Обследования инженерного оборудования

You are currently viewing Обследования инженерного оборудования
Наименование инженерной системыХарактеристика, дефекты и техническое состояние
Система электрооборудованияПроводка помещений, а также электроточки (розетки, выключатели) на момент обследования демонтированы вместе с отделочными поверхностями. Щит ВРУ морально устарел, требуется замена на современный. Техническое состояние системы ЭО оценивается как «аварийное». Согласно ВСН 53-86(р) табл. №69 физический износ составляет 70%, требуется полная замена.
Система центрального

отопления

В качестве нагревательных элементов используются чугунные радиаторы, подводка к радиаторам и стояки отопления выполнены из стальных труб. В системе отопления присутствует большое количество хомутов и ремонтных вставок, чугунные радиаторы и стальные трубы подвержены значительной коррозии. Техническое состояние системы ЦО оценивается как «недопустимое». Согласно ВСН 53-86(р) табл. №66 физический износ составляет 65%, требуется полная замена.
Система водоснабжения здания (ХВС, ГВС)В исследуемых помещениях имеется 2 санузла, при этом количество водопотребляющих устройств составляет 5 шт. Трубопроводы системы водоснабжения имеют значительное коррозионное повреждение, имеется большое количество хомутов и ремонтных вставок. Техническое состояние системы водоснабжения оценивается как «аварийное». Согласно ВСН 53-86(р) табл. №66 физический износ составляет 75%, требуется полная замена.
Система канализацииСистема канализации в помещениях выполнена из чугунных труб диаметром 110 и 50 мм. Чугунные трубы имеют значительное коррозионное повреждение, уменьшение внутреннего сечения. В системе канализации присутствует большое количество отводов, ремонтных участков, вследствие чего система склонна к частым засорам и выходу из строя, имеются следы неоднократных протечек. Техническое состояние системы канализации оценивается как «аварийное». Согласно ВСН 53-86(р) табл. №66 физический износ составляет 80%, требуется полная замена.
Система пожарной

сигнализации

На момент обследования система пожарной сигнализации полностью демонтирована вместе с отделочными поверхностями. Физический износ определить не представляется возможным, требуется устройство пожарной сигнализации заново.

По результатам обследования здания экспертами выявлены ряд критических и значительных дефектов, повреждений и нарушений, свидетельствующие об исчерпании периода эксплуатации части конструкций и инженерного оборудования данного здания. Основными дефектами и нарушениями, выявленными экспертами являются повреждение помещений заливом, вовремя не проведенные работы по капитальному ремонту, ремонтные работы, выполненные с нарушением технологии. Ряд дефектов и нарушений создают угрозу для пребывания в здании граждан и сохранности оборудования.