Обследования инженерного оборудования

You are currently viewing Обследования инженерного оборудования

Таблица 6. Результаты обследования инженерного оборудования

Наименование инженерной системыХарактеристика, дефекты и техническое состояние
Электроснабжение зданияЧастично функционирует. Однако выявлены следующие нарушения и недостатки:

1) Большая часть проводки выполнена открытым способом, кабель-каналы отсутствуют;

2) Нет общей системы электроснабжения, ремонт и замена производились фрагментарно, устроены дополнительные цепи без защитных устройств, проводка в хаотичном порядке;

3) Вводные шкафы морально устарели.

Таким образом, существует опасность короткого замыкания и возгорания, тем самым создаётся угроза жизни и здоровью граждан, такое техническое состояние характеризуется как аварийное.

Отопление зданияСистема отопления здания не функционирует, часть обогревательных элементов демонтированы, существующие нагревательные элементы подвержены существенной коррозии и не выполняют свои функции. Трубопроводы отопления подвержены значительной коррозии, существует риск прорыва трубопроводов. Такое техническое состояние характеризуется как аварийное.
Система водоснабжения зданияСистема водоснабжения здания не функционирует. Всего в здании имеется 2 водопотребляющих устройства. Подводка системы водоснабжения выполнена с нарушениями, сантехнические устройства морально устарели. На трубопроводах системы водоснабжения присутствует значительная коррозия, существует риск прорыва трубопроводов. Такое техническое состояние характеризуется как недопустимое.
Система канализацииСистема канализации здания не функционирует. Всего в здании имеется 2 водоотводящих устройства. Отводы и трубопроводы системы канализации выполнены из чугунных труб, имеют значительное коррозионное повреждение, сантехнические устройства морально устарели. Такое техническое состояние характеризуется как недопустимое.
Система водяного пожаротушенияДавление в системе отсутствует. Пожарные шкафы не комплектны, трубопроводы системы пожаротушения подвержены значительной коррозии, существует риск прорыва трубопроводов. Такое техническое состояние характеризуется как недопустимое.
Система пожарной сигнализацииСистема ПС не функционирует. Проводка системы ПС местами разорвана, часть пожарных извещателей отсутствует. Элементы системы оповещения о пожаре также некомплектны. В целом система ПС морально устарела. Такое техническое состояние характеризуется как аварийное.
Система охранной сигнализацииСистема ОС не функционирует. Управляющие шкафы некомплекты. Отсутствует защита многих окон и дверей. Такое техническое состояние характеризуется как аварийное.

Инструментальное обследование несущих конструкций здания проводилось в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:

«4.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на находящиеся: в исправном состоянии (НОР), работоспособном (Р) состоянии, ограниченно работоспособном (ОГР) состоянии, недопустимом (НЕД) состоянии и аварийном (А) состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходим контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются не усиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена или же необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена».

Для оценки безопасности исследуемого здания были сопоставлены результаты обследования несущих конструкций и инженерного оборудования здания и требования нормативных документов.

Согласно форме Приложения Б, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» была составлена соответствующая таблица 7. Заключение по техническому состоянию объекта.