Цели обследования
Определение соответствия выполненных работ по устройству пола требованиям нормативной и договорной документации.
В случае выявления несоответствия устройства пола требованиям нормативной и договорной документации определение возможного результата такого несоответствия, а именно, определение сравнительной степени возможного вреда для здоровья проживающих в объекте лиц в результате такого несоответствия.
2.2. Порядок проведения обследования
Экспертное обследование выполнялось натурным способом методами визуального осмотра и инструментального контроля путем измерения параметров и характеристик конструкций объекта обследования с фиксированием на цифровую камеру «Nikon Сооlpiх P510» (Приложение А, фото 1-10).
Натурное обследование было проведено в соответствии с ГОСТ 31937—2011 «Здания и сооружений. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Экспертное обследование проводилось 19 марта 2016 года с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут экспертами ООО «ПГС» Филилеевым А.А. и Корчагиным Н.А.
2.3. Описание объекта обследования
По результатам натурного обследования объекта экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица № 1):
Таблица 1 «Характеристика объекта обследования»
| № п/п | Перечень параметров и элементов | Характеристика |
| 1. | Адрес объекта обследования и географическое место положения | г. Москва, ул. Митинская, д. 28, корпус 2, кв. 249 |
| 2. | Назначение существующего помещения | Квартира в многоквартирном жилом доме. |
| 3. | Этаж | 16 этаж |
| 4. | Площадь | Проектная площадь – 82,64 м2; |
| 5. | Количество жилых комнат | 3 комнаты |
| 6. | Напольное покрытие | 2,7 — 2,9 м |
| 7. | Оконные и дверные заполнения | Входная дверь металлическая Оконные блоки ПВХ Межкомнатные двери шпоновые» |
| 8. | Отделка: | |
| 8.1. | Пол | Керамическая плитка/паркетная доска |
| 8.2. | Стены | Оклеены обоями и окрашены |
| 8.3. | Потолок | Подвесной, окрашенный |
| 9. | Планировочное решение | Соответствует функциональному назначению. |
2.4. Методика проведения обследования
Для ответа на поставленные вопросы экспертами были проведены следующие работы:
1) Подготовительные работы;
При подготовительных работах экспертами было проведено ознакомление с объектом обследования, его планировочным и конструктивным решением, а также ознакомление с нормативной и технической документацией.
2) Визуальное обследование объекта.
Экспертами произведено сплошное визуальное обследование конструкций покрытия пола по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.
3) Детальное (инструментальное) обследование объекта;
Для определения основных геометрических характеристик конструкций и помещений объекта обследования экспертами были проведены вскрытие и обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» (Приложение А, фото 3-8).
4) Камеральная обработка данных;
По результатам проведенного экспертно-диагностического обследования, анализа полученной информации, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные вопросы.
III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ
Определение соответствия выполненных работ по устройству покрытия пола требованиям нормативной и договорной документации
По результатам визуального осмотра, проведённых обмерных работ и вскрытия плинтуса экспертами установлено следующее:
1) Покрытием пола в 3-х жилых комнатах является паркетная доска. Габаритные размеры планки паркетной доски: ширина 193 мм, длина 2280 мм (Приложение А, фото 1-10);
2) Общая площадь жилых комнат покрытых паркетной доской составляет 44,5 м2.
Паркетная доска является заменителем натурального паркета. Паркетная доска имеет трехслойную структуру, при этом волокна среднего слоя расположены перпендикулярно волокнам верхнего и нижнего слоев. Материал слоёв представлен на рисунке ниже.
Рис. 2. Паркетная доска в разрезе.
В свою очередь паркет изготавливается из цельного массива древесины, предельные размеры паркетной планки составляют: ширина до 90 мм, длина до 500 мм. Паркет в сравнении с паркетной доской обладает более высокими потребительскими свойствами:
1) более долговечен (срок службы 30-35 лет),
2) возможность обновления после длительной эксплуатации. Циклевание с дальнейшей шлифовкой и нанесением лака восстановят новизну поверхности.
Экспертами проведён анализ предоставленной Заказчиком документации, а именно:
— Договор № М-Б-0193-ДДУ участия в долевом строительстве от «14» февраля 2014 года заключенный между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем (Приложение Б);
— Дополнительное соглашение к Договору № М-Б-0193-ДДУ от «27» марта 2014 года заключенное между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем (Приложение В).
Так, согласно «Дополнительному соглашению к Договору № М-Б-0193-ДДУ от «27» марта 2014 года заключенному между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем» Приложение №1, п.2
Отделка жилых комнат:
| -//- | |
| 2. Пол: | |
| Модель/артикул | Наименование |
| Tarkett Salsa Дуб нордик | Паркет в комнаты Дуб нордик (3-1 Л-П) – 47,5 кв.м. |
| Tarkett Salsa Дуб нордик | Плинтус к паркету в комнаты Дуб нордик (3-1 Л-П) -48,32 м.п. |
На сайте (http://www.tarkett.ru/) производителя торговой марки Tarkett указано, что Модель: TARKETT SALSA ДУБ НОРДИК является паркетной доской.
Таким образом, в «Дополнительном соглашении к Договору № М-Б-0193-ДДУ от «27» марта 2014 года заключенном между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем» применяется подмена понятий.
Для определения сравнительной степени возможного вреда для здоровья проживающих в квартире лиц, в результате применения в качестве покрытия пола паркетной доски: необходимы лабораторные испытания образца планки паркетной доски. Лабораторные испытания не входили в состав данного обследования.
IV. Выводы |
По результатам обследования покрытия пола в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, корпус 2, кв. 249, а также анализа договорной документации экспертами установлено:
1) Покрытием пола в 3-х жилых комнатах является паркетная доска. Габаритные размеры планки паркетной доски: ширина 193 мм, длина 2280 мм;
2) Общая площадь жилых комнат покрытых паркетной доской составляет 44,5 м2.
Согласно «Дополнительному соглашению к Договору № М-Б-0193-ДДУ от «27» марта 2014 года заключенному между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем» Приложение №1, п.2
Отделка жилых комнат:
| -//- | |
| 2. Пол: | |
| Модель/артикул | Наименование |
| Tarkett Salsa Дуб нордик | Паркет в комнаты Дуб нордик (3-1 Л-П) – 47,5 кв.м. |
| Tarkett Salsa Дуб нордик | Плинтус к паркету в комнаты Дуб нордик (3-1 Л-П) -48,32 м.п. |
На сайте (http://www.tarkett.ru/) производителя торговой марки Tarkett указано, что Модель: TARKETT SALSA ДУБ НОРДИК является паркетной доской, а не паркетом.
Таким образом в «Дополнительном соглашении к Договору № М-Б-0193-ДДУ от «27» марта 2014 года заключенном между ЗАО «ИК «Гринэкс» и гражданином РФ Большаковым Дмитрием Владимировичем» применяется подмена понятий.
Для определения сравнительной степени возможного вреда для здоровья проживающих в квартире лиц, в результате применения в качестве покрытия пола паркетной доски: необходимы лабораторные испытания образца планки паркетной доски. Лабораторные испытания не входили в состав данного обследования.
Эксперт ____________________ Филилеев А.А.
Эксперт ____________________ Корчагин Н.А.
Приложение Б. Договор № М-Б-0193-ДДУ;
Приложение В. Дополнительное соглашение к Договору № М-Б-0193-ДДУ;
Приложение Г. Свидетельства, аттестаты и сертификаты.
ПриложениЕ А
Фото 1.
Фото 2.
Фото 3.
Фото 4.
Фото 5.
Фото 6.
Фото 7.
Фото 8.
Фото 9.
Фото 10.
