Объект обследования расположен по адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 119, ВВЦ и представляет собой защитное сооружение в центральной части в зоне цветника фонтана «Каменный цветок» (далее «объект обследования»).
Место расположения объекта обследования
Рис. 1 Место расположения объекта обследования на спутниковой съемке города Москвы.
2.2. Порядок проведения экспертизы
Экспертом ООО «ПГС» 09 февраля 2016 года с 16 часов 30 минут до 18 часов 00 минут при естественном и искусственном освещении было проведено обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1- 16).
Натурное обследование было проведено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При проведении натурного обследования и составлении заключения специалист пользовался методами визуального и инструментального контроля качества и сравнения полученных результатов с требованиями нормативных документов.
В ходе экспертно-диагностического обследования экспертам ООО «ПГС» требовалось установить:
— фактическое устройства конструкций сооружения;
— определение рыночной стоимости использованных материалов и выполненных работ.
2.3. Характеристики объекта обследования
По результатам анализа представленной документации и обследования сооружения, расположенного по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д.8, с.2 экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).
Таблица 1. Характеристики объекта обследования
| № п/п | Перечень параметров и элементов | Характеристика |
| 1. | Адрес объекта обследования и географическое место положения. | г. Москва, Проспект Мира, дом 119, ВВЦ |
| 2. | Назначение существующего сооружения и краткая характеристика. | Защитно-декоративное сооружение над цветником, представляет собой сборно-разборную конструкцию из инвентарных клиновых лесов. Основной шаг сетки конструкций лесов составляет 2,0 м. В центре сооружения выполнена безопорная конструкция из металлических ферм. Покрытие выполнено из ламинированной фанеры t=20 мм. Снаружи сооружение покрыто брезентовой тканью. На сооружении смонтированы декоративные конструкции, подведено освещение. |
| 3. | Количеств ярусов | 2 яруса |
| 4. | Размеры в плане | 28,36х79,15 |
| 5. | Высота ярусов | 1 ярус – 1,36 м, 2 ярус – 2,02 м. |
| 6. | Описание несущих элементов свободностоящих средств подмащивания | |
| 6.1. | Стойки | Стальные трубы круглого сечения d=50 мм; |
| 6.2. | Горизонтальные связи |
|
| 6.3 | Диагональные связи (подкосы) | Стальные трубы круглого сечения d=50 мм; |
| 6.4 | Фермы | Выполнены из стальных труб круглого сечения d=50 мм. Длина ферм 12 м. |
| 6.5 | Опорные ригеля | Деревянные, в сечении – двутавр. Ширина полки 80 мм. Высота ригеля 150 мм. Длина 4,5 м. Шаг ригелей 1 яруса — 0,4 м, 2 яруса – 0,6 м. |
| 6.6 | Опорная часть | Домкратная. Опирание стойки на грунт происходит через фанерную подкладку (300х300 мм). |
2.4. Методика проведения обследования
Для определения рыночной стоимости использованных материалов и выполненных работ по устройству защитно-декоративного сооружения над цветником, экспертом были проведены следующие работы:
При подготовительных работах экспертами было проведен анализ предоставленной информации и ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решением, а также ознакомление с нормативной документацией.
Сплошное визуальное обследование строительных конструкций объекта экспертами проводилось согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» с целью определения перечня и характеристик применённых при монтаже сооружения материалов, а также с целью определения фактического устройства конструкций сооружения.
Для определения геометрических характеристик объекта экспертизы на момент обследования экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
При описании объекта и его признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе. Фотофиксация позволила зафиксировать характер, локализацию, размеры и другие особенности объекта, делая процесс экспертного исследования и его результаты наглядными.
При исследовании материалов, касающихся объекта экспертизы были определены фактические объемы, виды работ и их стоимость, выполненные подрядной организацией.
По результатам проведенного обследования, анализа предоставленной документации, собраны необходимые данные для ответа на поставленные вопросы.
III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ
Определение рыночной стоимости использованных материалов и выполненных работ.
Для составления сметного расчета стоимости использованных материалов и выполненных работ экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объёмов фактически выполненных строительно-монтажных работ. По результатам проведённых обмерных работ и визуального обследования экспертом была составлена схема защитного сооружения (см. Приложение Б).
В процессе составления Заключения экспертом проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 2 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».
Таблица 2. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании
| № п/п | Наименование организации | Контактная информация |
| 1 | ООО «Абсолют-Рент» | Московская область, г. Подольск, Проспект Ленина, д. 107/49 Тел.: +7 (499) 372-07-19 |
| 2 | ООО «Компания БиТ» | г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 100, стр. 1, этаж 4, офис 416 Тел.: +7 (495) 374-74-17 http://www.co-bit.ru/ |
| 3 | ООО «СК КВАДРО» | г. Москва, ул. Александры Монаховой, 9 Тел.: +7 499 394-41-42 http://www.metakon.ru/ |
| 4 | Компания «Леса-онлайн» | Адрес: Россия, г. Москва Тел.: +7 (499) 677-65-38 http://lesaonline.com/ |
| 5 | Компания «ЛюксЭлитСтрой» | г. Москва, ул. Алтуфьевское шоссе, д. 56 Тел.: +7 (499) 755-68-60 http://luxelitstroy.ru/ |
| 6 | Компания «Маркет Паркет» | Г. Москва, Напрудный переулок, д.8 Тел.: +7 (495) 760-05-18 http://market-parket.ru/ |
| 7 | ООО «Укладка Профи» | г. Москва, ул. Автомоторная д. 1/3, стр. 2, этаж 6 Тел.: +7 (495) 729-10-52 http://www.ukladka-profi.ru/ |
| 8 | ООО «МОНОЛИТ МЕТАЛЛ» | г. Москва, Киевское шоссе, БП «Румянцево» (метро Румянцево), 1-км от МКАДа, стр.2, корп. Г, офис 844Г Тел.: +7 (495) 374-82 20 http://monolitmetal.ru/ |
| 9 | ООО «ПМ-ТОРГ» | г. Москва, Каширский проезд, д. 25, стр. 1, пом. 1 Тел.: +7 (495) 748-03-64 http://fanerra.ru/ |
| 10 | ООО «Компания Альфа» | МО, Люберецкий р-н, пгт. Октябрьский, ул. Фабричная, д.9 Тел.: +7 (495) 518-65-78 http://oooalfa.ru/ |
| 11 | ООО «ФАНЕРА БАЗАР» | Г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 157, строение 9 Тел.: +7 (495) 580-61-81 http://fanera-bazar.ru/ |
Для определения рыночной стоимости использованных материалов и выполненных работ экспертом составлен сметный расчёт, таблица 3.
Таблица 3. Сметный расчёт.
Согласно приведенному сметному расчету стоимость использованных материалов и выполненных работ в текущих рыночных ценах составляет 4 941 130 (Четыре миллиона девятьсот сорок одна тысяча сто тридцать рублей) руб. 60 коп., в т.ч. НДС 18%.
IV. ВЫВОДЫ
По результатам экспертно-диагностического обследования защитного сооружения в центральной части в зоне цветника фонтана «Каменный цветок», расположенного по адресу: г. Москва, Проспект Мира, Дом 119, ВВЦ экспертом ООО «ПГС» была определена рыночная стоимость использованных материалов и выполненных работ по устройству сооружения. Согласно приведенному сметному расчету стоимость использованных материалов и выполненных работ в текущих рыночных ценах составляет 4 941 130 (Четыре миллиона девятьсот сорок одна тысяча сто тридцать рублей) руб. 60 коп., в т.ч. НДС 18%.
Эксперт _____________ Н.А. Корчагин
Приложение А. Фото 1- 16;
Приложение Б. Схема устройства защитного сооружения;
Приложение В. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;
ПРИЛОЖЕНИЕ А
Фото № 1
Фото № 2
Фото № 3
Фото № 4
Фото № 5
Фото № 6
Фото № 7
Фото № 8
Фото № 9
Фото № 10
Фото № 11
Фото № 12
Фото № 13
Фото № 14
Фото № 15
Фото № 16
