Оценка результатов обследования

You are currently viewing Оценка результатов обследования

По результатам обследования экспертами выявлены дефекты и нарушения требований нормативной и проектной документации. Анализ дефектов и нарушений, допущенных при монтаже пилонов и стен, приведён в таблице 8.

Таблица 8. Анализ дефектов и нарушений.

1. Сквозные силовые трещины над дверными проемами и на поверхности монолитных стен с шириной раскрытия до 0,5 ммСиловые сквозные трещины в углах дверных проёмов и на поверхностях стен свидетельствуют о возникновении деформаций в конструкциях стен и отсутствии должного армирования для восприятия подобных деформаций. Углы дверных и оконных проёмов являются слабыми и характерными местами для появления подобного рода деформаций. Как следствие, подобные деформации выключают из работы каркаса участки стен над проёмами, в свою очередь, снижая общую несущую способность каркаса здания. Для устранения данного дефекта потребуется усиление дверных проемов металлической обоймой из стального прокатного профиля. Сами трещины потребуется расшить и зачеканить ремонтной смесью.
2. Повсеместно в опорных и преимущественно в нижних частях стен и пилонов выявлены участки неуплотненного бетона, обнажения арматурыПо результатам неразрушающего контроля выявлено, что класс бетона по прочности на сжатие составил В20, т.е. ниже проектного класса В25. Прочность бетона зависит не только от его состава и технологии приготовления, но и от качества уплотнения. При плохом уплотнении прочность может снизиться в 2 раза и более. Плохо уплотненный бетон имеет много пор, раковин и каверн, у него снижается не только проч­ность, но и водонепроницаемость и морозостойкость, он не в состоя­нии надежно защитить арматуру от коррозии. Некачественное уплотне­ние бетона чаще всего встречает­ся в концевых участках конструкций (там, где наибольшее насыщение арматурой или закладными деталя­ми). Зачастую именно этот де­фект является причиной аварийно­го состояния конструкций и зданий. Устранение данного дефекта является трудоёмким процессом:

1) для устранения внешних дефектов потребуется торкретирование поверхности стен и пилонов специальной ремонтной смесью;

2) для устранения внутренних полостей и пустот потребуется дополнительное сплошное ультразвуковое обследование стен и пилонов для локализации дефектов и выполнение инъекций внутрь стен и пилонов специальной ремонтной смесью.

При этом множество мелких пор в теле стены убрать невозможно.

3. Повсеместно защитный слой бетона армированных конструкций стен и пилонов либо отсутствует, либо составляет 10 мм.Уменьшение защитного слоя бетона или его отсутствие приводит к тому, что паро-воздушная смесь или агрессивные газы проникают к поверхности арматуры и вызывают коррозию металла. Кроме того, уменьшение защитного слоя в ряде случаев может привести и к снижению огнестойкости конструкций. Для устранения подобного дефекта потребуется полное оштукатуривание стен и пилонов цементной штукатуркой.
4. Класс бетона по прочности монолитных стен и пилонов по результатам неразрушающего контроля оказался ниже проектного. В20 вместо В25.Как выяснили при анализе дефекта №2 прочность бетона могла снизиться из-за большого количества участков неуплотнённого бетона, наличия пор в теле стен и пилонов. Снижение класса по прочности бетона монолитных стен и пилонов приводит к снижению общей несущей способности каркаса здания. Данный дефект является неустранимым, соответственно для дальнейшего возведения здания потребуется перерасчёт и возможно монтаж дополнительных разгружающих конструкций.
5. Выявлены отклонения стен и пилонов от вертикальной плоскости достигают 27 мм.При проектировании сжатых железобетонных элементов допускается случайный эксцентриситет, который учитывает возможность небольшого смещения приложения нагрузки и неоднородность деформативных свойств бетона. Величины допустимого смещения приведены в соответствующих нормах производства работ. Если фактическое смещение оси верхнего пилона или стены превышает нормативную величину, в нижнем пилоне или стене возникает дополнительный изгибающий момент, который вызывает его перегрузку со всеми вытекающими последствиями, вплоть до разрушения. Данный дефект является неустранимым, потребуется перерасчёт каркаса здания и усиление конструкций стен и пилонов.
6. Выявлены множественные отклонения стен и пилонов от проектного положения, достигающие 81 мм.В данном случает отклонения от проектного положения стен и пилонов приводят к увеличению расчётных пролётов перекрытия, что в свою очередь снижает прочность сечения и как следствие полезная нагрузка на перекрытие уменьшается. В том числе, несоосность расположения стен и пилонов на разных этажах, как мы выяснили выше, приводит к появлению значительных изгибающих моментов и может повлечь за собой разрушение конструкций при их полном загружении. Также смещения стен и пилонов внутрь дома уменьшают полезную площадь квартир, уменьшается ширина эвакуационных путей.

Анализ дефектов и нарушений, допущенных при монтаже перекрытий, приведён в таблице 9.

Таблица 9. Анализ дефектов и нарушений.

1. Класс бетона по прочности монолитных перекрытий по результатам неразрушающего контроля оказался ниже проектного. В20 вместо В25.Прочность бетона могла снизиться из-за большого количества участков неуплотнённого бетона, наличия пор в теле перекрытий. Снижение класса по прочности бетона монолитных перекрытий приводит к снижению общей несущей способности каркаса здания. Данный дефект вместе с увеличением расчётной длины перекрытий снижает размер полезной нагрузки на перекрытие. Данный дефект является неустранимым, для увеличения воспринимаемой нагрузки в соответствии с проектными данными потребуется усиление перекрытий.

Устранение выявленных дефектов и нарушений потребует значительных финансовых затрат, в том числе дополнительные изыскательские работы, разработка проектов по усилению, пересмотр существующего проекта в связи с уменьшением полезной площади квартир, реализация данных проектов силами специализированных организаций. По мнению экспертов, выполнение всего перечня работ по устранению дефектов и нарушений экономически нецелесообразно. Рекомендуем выполнить демонтаж всех конструкций здания и монтаж новых конструкций с соблюдением проектной и нормативной документации.