Экспертиза нанесения декоративной штукатурки

Запись опубликована:02.08.2021
Post category:Строительная экспертиза

Строительно-технической экспертизы нанесения декоративной штукатурки на фасад здания,

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определение текущего технического состояния фасада здания

4.1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Строительно-техническая экспертиза проведена на основании визуально-инструментального обследования и анализа документов, представленных заказчиком. Экспертное обследование выполнялось в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и действующими на территории Российской Федерации иными нормативными документами в области строительства.

Примечание: В ходе работы эксперт исходил из того, что предоставленная сторонами информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку. В процессе исследования специальная экспертиза предоставленных документов не проводилась.

Экспертом ООО «НЭП» проведено:

Визуальное обследование.

В рамках данного обследования была определена оценка технического состояния отделки фасада по внешним признакам. При визуальном обследовании сделаны описания, зарисовки, составлены схемы и ведомости несоответствий с фиксацией их мест и характера. Определена необходимость дальнейшего детально-инструментального обследования. В ходе визуального осмотра фасада здания, качество внешней отделки зафиксировано по всему периметру здания.

Детально-инструментальное обследование.

В рамках данного обследования экспертом были определены геометрические характеристики строительных конструкций, уточнены площади помещений, высоты в соответствие с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». В ходе обследования эксперт использовал измерительные приборы по перечню раздела 10 «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» и другие приборы, которые стандартизованы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.

Экспертом была выполнена фотосъемка видов и деталей основных элементов фасада с целью зафиксировать локализацию, размеры, особенности основных строительных конструкций здания, делая процесс экспертного исследования и его результаты наглядными.

Анализ результатов обследования и камеральная обработка данных.

Эксперт методом анализа и сопоставления фактических данных, полученных по результатам визуального и детально-инструментального обследования, с требованиями нормативных документов и проектной документации отвечает на вопрос, поставленный Заказчиком. При описании объектов и их характеристик использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

4.2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Порядок проведения строительно-технической экспертизы, исходя из поставленных вопросов, включал в себя полевые и камеральные работы.

Полевые работы выполнялись 17 августа 2016 года экспертом ООО «НЭП» Васиным А.О. на объекте экспертизы, расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, поселение Новопетровское, деревня Гребеньки.

Камеральные работы осуществлялись экспертом Васиным А.О. в помещении Общества с ограниченной ответственностью «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» и включили в себя:

Анализ представленных документов и результатов обследования объекта экспертизы на предмет качества выполненных работ.
Составление дефектной ведомости выявленных дефектов и нарушений.
Подготовка развернутого письменного Заключения эксперта в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе определения фактических данных экспертизы решались классификационные, диагностические задачи.

В ходе экспертно-диагностического обследования фасада жилого дома экспертом выявлены нарушения технологии устройства мокрых фасадов. Результаты приведены в Таблице 1 «Дефекты и нарушения».

Таблица 1. Дефекты и нарушения

Выявленные дефекты и нарушения и их расположение

Требования нормативных

документов или проекта

1. Повсеместное отслоение штукатурного слоя декоративной штукатурки по всему периметру фасада здания ; (см. п. 7.1 Фото 1-14).

Нарушение технологии производства отделочных работ и рекомендаций производителя. «Выполняйте работы по грунтованию поверхности до нанесения штукатурки. Отсутствие грунтовки часто является причиной последующего отслоения штукатурного слоя . Оптимальным будет выбор грунтовки глубокого проникновения с добавлением гранитной и мраморной крошки. После нанесения на поверхности образуется слой с мелкими гранулами для обеспечния хорошей адгезии штукатурки к стене».

2. Неровности

Выявленные дефекты по результатам обследования занесены в Таблицу 2 «Классификация дефектов».

Таблица 2. Классификация дефектов

Нарушения проекта или

нормативной документации

Классификация дефектов по

СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79

1. Повсеместное отслоение штукатурного слоя декоративной штукатурки по всему периметру фасада здания.

Значительный,

устранимый

6. ВЫВОДЫ

При обследовании фасада жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, поселение Новопетровское, деревня Гребеньки экспертом ООО «НЭП»:

— выявлены нарушения технологии производства отделочных работ, перечисленных в Таблице 1 «Дефекты и нарушения» в Исследовательской части. Выявленные дефекты образовались вследствие нарушения технологии нанесения штукатурки «мокрым методом» типа «кароед» на фасад жилого дома.

Выявленные дефекты можно отнести к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции и несоблюдении Подрядчиком требований договорной документации рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ

7.1. ФОТОМАТЕРИАЛЫ

$\\pgscloud\PGS_Public\ДИМАН\Гуменюк\Фото фасад\DSCN9947.JPG$