По результатам проведенного обследования установлено, что выполненные строительно-монтажных работы по устройству кровли, а также работы по устройству ливневого и канализационного колодцев, предусмотренные договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года, не соответствуют требованиям нормативной и договорной документации (см. таблицы 1 и 3).
Для составления сметного расчета экспертами были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объемов выявленных дефектов и нарушений.
Также проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 8 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».
Таблица 8. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании
| № п/п | Наименование организации | Контактная информация |
| 1 | СК «MASTER KROFF» | www.masterkroff.ru; +7 (926) 908-34-36. |
| 2 | СК «КРОНА» | www.krona-msk.ru; 8 (495) 221-88-10. |
| 3 | СК «Петрострой» | www.roof.petrostroy.biz; +7 (495) 150-00-63. |
| 4 | СК «Строй Кровля» | www.stroy-krovlja.ru; +7(495) 104-72-69. |
| 5 | СК «МКМАСТЕР» | www.mastermk.ru; +7 (495) 721-57-10. |
| 6 | СК «Эталон» | www.remont-etalon.ru; +7 (495) 782-62-63. |
| 7 | СК «Экстрастрой» | www.stroy-tak.ru; + 7 (495) 728-91-78. |
По результатам исследования экспертами составлена таблица 9 «Сметный расчет №1». Данная таблица представляет собой стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в результате производства работ, предусмотренных договором генерального подряда № 1-27/06/16 от 27 июня 2016 года.
Таблица 9. Сметный расчет №1
| № п/п | Наименование работ или материалов | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость работ за ед. изм., руб. | Сумма, руб. |
| 1. Демонтажные работы (по теплой кровле) | |||||
| 1 | Демонтаж водосточных желобов и труб с сохранением | п.м. | 74,0 | 120,0 | 8 880,0 |
| 2 | Демонтаж карнизных и торцевых свесов | п.м. | 56,0 | 150,0 | 8 404,5 |
| 3 | Демонтаж гибкой черепицы | м² | 206,4 | 300,0 | 61 920,0 |
| 4 | Демонтаж вент. конька | п.м. | 14,0 | 300,0 | 4 200,0 |
| 5 | Демонтаж сплошного настила из ОСБ | м² | 206,4 | 80,0 | 16 512,0 |
| 6 | Демонтаж контробрешетки | м.п. | 325,5 | 80,0 | 26 038,4 |
| 7 | Демонтаж гидроизоляции | м² | 206,4 | 60,0 | 12 384,0 |
| 8 | Демонтаж утеплителя с сохранением | м³ | 60,0 | 100,0 | 6 000,0 |
| 9 | Демонтаж пароизоляции | м² | 150,3 | 80,0 | 12 022,4 |
| 10 | Демонтаж шаговой обрешетки | м.п. | 295,2 | 120,0 | 35 425,2 |
| 11 | Демонтаж деревянной стропильной системы | п.м. | 438,9 | 200,0 | 87 788,0 |
| 12 | Демонтаж мауэрлата | п.м. | 31,8 | 150,0 | 4 776,0 |
| 2. Монтажные работы (по теплой кровле) с учетом материалов | |||||
| 1 | Монтаж мауэрлата сечением 200х250 мм | п.м. | 31,8 | 250,0 | 7 960,0 |
| 2 | Устройство деревянной стропильной системы (Стропила 200х50, Брус 150х150, Брус 200х150, Кобылка 100х50) | п.м. | 438,9 | 350,0 | 153 629,0 |
| 3 | Обработка (пропитка) огне- биозащитными составами пиломатериалов | бан.20 | 20,0 | 890,0 | 17 800,0 |
| 4 | Монтаж пароизоляции с креплением степлером и проклеиванием скотчем | м² | 150,3 | 100,0 | 15 028,0 |
| 5 | Укладка утеплителя толщиной 250 мм | м³ | 60,0 | 300,0 | 18 000,0 |
| 6 | Монтаж шаговой обрешетки с шагом 350 мм из доски сечение 50х50 мм | м.п. | 295,2 | 170,0 | 50 184,0 |
| 7 | Монтаж контробрешетки сечением 50х50 мм | м.п. | 325,5 | 120,0 | 39 060,0 |
| 8 | Монтаж гидроветрозащиты | м² | 206,4 | 100,0 | 20 640,0 |
| 9 | Монтаж сплошного настила из ОСБ | м² | 206,4 | 120,0 | 24 768,0 |
| 10 | Устройство вент. конька | п.м. | 14,0 | 500,0 | 7 000,0 |
| 11 | Монтаж гибкой черепицы | м² | 206,4 | 900,0 | 185 760,0 |
| 12 | Монтаж снегозадержателей | шт | 80,0 | 50,0 | 4 000,0 |
| 13 | Устройство ендов | п.м. | 10,0 | 120,0 | 1 200,0 |
| 14 | Монтаж аэратора | шт | 1,0 | 180,0 | 180,0 |
| 15 | Подшивка карнизных и торцевых свесов металлическими панелями (софит) | п.м. | 56,0 | 350,0 | 19 600,0 |
| 16 | Монтаж водосточных желобов и труб | п.м. | 74,0 | 200,0 | 14 800,0 |
| 17 | Установка проходных элементов вытяжек и воздуховодов | шт. | 3,0 | 3 000,0 | 9 000,0 |
| Крепеж и расходные материалы 5% от стоимости работ и материалов, черновой пиломатериал на устройство временных навесов, лесов. | 4 3648,5 | ||||
| Транспортные расходы — 3% от стоимости работ и материалов | 2 6189,0 | ||||
| Накладные расходы — 3% от стоимости работ и материалов | 2 6189,0 | ||||
| 3. Работы по ливневому и канализационному колодцам | |||||
| 1 | Рытье и устройство шпунтового ограждения ливневого и канализационного колодцев вручную | к-кт | 2,0 | 107 800,0 | 215 600,0 |
| 2 | Демонтаж наборного колодца | м³ | 4,6 | 450,0 | 2 092,5 |
| 3 | Монтаж наборного колодца | шт | 16,0 | 3 000,0 | 48 000,0 |
| 4 | Обратная засыпка грунта с трамбованием вручную | м³ | 103,1 | 550,0 | 56 705,0 |
| 5. Дополнительные работы и материалы | |||||
| 1 | Устройство временной гидроизоляции цоколя | п.м. | 58,0 | 100,0 | 5 800,0 |
| 2 | Вывоз строительного мусора (после демонтажа) | конт. | 19,0 | 5 000,0 | 95 000,0 |
| Итого | 1 392 193,4 | ||||
Согласно приведенной таблице 9 «Сметный расчет №1» стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 1 392 193 (Один миллион триста девяносто две тысячи сто девяносто три) руб. 40 коп.
