Экспертами ООО «ПГС» 25 сентября 2016 года было проведено визуально-инструментальное обследование объекта. В ходе данного обследования установлено, что работы, предусмотренные договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года, выполнены частично; а именно:
— работы по устройству кровли – выполнены частично.
— работы по устройству утепления и гидроизоляции цоколя, фундамента – не выполнены. Произведен лишь частичный демонтаж существующей отмостки и частичное снятие облицовочного камня, плитки по периметру дома.
В связи с чем, экспертами определялись соответствия требованиям нормативной документации лишь выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли.
Двускатная кровля индивидуального жилого дома представляет собой стропильную систему с укороченными стойками-подвесами, шаговой обрешеткой, контробрешетки, сплошного настила кровли из листов ОСБ по готовой обрешетке, изоляционных материалов и мягкой (гибкой) черепицы TEGOLA.
Дефектами деревянных конструкций являются любые несоответствия требованиям нормативной документации (ГОСТ, СНиП, ТУ и т.д.), норм проектирования, проекта, а также повреждения, вызванные внешними воздействиями. Дефекты деревянных конструкций делятся на три группы:
— Дефекты проектирования;
— Дефекты производства строительных работ и несоблюдение проекта;
— Дефекты эксплуатации.
В результате экспертно-диагностического обследования кровли экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной и договорной документации (СНиП, ГОСТ, ТЗ и др.). Результаты приведены в Таблице 1 «Дефекты и нарушения».
Таблица 1. Дефекты и нарушения.
| Выявленные дефекты и нарушения | Требования нормативных документов или ТЗ | |||||||||||||||
| 1. Деревянные элементы стропильной системы переувлажнены. Влажность элементов более 50 % (см. Приложение А, фото 2-3). | Является нарушением СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»: 4.6 Древесина нагелей, вкладышей и других деталей должна быть прямослойной, без сучков и других пороков, влажность древесины не должна превышать 12%. Такие детали из древесины малостойки в отношении загнивания, должны подвергаться антисептированию. | |||||||||||||||
| 2. В деревянных эле-ментах стропильной системы выявлены трещины (см. Приложение А, фото 7-8). | Является нарушением требований ГОСТ 2140-81 «(СТ СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, СТ СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, …) Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2)»: Трещины, особенно сквозные, нарушают целостность лесоматериалов и в некоторых случаях снижают их механическую прочность. Пороки древесины делят на группы, виды и разновидности согласно табл. 1.
| |||||||||||||||
| 3. На деревянных элементах стропильной системы выявлено поражение грибком (см. Приложение А, фото 5-6). | Является нарушением требований ГОСТ 2140-81 «(СТ СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, СТ СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, …) Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения (с Изменениями N 1, 2)»: Пороки древесины делят на группы, виды и разновидности согласно табл. 1.
| |||||||||||||||
| 4. Прогоны стропильной системы имеют геометрические отклонения, в связи с чем были использованы клинья для подбивки, а также прогоны уложены с отклонением от оси (см. Приложение А, фото 9-12). | Является нарушением «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»: «4.1 Требования прочности и устойчивости: 4.1.1 Конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такими свойствами, чтобы при его строительстве и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей и их имуществу, а также окружающей среде в результате: разрушения всего или части здания или сооружения; деформации конструкций, оснований и сопрягаемых геологических массивов недопустимой величины; повреждения частей здания или сооружения, инженерного оборудования, технологического оборудования, трубопроводов в результате значительной деформации несущих конструкций. 4.1.2 С указанной целью конструкции и основания здания или сооружения должны: а) быть спроектированы таким образом, чтобы: — выдерживать без разрушений нагрузки и воздействия, прогнозируемые в процессе нормальной эксплуатации, а также экстремальные и/или часто повторяющиеся воздействия, возникающие при строительстве и эксплуатации здания или сооружения; — конструктивная система в целом не разрушалась (сохраняла целостность) при отказах отдельных конструктивных элементов или в результате таких событий, как пожары, взрывы, удары или последствия человеческих ошибок; б) быть возведены в соответствии с проектом; в) использоваться по предусмотренному в проектной документации назначению; г) быть объектом технического обслуживания в процессе эксплуатации с соблюдением требований проектной и эксплуатационной документации». | |||||||||||||||
| 5. Кромки стыкуемых элементов водосточных желобов грубо обработаны ручным инструментом, стыкующие элементы частично отсутствуют, вместо них использован строительный герметик, выявлено образование застоя воды (см. Приложение А, фото 13-14). | Является нарушением СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»: 9.1 Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. В соответствии с 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами. | |||||||||||||||
| 6. Гидроизоляционный слой кровли уложен с отклонением от требований компании производителя, а именно – гидроизоляционный слой не отводит влагу от мауэрлата. Отвод воды с гидроизоляционного слоя должен осуществляться в систему водостока. | Является нарушением Руководство по проектированию и устройству кровель с применением гибкой черепицы ТЕГОЛА:
| |||||||||||||||
Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 2 «Классификация дефектов».
Таблица 2. Классификация выявленных дефектов
| Нарушения ТЗ или нормативной документации | Классификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79 |
| 1. Переувлажнение деревянных элементов | Значительный, устранимый. |
| 2. Трещины на несущих деревянных элементах | Значительный, устранимый. |
| 3. Поражение грибком деревянных элементов | Значительный, устранимый. |
| 4. Геометрические отклонения деревянных элементов | Критический, устранимый. |
| 5. Повреждения организованного водостока | Значительный, устранимый. |
| 6. Гидроизоляционный слой кровли уложен с нарушением требований | Значительный, устранимый. |
По результатам проведенного обследования установлено, что выполненные строительно-монтажных работы по устройству кровли, предусмотренные договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года, не соответствуют требованиям нормативной и договорной документации.
