Экспертиза проекта усиления

You are currently viewing Экспертиза проекта усиления

2.1. Общие сведения

Объект обследования расположен по адресу: г. Москва, ул. Бардина, д. 4, стр. 21 и представляет собой нежилое здание (далее «объект обследования»).

Место расположения объекта обследования

Место расположения объекта обследования на карте г. Москвы

2.2. Порядок проведения обследования

Обследование объекта выполнялось натурным способом методами визуального и инструментального контроля. Натурное исследование было проведено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование объекта было проведено 07 ноября 2016 года с 11 часов 00 минут до 17 часов 00 минут при естественном и искусственном освещении с фотофиксацией помещений и комнат здания (см. Приложение А, фото 1- 18).

Проведение технического обследования выполнялось специалистами ООО «ПГС» Лебедевым П.Н. и Филилеевым А.А с целью:

— определения технического состояния несущих конструкций здания и возможности проведения перепланировки.

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа технической документации (планы БТИ) и обследования помещений здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бардина, д. 4, стр. 21 специалистами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1).

Таблица 1. Характеристики здания

Перечень параметров и элементовХарактеристика
1. Назначение существующего

здания

Нежилое здание. Относится к району — Гагаринский, Юго – Западного округа (ЮЗАО) г. Москвы.
2. Год постройки1965 год.
3. Этажность3 этажа + 1 подвальный этаж.
4. Тип домаКирпичный.
5. Основные конструкции здания
5.1. Наружные стеныСтены кирпичные на цементно-песчаном растворе. Система кладки – многорядная.
5.2. Внутренние стеныПерегородки – кирпич на цементно-песчаном растворе и гипсокартон лист.
5.3. ПерекрытияЖелезобетонные
5.4. Лестницы2-х маршевые – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок.
5.5. Перемычки над окнами и дверными проемамиСборные железобетонные
6. Конструктивная схемаПродольно-стеновая с несущими наружными и внутренними стенами.
7. Пространственная жесткость зданияОбеспечивается совместной работой несущих стен и перекрытий.
8. Состояние здания по наружному виду:

— выветривание кладки;

— состояние перемычек;

— деформации.

— в обследуемых габаритах не выявлено;

— «работоспособное»;

— не выявлены.

9. Благоустройство площадкиВертикальная планировка дворовой территории выполнена, отмостки асфальтовые
10. Инженерные сети:

Электричество, водопровод, канализация, отопление.

— выполнено;
11. ФасадыКирпичные
10. Прочие сведенияВодосток внутренний организованный.

2.4. Определение прочности кирпичной кладки и железобетонных конструкций

При инструментальном обследовании проводилось определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (плит перекрытий, колонн, кирпичной кладки).

Определение прочности бетона плит перекрытия, а также прочности кирпичной кладки выполнялось методом поверхностного прозвучивания ультразвуковым прибором «Пульсар 2-М» в соответствии с СТО 36554501-009-2007 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». (Данный прибор аттестован в установленном порядке по ПМГ 06-21) и прибором для измерения прочности бетона «Молоток Шмидта Digi-Schmidt ND» методом упругого отскока.

Количество и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ Р 53231-2008 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».

Прочность бетона определялась на участках, не имеющих видимых повреждений (отслоения защитного слоя, трещин, каверн и др.). Ультразвуковые испытания проводились при положительной температуре бетона.

Расчетное сопротивление кирпичной кладки стен на сжатие на здоровых участках, согласно таблице 2, СНиП «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*» принять равными:

11,0х0,85=9,35 кгс/см², где 0,85 – коэффициент для кладки стен на жестких цементных растворах.

По результатам измерений обследуемых железобетонных конструкций и кирпичной кладки установлен класс бетона по прочности на сжатие и прочность кладки.

Результаты измерений представлены в Таблице 2. В данной таблице в графе 1 указан порядковый номер, в графе 2 указаны контролируемые конструкции, в графах 3-4 — средние значения прочности конструкции R, МПа, в графе 5 указана ближайшая марка бетона по прочности. Соотношение между классами бетона по прочности на сжатие и растяжение и марками взято согласно ГОСТ 26633-91 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия (с Изменениями N 1, 2)»

Таблица 2. Результаты измерений

п/п

КонструкцияСр. прочность R, Мпа («Молоток Шмидта Digi-Schmidt ND»)Ср. прочность R, Мпа («Пульсар 2-М»)Класс бетона

по прочности или марка кладки.

1Межэтажные плиты перекрытия27,828,6В20
2Кирпичная кладка стен7,27,4Марка кирпича – М75;

Марка раствора – М25

2.5. Обмерные работы

В ходе обмерных работ здания и строительных конструкций специалистами были проведены следующие работы:

1) уточнены разбивочные оси здания, его горизонтальные и вертикальные размеры;

2) проверены пролеты и шаг несущих конструкций;

3) замерены основные геометрические параметры несущих конструкций (железобетонных перекрытий, кирпичных внутренних и наружных стен). Определены фактические размеры расчетных сечений;

4) произведена проверка вертикальности и соосности опорных конструкций, наличие и местоположение мест изменения сечений;

5) выполнены следующие обмерочные чертежи:

— фрагмент инженерно-топографического плана с нанесенными местами отбора шурфов;

— план первого этажа;

— план второго этажа;

— план третьего этажа;

— план подвала.

Обмерные работы были выполнены в соответст­вии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Результаты обмерных работ представлены в Приложении Б.

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1. Определение технического состояния основных несущих конструкций и возможности проведения перепланировки

Для определения возможности проведения перепланировки специалистам требовалось определить техническое состояние основных несущих строительных конструкций. Специалистами проведено сплошное визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций объекта по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

В ходе проведения обследования собраны необходимые данные и сведены в таблицу 3.

Таблица 3. Результаты экспертного осмотра объекта

Наименование конструктивного эле­мен­та/системыСостояние при экспертном осмотреНормативный документСостояние

конструкций

ФундаментыПросадок, разрывов и деформаций фундаментов не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Работоспособное
СтеныДефектов, снижающих несущую способность конструкций стен, не обнаружено.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Работоспособное
ПерекрытияДеформаций, прогибов, выпучивания арматурных стержней, поверхностной коррозии арматуры, смятия бетона не обнаружено.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».Работоспособное
КровляДеформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено. Дефектов покрытия, неплотностей, зыбкости основания не обнаружено. Протечки отсутствуют.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

СП 17.13330.2011 «Кровли».

Работоспособное
ПрочееОтмостка зданий не имеет дефектов. Зыбкости, провалов, трещин не обнаружено.СНиП III-10-75 «Правила производства и приемки работ. Благоустройство территории».

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Работоспособное
ОкнаЗаполнение оконных проемов не имеет механических повреждений, деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкцийГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия».

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Работоспособное
ДвериДеформаций и перекосов, влияющих на надежность дверных элементов, не обнаружено. Запорные механизмы и фурнитура работают исправно.ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий».

ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия».

ГОСТ 30970-2014 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».

Работоспособное
ОтделкаПри отделке помещений применены традиционные материалы, широко распространённые в гражданском и промышленном строительстве. Материалы отделки имеют надёжное сцепление с основанием и безопасны для посетителей и персонала.СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».Работоспособное
ПолыДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность покрытий и оснований, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

СП 29.13330.2011 «Полы».

Работоспособное
ПотолкиДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».Работоспособное
Электрические сетиЭлектропроводка скрытого типа не имеет оголённых проводов, все соединения находятся в распаечных коробках и выполнены в соответствии с нормативной документацией.Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1)

7-ое издание (Глава 1.2, 1.7, 6.1, 6.2)

Работоспособное
Слаботочные системыВсе системы находятся в штатном режиме, все элементы систем, а также пункты управления и диспетчеризации не имеют повреждений и штатно функционируют.СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования».Работоспособное
Система ХВС, ГВС и канализацииДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация».Работоспособное
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Дефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».Работоспособное

В ходе проведения обследования установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций объекта, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, наличия сырости и капиллярной влаги, трещин, влияющих на механическую безопасность объектов, не обнаружено.

Категория технического состояния несущих конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное.

На основании проведенного обследования, специалисты делают вывод, что проведение перепланировки с пробивкой дверных проемов, с демонтажем части самонесущих перегородок и устройством новых в здании по адресу: г. Москва, ул. Бардина, д. 4, стр. 21 технически возможно по разработанному проекту и при согласовании с ответственными организациями в установленном порядке.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам проведенного обследования здания по адресу: г. Москва, ул. Бардина, д. 4, стр. 21 специалистами установлено:

  1. Категория технического состояния несущих конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное.
  2. Проведение перепланировки с пробивкой дверных проемов, с демонтажем части самонесущих перегородок и устройством новых в здании по адресу: г. Москва, ул. Бардина, д. 4, стр. 21 технически возможно по разработанному проекту и при согласовании с ответственными организациями в установленном порядке.

Специалист А.А. Филилеев

Специалист П.Н. Лебедев

Приложение А. Фото 1-18;

Приложение Б. Обмерные работы;

Приложение В. Свидетельства, аттестаты, сертификаты.

приложение А

Фото 1.

Фото 2.

Фото 3.

Фото 4.

Фото 5.

Фото 6.

Фото 7.

Фото 8.

Фото 9.

Фото 10.

Фото 11.

Фото 12.

Фото 13.

Фото 14.

Фото 15.

Фото 16.

Фото 7.

Фото 8.