Определение выполненных строительно-монтажных работ

You are currently viewing Определение выполненных строительно-монтажных работ

Экспертами ООО «ПГС» 25 сентября 2016 года было проведено визуально-инструментальное обследование объекта. В ходе данного обследования установлено, что работы, предусмотренные договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года, выполнены частично; а именно:

— работы по устройству кровли – выполнены частично.

— работы по устройству утепления и гидроизоляции цоколя, фундамента – не выполнены. Произведен лишь частичный демонтаж существующей отмостки и частичное снятие облицовочного камня, плитки по периметру дома.

В связи с чем, экспертами определялись соответствия требованиям нормативной документации лишь выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли.

Двускатная кровля индивидуального жилого дома представляет собой стропильную систему с укороченными стойками-подвесами, шаговой обрешеткой, контробрешетки, сплошного настила кровли из листов ОСБ по готовой обрешетке, изоляционных материалов и мягкой (гибкой) черепицы TEGOLA.

Дефектами деревянных конструкций являются любые несоответствия требованиям нормативной документации (ГОСТ, СНиП, ТУ и т.д.), норм проектирования, проекта, а также повреждения, вызванные внешними воздействиями. Дефекты деревянных конструкций делятся на три группы:

— Дефекты проектирования;

— Дефекты производства строительных работ и несоблюдение проекта;

— Дефекты эксплуатации.

В результате экспертно-диагностического обследования кровли экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной и договорной документации (СНиП, ГОСТ, ТЗ и др.). Результаты приведены в Таблице 1 «Дефекты и нарушения».

Таблица 1. Дефекты и нарушения.

Выявленные

дефекты и

нарушения

Требования нормативных

документов или ТЗ

1. Деревянные элементы стропильной системы переувлажнены. Влажность элементов более 50 % (см. Приложение А, фото 2-3).Является нарушением СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»:

4.6 Древесина нагелей, вкладышей и других деталей должна быть прямослойной, без сучков и других пороков, влажность древесины не должна превышать 12%. Такие детали из древесины малостойки в отношении загнивания, должны подвергаться антисептированию.

2. В деревянных эле-ментах стропильной

системы выявлены трещины (см. Приложение А, фото 7-8).

Является нарушением требований ГОСТ 2140-81 «(СТ СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, СТ СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, …) Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2)»:

Трещины, особенно сквозные, нарушают целостность лесоматериалов и в некоторых случаях снижают их механическую прочность.

Пороки древесины делят на группы, виды и разновидности согласно табл. 1.

ГруппаВидРазновидностьУчитываемый порок
в круглых

лесоматериалах

в пилопро-

дукции и деталях

в шпоне
2. Трещины2.1. Трещина+++
3. На деревянных элементах стропильной системы выявлено поражение грибком (см. Приложение А, фото 5-6).Является нарушением требований ГОСТ 2140-81 «(СТ СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, СТ СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, …) Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2)»:

Пороки древесины делят на группы, виды и разновидности согласно табл. 1.

ГруппаВидРазновидностьУчитываемый порок
в круглых

лесоматериалах

в пилопро-

дукции и деталях

в шпоне
6. Гриб-

ные пора-

жения

6.1. Грибные ядровые пятна (полосы)+++
4. Прогоны стропильной системы имеют геометрические отклонения, в связи с чем были использованы клинья для подбивки, а также прогоны уложены с отклонением от оси (см. Приложение А, фото 9-12). Является нарушением «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»:

«4.1 Требования прочности и устойчивости:

4.1.1 Конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такими свойствами, чтобы при его строительстве и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей и их имуществу, а также окружающей среде в результате:

разрушения всего или части здания или сооружения;

деформации конструкций, оснований и сопрягаемых геологических массивов недопустимой величины;

повреждения частей здания или сооружения, инженерного оборудования, технологического оборудования, трубопроводов в результате значительной деформации несущих конструкций.

4.1.2 С указанной целью конструкции и основания здания или сооружения должны:

а) быть спроектированы таким образом, чтобы:

— выдерживать без разрушений нагрузки и воздействия, прогнозируемые в процессе нормальной эксплуатации, а также экстремальные и/или часто повторяющиеся воздействия, возникающие при строительстве и эксплуатации здания или сооружения;

— конструктивная система в целом не разрушалась (сохраняла целостность) при отказах отдельных конструктивных элементов или в результате таких событий, как пожары, взрывы, удары или последствия человеческих ошибок;

б) быть возведены в соответствии с проектом;

в) использоваться по предусмотренному в проектной документации назначению;

г) быть объектом технического обслуживания в процессе эксплуатации с соблюдением требований проектной и эксплуатационной документации».

5. Кромки стыкуемых элементов водосточных желобов грубо обработаны ручным инструментом, стыкующие элементы частично отсутствуют, вместо них использован строительный герметик, выявлено образование застоя воды (см. Приложение А, фото 13-14). Является нарушением СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»:

9.1 Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод.

В соответствии с 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами.

6. Гидроизоляционный слой кровли уложен с отклонением от требований компании производителя, а именно – гидроизоляционный слой не отводит влагу от мауэрлата. Отвод воды с гидроизоляционного слоя должен осуществляться в систему водостока. Является нарушением Руководство по проектированию и устройству кровель с применением гибкой черепицы ТЕГОЛА:

Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 2 «Классификация дефектов».

Таблица 2. Классификация выявленных дефектов

Нарушения ТЗ или

нормативной документации

Классификация дефектов по

СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79

1. Переувлажнение деревянных элементовЗначительный, устранимый.
2. Трещины на несущих деревянных элементахЗначительный, устранимый.
3. Поражение грибком деревянных элементовЗначительный, устранимый.
4. Геометрические отклонения деревянных элементовКритический, устранимый.
5. Повреждения организованного водостокаЗначительный, устранимый.
6. Гидроизоляционный слой кровли уложен с нарушением требованийЗначительный, устранимый.

 

По результатам проведенного обследования установлено, что выполненные строительно-монтажных работы по устройству кровли, предусмотренные договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года, не соответствуют требованиям нормативной и договорной документации.