48134792591339356615007&rc=ym&utm_campaign=marketMSK&utm_medium=referral&utm_source=market.yandex.ru&utm_term=89536&ymclid=481348056502224839320014165,33
4 176,00http://www.perfekto.ru/catalog/smesiteli/smesitel-dlya-dusha-hansgrohe-metris-e-31670000/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTtIYW5zZ3JvaGUg0KHQvNC10YHQuNGC0LXQu9GMINC00LvRjyDQtNGD0YjQsCBNZXRyaXMgRSAzMTY3MDAwMDs5aFhlckgzLUUxT3M2OWdRR0VraGlROw&campaign_stat=9631&frommarket=https%3A//market.yandex.ru/product/1628805%3Fhid%3D91610%26show-uid%3D48134792591339356615007&r1=&r2=&utm_campaign=&utm_medium=cpc&utm_source=YMarket&utm_term=smesitel_dlya_dusha_metris_e_31670000&ymclid=48134805650222483932002
3 920,00http://www.santehnica.ru/catalog/119-53403.html
52душшт5 100,00http://www.sanusel.ru/catalog/item.php?ELEMENT_ID=2797&ymclid=48135015202801088017003&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQlNGD0YjQtdCy0L7QuSDQs9Cw0YDQvdC40YLRg9GAIEhhbnNncm9oZSBDcm9tYSAxMDAgMjc3NzUgMDAwO1c4VkVGa252MklNOUl3ZTREM3hKYWc75317,00
5 430,00http://www.sanusel.ru/catalog/item.php?ELEMENT_ID=2796&ymclid=48135015202801088017002&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQlNGD0YjQtdCy0L7QuSDQs9Cw0YDQvdC40YLRg9GAIEhhbnNncm9oZSBDcm9tYSAxMDAgMjc3NzQgMDAwOzNvWVBUbDZ1ckJzZjJqTWZDVVVraXc7
5 421,00http://www.sanadom.ru/27775000_hansgrohe_croma-100_dushevoj-garnitur/?ymclid=48135015202801088017001&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQlNGD0YjQtdCy0L7QuSDQs9Cw0YDQvdC40YLRg9GAIDMg0LLQuNC00LAg0YHRgtGA0YPQuCBIQU5TR1JPSEUgQ3JvbWEgMTAwIE11bHRpIDI3Nzc1IDAwMDtudW5JYmRYVDZZbUNXT01FdUxZeVhROw
53Перегородки стеклянные, 2м*16,4м21 920,00http://www.ppatriot.ru/steklyannie-peregorodki.html1790,00
1 500,00http://wallman.ru/itemperegorodka-stacionarnaja-stekljannaja-2-vitrazha.html
1 950,00http://www.nealstroy.ru/facilities/officnie-peregorodki/
54Плинтусмп3,00http://www.terrem.ru/product/belyy_id01/2,80
3,00http://leroymerlin.ru/catalogue/napolnye_pokrytiya/aksessuary_dlya_napolnyh_pokrytiy/plintusy/13627064/
2,40http://apx-idea.ru/catalog/napolnyj-plintus/napolnyj-plastikovyj-plintus/plintus-napolnyj-plastikovyj-ideal-kollekciya-komf/%2B4455-plintus-napolnyij-plastikovyij-ideal-/?ymclid=48135810573238274179010
55Пульт управления и контроля С 2000шт4 640,40http://www.aktivsb.ru/prod-420.html?utm_source=yandex_market&utm_medium=cpc&utm_campaign=Msk_ohrannaya-signalizatsiya&utm_term=s2000&ymclid=481068447641118484870044593,47
4 640,00http://www.opt-tech.ru/catalog/otech/priem-contr/orion/S2000/
4 500,00http://www.atspro.ru/catalog/s2000_pult_kontrolya_i_upravleniya/
56Прибор приемно-контрольный пожарный С 2000-4-02шт2 412,97http://www.layta.ru/bolid-s2000-4.html2268,04
1 978,14http://www.shop-sb.ru/shop/s2000-4.html
2 413,00http://www.aktivsb.ru/prod-422.html?utm_source=yandex_market&utm_medium=cpc&utm_campaign=Msk_ohrannaya-signalizatsiya&utm_term=s2000-4&ymclid=48106749940948878517001
57Извещатель пожарный дымовой оптико-электронный ИП 212-3СУшт220,00http://www.aktivsb.ru/prod-186.html?utm_source=yandex_market&utm_medium=cpc&utm_campaign=Msk_pozharnaya-signalizatsiya&utm_term=dip-3su-tu-4371-001-27456886-97&ymclid=48106313741209941001001243,33
260,00http://www.atspro.ru/catalog/ip_212_3su_/
250,00http://sales.gipersfera.ru/products/124000001?ymclid=48106313741209941001003&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQmNCfIDIxMi0z0KHQoyBzdCDQmNC30LLQtdGJ0LDRgtC10LvRjCDQv9C-0LbQsNGA0L3Ri9C5INC00YvQvNC-0LLQvtC5INC-0L_RgtC40LrQvi3RjdC70LXQutGC0YDQvtC90L3Ri9C5INGC0L7Rh9C10YfQvdGL0Lkg0JjQnyAyMTItM9Ch0KM7alFEeGpoVEhUaDZsUDFPQ1B6bEdIdzs
58Извещатель пожарный ручной ИПР-3Сшт189,70http://www.profits.com.ru/cat/nsi13012/276856.html192,79
179,66http://tinko-sb.ru/products/ipr-3-sy-5015/
209,00http://www.aktivsb.ru/prod-225.html
59Резервый источник питания 12В 2А РИП-12 (исп.02)шт2 475,00http://st-sb.ru/rip-12-isp.022455,33
2 281,00http://1.gisy.ru/catalog/.view/good/590102/
2 610,00http://www.uroven-sb.ru/shop/UID_27516.html
60Аккумулятор 12В 1,2А/ч АКБ 12В 1,2А/чшт400,00http://videooko.ru/istochniki-pitaniya-kabel-razemy/akkumulyatory/akb-1/400,67
402,00http://www.komfort.ru/catalog/a130974.html?ym=mQkPkW8FbNlEIaSUuWM6x0S0XimagMzK&ymclid=48105518066482768043002&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQoNC10LfQtdGA0LLQvdGL0Lkg0YHQstC40L3RhtC-0LLRi9C5INCw0LrQutGD0LzRg9C70Y_RgtC-0YAgMTIg0JIgMSwyINCQL9GHLCDQmtGB0LjRgtCw0LsgS1NMMTI7RWwzUVptYV9NOHpMUzVOeDhleWMyQTs
400,00http://rtraff.ru/montazhnye_materialy/istochniki_pitaniya/akkumulyatornye_batarei/akb_12v_1_2_a_ch
61Оповещение светозвуковое «Свирель»шт242,00http://dis-kont.ru/shop/okhranno-pozharnye-sistemy/opoveshchateli/zvukovye/svirel/?r1=yandext&r2=&ymclid=48105395979323759021008&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQntC_0L7QstC10YnQsNGC0LXQu9GMINC30LLRg9C60L7QstC-0Lkg0KHQstC40YDQtdC70Yw7TC03enpNR0R0cUwyZkk1STNQcnVHQTs255,67
250,00http://www.vistagrup.ru/item/id5889/
275,00http://www.tinko.ru/p-019003.html

Расчет количества расходных строительных материалов, необходимых для проведения ремонта помещения, определен в соответствии с нормами расхода материалов, указанных производителями материалов.

Таблица 7. Расчет количества и рыночной стоимости материалов.

Наименование материаловЕдиница измерения расходных материаловСредний расход на единицу площади (кв.м.)Количество, кв.м, п.м., шт. Увеличение расхода материалов на подгонку, прирезку, отход материала, %Количество, с учетом увеличения расхода материалов, кв.м, п.м., шт. Количество материалов, округленно до целого количества единиц в упаковкеСтоимость материалов, за единицуИтого, стоимость материаловИзнос в %Итого стоимость материалов с износом, в рублях, в т.ч. НДС
Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10л (0,1л/м2)шт0,120%22638,261276,5120%1021,21
Гидроизол Техноэласт ЭПП — 1 слойм21190%1919151,872885,4720%2308,37
Битумная мастика 20кг (Технониколь праймер № 01) 0,35л/м2шт0,3520%221501,173002,3320%2401,87
Утеплитель Пеноплекс 50мм 1200х600х50 (5.04м2)шт5,04230%23231128,0025944,0020%20755,20
Пескобетон (ц/песчаная стяжка 60мм) 40кгшт2,352620%262262133,3334933,3320%27946,67
Армирующая сетка 50х50 (0,5х2,0 пров.диам 3,8мм сварн.неоц)м21,001150%115115102,0311733,8320%9387,07
Наливной пол Ветонит 3000 25кг — 3мм(1,5кг/м2 при слое 1мм)шт1,50200%2020703,7314074,6710%12667,20
Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт1,35170%1717546,679293,3330%6505,33
Плиткам20,11660%6666354,6723408,0030%16385,60
Мармолиумм21,001200%1201201114,51133740,8020%106992,64
Пеноблоки Bonolit 600х250х100шт0,038900%89089056,4950276,7920%40221,43
Клей «Магма» Каменный цветок 25кг (2,5кг/м2)шт2,50100%1010157,671576,6720%1261,33
Бетоноконтакт 20кг (на 24м2)шт24,00160%1616884,6714154,6720%11323,73
Сетка стеклотканевая 5х5рул1,0090%99828,337455,0020%5964,00
Маяк 6мммп1,001500%1501509,781466,6720%1173,33
Штукатурка Ротбанд 30кг (При условии ровных стен) 10кг/м2шт10,001250%125125376,3347041,6740%28225,00
Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт0,1040%44630,002520,0020%2016,00
Уголок оцинкованный 2,5мшт1,001000%10010056,675666,6720%4533,33
Сетка малярная 2х2шт1,0090%99478,674308,0020%3446,40
Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт1,20470%4747591,3327792,6720%22234,13
Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт1,0090%991185,3310668,0020%8534,40
Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт0,1550%555158,6725793,3320%20634,67
Плиточный клей К-80 25кг (1,35 кг/м2 на 1 мм толщины)шт1,35140%1414546,677653,3330%5357,33
КНАУФ Фугенфюллер 25кг (0,8кг/м2)шт0,8030%33396,671190,0020%952,00
Плиткам20,10560%5656467,0026152,0030%18306,40
КНАУФ-лист ГКЛВ 1200х2500х9,5ммшт3,001350%135135344,1746462,5020%37170,00
КНАУФ-профиль ПП 60/27 (5,23мп/м2)шт5,233500%35035042,8514996,3320%11997,07
КНАУФ-профиль ПН 28/27шт1,001500%150150104,7815717,5020%12574,00
Удлинитель профилей 60/27 (0,6шт/м2)шт0,601100%1101108,00880,0020%704,00
Соединитель одноуровневый 60/27 КНАУФ (5шт/м2)шт5,009000%90090010,659588,0020%7670,40
Подвес с зажимом 60/27 (1,2шт/м2)шт1,202200%2202208,901958,0020%1566,40
Тяга подвеса (1,2шт/м2)шт1,202200%2202208,001760,0020%1408,00
Лента ДИХТУНГСБАНД 30мм*30мшт6,0060%66151,67910,0020%728,00
Утеплитель Роквул Акустик Баттс 1000х600х50мм (6,0м2)уп31,00310%3131603,3318703,3320%14962,67
Сетка малярная 2х2рул4,0040%44478,671914,6720%1531,73
Шпатлевка КНАУФ Унифлот 25кг (0,5кг/м2)шт0,5040%441523,336093,3320%4874,67
Грунтовка КНАУФ Тифенгрунт 10лшт0,1040%44646,672586,6720%2069,33
Шпатлевка Ветонит LR+ 25кг (1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм)шт1,20270%2727591,3315966,0020%12772,80
Шпатлевка финишная Шитрок 28кг (1кг/м2)шт1,0070%771185,338297,3320%6637,87
Краска CAPAROL CapaSilan 10л (0,15л/м2)шт0,1530%335158,6715476,0020%12380,80
Материал для электропороводки из расчета площадим21,001690%169169300,0050700,0060%20280,00
Розеткишт71,00710%7171204,8314543,1760%5817,27
Выключателишт22,00220%222233,95746,8360%298,73
Элементы освещенияшт26,00260%2626130,863402,4560%1360,98
Эл.щитокшт2,0020%22315,30630,6060%252,24
Окна, 1,5*1,5мшт8,0080%888644,3369154,6720%55323,73
межкомнатные дверишт11,00110%11111710,0018810,0020%15048,00
входная дверьшт1,0010%1112433,3312433,3320%9946,67
унитазшт2,0020%2212056,6724113,3360%9645,33
раковинашт2,0020%226401,0012802,0060%5120,80
смесительшт2,0020%224165,338330,6720%6664,53
душшт1,0010%115317,005317,0020%4253,60
Перегородки стеклянные, 2м*16,4м232,8032,80%32,8331790,0059070,0020%47256,00
Плинтусмп160,001600%1601602,80448,0020%358,40
Пульт управления и контроля С 2000шт1,0010%114593,474593,4760%1837,39
Прибор приемно-контрольный пожарный С 2000-4-02шт1,0010%112268,042268,0460%907,21
Извещатель пожарный дымовой оптико-электронный ИП 212-3СУшт30,00300%3030243,337300,0060%2920,00
Извещатель пожарный ручной ИПР-3Сшт2,0020%22192,79385,5760%154,23
Резервый источник питания 12В 2А РИП-12 (исп.02)шт1,0010%112455,332455,3360%982,13
Аккумулятор 12В 1,2А/ч АКБ 12В 1,2А/чшт1,0010%11400,67400,6760%160,27
Оповещение светозвуковое «Свирель»шт1,0010%11255,67255,6760%102,27
Итого, материалы, руб.953 478698 292,17
Итого работы, руб.1 346 747,40
Итого стоимость неотделимых улучшений на 20.04.2015 г. с учетом износа, руб.2 045 040

Итоговая рыночная стоимость неотделимых улучшений (с учетом износа), произведенных ООО «АКУБ» в марте-сентябре 2003 года, по состоянию на 20.04.2015г. составляет 2 045 040 рублей.

Эксперт-оценщик: ____________ /Берзина Е.Б./

III. Выводы

Ответ на вопрос, поставленный в Определении судьи Арбитражного суда г. Москвы Дудкина В.В. от 29 октября 2015 года о назначении судебной экспертизы по делу №А40-148998/15 по иску ООО «АКУБ» к Департаменту Имущества г. Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли продажи:

Вопрос 1. Какова рыночная стоимость неотделимых улучшений (с учетом износа), произведенных ООО «АКУБ» в марте-сентябре 2003 года в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0005005:8163, общей площадью 167,8 кв.м (подвал, пом.III, комн.1-10, 10а, 11,12,14,15), находящегося по адресу: г. Москва, ул. Зорге, д.10, корп.1 по состоянию на 20.04.2015г.?

Ответ 1: Рыночная стоимость неотделимых улучшений (с учетом износа) произведенных ООО «АКУБ» в марте-сентябре 2003 года в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0005005:8163, общей площадью 167,8 кв.м (подвал, пом.III, комн.1-10, 10а, 11,12,14,15), находящегося по адресу: г. Москва, ул. Зорге, д.10, корп.1 по состоянию на 20.04.2015г. составляет 2 045 040 рублей.

Эксперт-оценщик: ____________ /Берзина Е.Б./

Утверждено

Генеральный директор

ООО «Фед-Консалт»: ____________ /Базанова О.А./

IV. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Объект оценки – объект экспертизы по Договору.

К объектам оценки относятся отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытый рынок посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Процесс оценки – логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с использованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.

В процессе оценки используются следующие подходы — затратный, сравнительный, доходный.

Затратный подход – совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.

Затратный подход реализует принцип замещения, выражающийся в том, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создаваемый объект той же полезности.

При осуществлении затратного подхода используются следующие методы оценки:

— метод сравнительной стоимости единицы, метод разбивки по компонентам и сметный метод (метод количественного обследования) при оценке недвижимого имущества;

Сравнительный подход – совокупность методов оценки имущества, основанных на сравнении объекта оценки со схожими объектами, в отношении которых имеется информация о ценах продажи.

В соответствии со сравнительным подходом величиной стоимости объекта оценки является наиболее вероятная цена продажи аналогичного объекта.

Доходный подход — совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. Доходный подход представляет собой процедуру оценки стоимости, исходя из того принципа, что потенциальный покупатель не заплатит за данный объект сумму большую, чем текущая стоимость доходов от этого объекта.

Несущие конструкции жилого дома — строительные конструкции, образующие предусмотренную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.

Этаж — продольная часть дома, комнаты которой находятся (приблизительно) на одном уровне. В жилом доме различают: надземные, цокольные, подвальные, антресоли и мансардные этажи.

Помещение — пространство внутри здания имеющее определенное функциональное назначение и огражденное со всех сторон строительными конструкциями: стенами (с окнами и дверями), перекрытием и полом.

Пол — внутренняя часть комнаты или помещения, служащая в качестве перекрытия между нижним этажом или подвалом. При строительстве современных зданий в роли пола в помещениях выступает бетонная плита, служащая разделителем между этажами.

Дверь — конструкция, обеспечивающая или препятствующая доступу в помещение через проем в стене.

Ремонт — комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса. Ремонт производится в случае, если невозможно или нецелесообразно заменять их на аналогичные новые. Косметический ремонт имеет своей целью незначительные изменения. Например, поклейка обоев, покраска оконных рам и прочее.

Водоэмульсионные краски — разновидность красящих материалов относящихся к воднодисперсным краскам. Представляют собой эмульсию, полученную из воды, пигментов и мельчайших частичек полимеров, выступающих в качестве основы, пребывающих в водной среде во взвешенном состоянии, при этом частицы эмульсии не растворены. В отличие от масляных и пентафлелевых красок появились относительно недавно — в XX веке.

Обо́и — отделочный материал для внутренних стен и иногда потолков, обычно выпускается в виде рулонов. Обои бывают на бумажной, тканевой, флизелиновой и полимерной основе, а также в комбинации этих материалов.

Ламинат — многослойный листовой материал, состоящий из двух или более слоев. Широко используется для изготовления пакетов типа «тетра-пак» для молочной продукции, соков, вина и т. д..

Износ — это технико-экономическое понятие, выражающее собой степень ухудшения дальнейшей эксплуатационной пригодности объекта или ухудшение его потребительских свойств со временем. Понятие износа включает 3 вида износа: физический, моральный (функциональный), экономический.

Приложения

Фототаблица № 1

Приложения

Фототаблица № 1

C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132002.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132006.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132026.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132013.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132637.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132646.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_132657.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_134602.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_134612.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_134838.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_134847.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_135134.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_135141.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_135349.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_135357.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_140446.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_140450.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_140459.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_140512.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141411.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141423.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141429.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141436.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141444.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_141448.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143003.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143009.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143017.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143024.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143028.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143127.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143141.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143147.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143515.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143602.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_143609.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_144014.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_144020.jpg
C:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_144026.jpgC:\Users\Белка\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet Files\Content.Word\IMG_20151125_144031.jpg