Определение технического состояния конструкций кровли

You are currently viewing Определение технического состояния конструкций кровли

В результате экспертно-диагностического обследования кровли строения экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 2 «Дефекты и нарушения».

Таблица 2. Дефекты и нарушения

Выявленные дефекты и

нарушения и их

расположение

Требования нормативных

документов или проекта

1. На поверхности кровли повсеместно выявлены места застоя водыЯвляется нарушением «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»[2]:

«Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды».

2. Многочисленные сквозные трещины асфальтобетонного покрытия участка эксплуатируемой кровли.Является нарушением СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*

«8.5 Дорожные одежды и толщины отдельных слоев должны обеспечивать безопасность дорожного движения, прочность, надежность, долговечность и морозоустойчивость всей конструкции»

3. Влажность цементно-песчаной стяжки превышает нормативные требования.Является нарушением «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»2:

Технические требованияПредельные отклонения 
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со тандартом Не более 0,5%

Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 3 «Классификация дефектов».

Таблица 3. Классификация выявленных дефектов

Нарушения проекта или нормативной документацииКлассификация дефектов по СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79
1. На поверхности кровли повсеместно выявлены места застоя водыЗначительный, устранимый
2. Многочисленные сквозные трещины асфальтобетонного покрытия участка эксплуатируемой кровли.Значительный, устранимый
3. Влажность цементно-песчаной стяжки превышает нормативные требования.Значительный, устранимый

По результатам обследования участка кровли торгового центра экспертами выявлен ряд значительных дефектов и повреждений. Основными дефектами и нарушениями, выявленными экспертами являются регулярные протечки кровли. Причинами многочисленных протечек является нарушение сплошности кровельного ковра.

Категория технического состояние кровли в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограниченно работоспособное. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания требуется выполнить частичный ремонт кровли или замену покрытия.

Экспертами ООО «ПГС» было предложено несколько оптимизированных вариантов ремонта кровли с составлением локального расчета (см. п 3.2-3.5 и Приложения Г, Д, Е, Ж).