Экспертиза оконных блоков

You are currently viewing Экспертиза оконных блоков

 

3.1 Определение соответствие выполненных работ по установке оконного блока требованиям нормативной и договорной документации; определение классификации выявленных дефектов и нарушений.

Согласно Договору подряда (№ замера 119920) от 17 марта 2016 года, заключенному между Протопоповым Олегом Владимировичем, далее Заказчик, и компанией ООО «Дивные Окна», далее Подрядчик, компания ООО «Дивные Окна» обязалась произвести работы по установке оконных блоков фирмы Rehau Delight. Габаритные размеры оконных блоков, замеры Подрядчика (Приложение 1 к договору подряда (№ замера 119920) от 17 марта 2016 года), представлены на рисунке 1.

 

Рис. 1. Габаритные размеры оконных блоков

В ходе экспертно-диагностического обследования оконного блока №2, экспертом выявлен ряд дефектов и нарушений требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ и др.). Результаты исследований приведены в Таблице 1 «Дефекты и нарушения».

Таблица 1.«Дефекты и нарушения»

Выявленные дефекты и

нарушения.

Требования нормативных

документов или комментарии эксперта.

1. Размер оконного монтажного шва превышает максимально допустимый.

(Приложение А, фото № 3-6)

Является нарушением ГОСТ 30971-2012 «ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫКАНИЙ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ»:

ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия

Таблица 2 — Размеры монтажного зазора

Материал профильных элементовГабаритный размер оконного блока, ммРазмер монтажного

зазора, мм

аb
1 Деревосвыше 200010-455-20
2 Алюминиевые сплавыто же15-605-20
3 ПВХ белого цвета200020-6010-20
4 ПВХ белого цвета2000-350025-6010-20
5 ПВХ, окрашенный в массе200015-6510-20
6 ПВХ, окрашенный в массе2000-350015-6015-20

Проектные размеры монтажных зазоров применительно к климатическим условиям района строительства рекомендуется дополнительно подтверждать расчетом возможного температурного изменения размера оконного блока в направлении, перпендикулярном к проектируемому шву.

Рекомендуемые размеры зазоров приведены в таблице 2.
Максимальный размер монтажного зазора определяют исходя из характеристик материала центрального слоя, рекомендуемый размер — не более 60 мм.

Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительно-монтажных работ. Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 2 «Классификация дефектов».

3.2 Определение стоимости устранения выявленных дефектов и повреждений, в том числе учитывая испорченные материалы

Для составления сметного расчета экспертом были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения» с целью определения объемов выявленных дефектов и нарушений.

А также проведено маркетинговое исследование для определения среднерыночной стоимости работ и материалов. Исследование проводилось по Интернету и телефону путем опроса фирм, выполняющих данные виды работ и поставляющих данные материалы. Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании, представлены в Таблице 3 «Данные фирм, участвовавших в маркетинговом исследовании».

 

Таблица №4 «Сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений»

Наименование видов работ и материаловЕд.

изм.

Кол-воЦена за ед-цу, руб.Стоимость, руб.Всего
п.пработмат-овработмат-овруб.
1Ремонт трещин и выравнивание потолка по плоскости шпатлевкойм²8.00260 2 080.00 2 080.00
Шпатлевка»VETONIT LR» кг2824.0672.00672.00
2Грунтовка потолков за 2 разам²70.00170 11 900.00 11 900.00
Грунтовка «CERESIT» глубокого проникновениял21.046.00966.00966.00
3Окраска потолка за 2 разам²70.00360 25 200.00 25 200.00
Краска для потолкакг21.0600.012 600.0012 600.00
4Заполнение трещин и выравнивание потолочного плинтуса с покраскойм.п.8.00180 1 440.00 1 440.00
5Ремонт трещин и выравнивание стен по плоскости шпатлевкойм5.00220 1 100.00 1 100.00
Шпатлевка»VETONIT LR» кг1824.0432.00432.00
6Грунтовка стен за 2 разам²10.00170 1 700.00 1 700.00
Грунтовка «CERESIT» глубокого проникновениял3.046.00138.00138.00
7Окраска стен за 2 разам²10.00360 3 600.00 3 600.00
Краска для стенкг3.0900.02 700.002 700.00
8Замена прикаминного плинтусам²5.00260 1 300.00 1 300.00
Плинтусм²524.0120.00120.00
9Окраска плинтуса за 2 разам²10.00360 3 600.00 3 600.00
Краска для плинтусакг3.0600.01 800.001 800.00
10Замена половых досокм²16.00840 13 440.00 13 440.00
Половые доски (дуб)м²19.23 800.072 960.0072 960.00
11Комплекс работ по восстановлению наружной гидроизоляции дымоходакомпл.1.0018 000 18 000.00 18 000.00
Итого по смете83 360.0092 388.00175 748.00
Итого с накладными расходами 8%   6 668.80 
Итого с транспортными расходами7%    6 467.16 
Вывоз мусора (после демонтажа)конт.1.009 000.00 9 000.00 9 000.00
Всего, в т.ч НДС 18%    212 888.76

IV. ВЫВОДЫ

При обследовании объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский пр-т, дом 64, корп. 2, кв. 379 экспертом ООО «ПГС»:

— выявлен ряд дефектов и нарушений, перечисленных в Таблице 1 «Дефекты и нарушения» в Результирующей части, выполненных работ по установке оконного блока. Данные нарушения и дефекты образовались вследствие нарушения производства и технологии строительно-монтажных работ.

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

— составлен сметный расчет на устранение выявленных дефектов и нарушений (Таблица №4). Согласно приведенному сметному расчету (Таблица №4) стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 212 888 (Двести двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 76 коп. в т.ч. НДС 18%.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

приложениЕ А

Фото 1.

Фото 2.

Фото 3.

Фото 4.

Фото 5.

Фото 6.