Экспертиза установки отливов

You are currently viewing Экспертиза установки отливов

Строительно-технической экспертизы установки внешних отливов в квартире после капремонта дома

Строительно-техническая экспертиза проведена на основании визуально-инструментального обследования и анализа документов, представленных заказчиком. Экспертное обследование выполнялось в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и действующими на территории Российской Федерации иными нормативными документами в области строительства.

Примечание: В ходе работы эксперт исходили из того, что предоставленная сторонами информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку. В про­цессе исследования специальная экспертиза предоставленных документов не про­водилась.

Экспертами ООО «НЭП» проведено:

  1. Визуальное обследование.

В рамках данного обследования была определена оценка технического состояния конструктивных элементов квартиры и состояния отделки по внешним признакам. При визуальном обследовании сделаны описания, зарисовки, составлены схемы и ведомости несоответствий с фиксацией их мест и характера. Определена необходимость дальнейшего детально-инструментального обследования. В ходе визуального осмотра помещений квартиры, качество установки внешних отливов зафиксировано на всех оконных проемах.

  1. Детально-инструментальное обследование.

В рамках данного обследования экспертом были определены геометрические характеристики строительных конструкций, уточнены площади помещений, высоты в соответствие с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». В ходе обследования эксперт использовал измерительные приборы по перечню раздела 10 «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» и другие приборы, которые стандартизованы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.

Экспертом была выполнена фотосъемка видов и деталей основных строительных конструкций и помещений с целью зафиксировать локализацию, размеры, особенности основных строительных конструкций здания, делая процесс экспертного исследования и его результаты наглядными

  1. Анализ результатов обследования и камеральная обработка данных.

Эксперт методом анализа и сопоставления фактических данных, полученных по результатам визуального и детально-инструментального обследования, с требованиями нормативных документов и проектной документации отвечает на вопрос, поставленный Заказчиком. При описании объектов и их характеристик использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

 

 


В процессе проведения осмотра экспертом были определены геометрические размеры конструктивных элементов внешних отливов, зафиксированы дефекты и нарушения, сохранившиеся на момент осмотра в помещениях исследуемой квартиры.

В ходе экспертно-диагностического обследования внешних отливов экспертом выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты приведены в Таблице 1 «Дефекты и нарушения».

Таблица 1. Дефекты и нарушения

Выявленные дефекты и нарушения и их расположениеТребования нормативных

документов или проекта

1. Внешние отливы закреплены обычными саморезами не обеспечивающими герметичность сопряжения листового металла и самореза, для таких работ используются специальные саморезы для крепления; (см. п. 7.1 Фото 1-2).Нарушает требования ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»:«Г.2.2 При установке оконного слива в узлах примыкания к стеновому проему и коробке оконного блока необходимо обеспечивать условия, исключающие попадание влаги в монтажный шов, а под сливами следует устанавливать прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель. Угол наклона слива должен быть не менее 100° от вертикальной плоскости».
2. Неполное заполнение материалами, снижающими шумовое воздействие, под отливом (см. п. 7.1 Фото 3-4).
3. В помещении детской комнаты отлив на оконном блоке установлен под прямым углом к вертикальной плоскости (см. п. 7.1 Фото 8).
4. Внешние отливы установлены со множественными потенциальными местами попадания влаги в монтажные швы оконных блоков (см. п. 7.1 Фото 5-7).

Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 2 «Классификация дефектов».

Таблица 2. Классификация дефектов

Нарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по

СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79

1. Внешние отливы закреплены обычными саморезами не обеспечивающими герметичность сопряжения листового металла и саморезаЗначительный,устранимый
2. Неполное заполнение материалами под отливомЗначительный,устранимый
3. Несоответствующий угол наклона слива к вертикальной плоскостиЗначительный,устранимый
4. Установка отливов с потенциальными местами попадания влаги в монтажные швы оконных блоковЗначительный,устранимый

При обследовании внешних отливов в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 12, кв.47 экспертом ООО «НЭП»:

— выявлен ряд дефектов и нарушений, перечисленных в Таблице 1 «Дефекты и нарушения» в Исследовательской части. Выявленные дефекты образовались вследствие некачественной установки внешних отливов к оконным блокам;

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции и несоблюдении Подрядчиком требований договорной документации рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

Фото № 1

Фото № 2

Фото № 3

Фото № 4

Фото № 5

Фото № 6

Фото № 7

Фото № 8