Экспертиза капитальности здания

You are currently viewing Экспертиза капитальности здания

 

Цели обследования

— Является ли объект по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, капитальным, прочно связанным с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?;

— Допущены ли при возведении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?;

— Создает ли объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, угрозу жизни и здоровью граждан?

 

 

II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Общие сведения

Объект обследования расположен по адресу: г. Москва, Судостроительная улица, вл. 3А и представляет собой торговый объект (далее «объект экспертизы»).

Место расположения объекта обследования

Место расположения объекта обследования на карте

2.2. Порядок проведения экспертизы

Экспертами ООО «ПГС» 05 января 2016 года с 12 часов 00 минут до 13 часов 30 минут при естественном и искусственном освещении было проведено натурное обследование объекта с фотофиксацией видов и деталей строительных конструкций (см. Приложение А, фото 1- 28). Обследование проводилось без вскрытия недоступных участков. На момент обследования строительно-монтажные работы в помещении завершены.

В ходе экспертно-диагностическое обследования экспертам ООО «ПГС» требовалось установить:

— Является ли объект по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3, капитальным, прочно связанным с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?;

— Допущены ли при возведении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?;

— Создает ли объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3, угрозу жизни и здоровью граждан?

2.3. Характеристики объекта обследования

По результатам анализа предоставленной документации и обследования объекта экспертизы, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А экспертами установлены следующие характеристики объекта обследования (Таблица 1). Планы этажей представлены на стр. 15

Таблица 1. Характеристики объекта обследования

№ п/пПеречень параметров

и элементов

Характеристика
1.Адрес объекта обследования и географическое место положенияМосква, ул. Судостроительная, вл. 3А
2.Количеств этажейОдноэтажное. Частично двухэтажное (см. планы строения на стр. 15)
3.Размеры в плане21,6х12,5м
4.Высота этажей3 м;
5.Общая высота здания/строения9 м;
6.Описание несущих элементов здания
6.1.ФундаментМелкого заложения, монолитный. Сплошная плита под всем зданием.
6.2.СтеныПанели типа «Сэндвич» с утеплителем;
6.3КолонныМеталлические трубы квадратного и круглого сечения;
6.4ПерекрытияЛегкие металлоконструкции с покрытием из профилированного стального листа по стальным балкам;
7Крыша/кровляРулонное покрытие, рубероид и металлические настил.
8.ПолыКерамогранитная плитка.
9.Оконные и дверные заполненияОстекление витрин и оконных проемов произведено двойными стеклопакетами в металлопластиковых переплетах;
10.ЭлектроснабжениеЦентральное
11.ОтоплениеАвтономное, электрическое
12.Водоснабжение и канализацияЦентральное, общегородское

Ниже представлены планы этажей строения:

2.4. Результаты обследования

и анализа предоставленных материалов

При обследовании объекта экспертами были проведены следующие работы:

1) Подготовительные работы;

При подготовительных работах экспертом был проведен анализ предоставленных документов, ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением;

2) Визуальное обследование объекта.

Экспертами проведено сплошное визуальное обследование торгового объекта по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией (Приложение А, фото 1-28).

Детальное (инструментальное) обследование объекта.

Экспертами были выполнены необходимые измерения и уточнения геометрических характеристик конструкций объекта экспертизы в соответст­вии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Камеральная обработка и анализ результатов обследования.

В результате проведенного обследования, собраны необходимые данные для формулирования ответов на поставленные перед экспертами вопросы (см. стр. 17).

?ll=37 Конец формы

III. РЕЗУЛЬТИРУЮЩАЯ ЧАСТЬ

3.1 Является ли объект по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, капитальным, прочно связанным с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?

В рекомендациях СЭВ по стандартизации «Термины и определения». Выпуск 1 под ред. Л.Ю. Белахова и И.Н. Попова-Черкасова. М: Изд-во стандартов, 1970 г. дано определение капитальности зданий или сооружений как:

«Свойство зданий или сооружений, определяемое совокупностью огнестойкости и долговечности (сопротивления разрушительному воздействию физических, химических и других явлений) основных конструктивных элементов зданий и сооружений».

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 30.07.2002 №586-ПП «Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве», изданным после строительства и приемки в эксплуатацию объекта экспертизы:

«Капитальное строительство — строительство любых объектов (независимо от объёма и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглублённых фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

С учетом наличия у строения неразрывно связанных с основанием фундаментов, а также неразрывно связанных с ним основных и ограждающих конструкций, подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального электроснабжения, данное строение является сооружением, неразрывно связанными с основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. С учетом подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального электроснабжения, создания условий для осуществления постоянного пребывания в нем людей, в результате чего оно предназначено для постоянного круглогодичного использования.

Исходя из терминов, приведенных в Постановлении правительства Москвы от 30.07.2002 №586-ПП «Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве», указанное строение является объектом капитального строительства, поскольку имеет заглубленный фундамент, связанные с ним несущие и ограждающие конструкции и подведенные инженерные коммуникации.

Капитальное строение (здание, сооружение) – любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Согласно статье 1 пункта 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ:

«Объектом капитального строительства может являться: здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства) за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек».

Согласно ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений»:

«п.1.1. к временным зданиям и сооружениям относятся специально возведенные или приспособленные на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства».

Согласно указанному определению, объект экспертизы не относится к временным зданиям и сооружениям, и является, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектом капитального строительства

По результатам обследования строения экспертами выявлены только незначительные трещины в отделке, которые устраняются при текущем ремонте; иных дефектов, которые могли бы оказывать влияние на безопасность сооружения и исправность его несущих строительных конструкций, а также нарушений строительных норм и правил при возведении и эксплуатации строения, выявлено не было. Исследуемое строение относится к зданиям общественного назначения. Согласно перечню основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения по СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», строение относится к зданиям и сооружениям сервисного обслуживания населения п.3.1. Класс функциональной пожарной опасности Ф 3.1.

Таким образом, по определению капитальность представляет собой основательность, жесткость, долговечность основных конструктивных элементов зданий и сооружений, устойчивость к внешним факторам, непосредственную связь с землей.

Торговый объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, по конструктивным элементам и инженерному оборудованию, относится к зданиям капитального строительства, т.е. является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

3.2 Допущены ли при возведении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?

Для определения соответствия объекта экспертизы требованиям строительных норм и правил экспертами было проведено натурное обследование строения, выполнены камеральные работы и проведен анализ документации, представленной заказчиком.

Для определения соответствия строения действующим строительным нормам и правилам, экспертами рассматривались положения СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

При этом эксперты не исследуют и не могут давать правовую оценку факта выполнения строительных работ на спорном объекте при отсутствии разрешения на строительство, необходимость наличия которого предусмотрена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Далее перечислены те разделы норматива, которые относятся к функционально-типологической группе исследуемого здания.

Определение соответствия объекта градостроительным и строительным нормам и правилам представлено в таблице №2:

Таблица № 2

Требования нормативного документаДанные осмотраСоответствие
3.ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.3. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) принимается для общественных зданий, как правило, не менее 3 м. Для учебных помещений общеобразовательных учреждений высота в чистоте — не менее 3,6 м; в затесненной застройке разрешается принимать высоту этажа от пола до пола 3,6 м.

Высоту помещений, определяемую функциональными процессами, следует устанавливать по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

В помещениях и коридорах вспомогательного к функциональным процессам назначения в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 2,2 м.

Высоту встраиваемых помещений общественного назначения общей вместимостью до 40 человек, а предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 м² допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются.

Высота от уровня пола до перекрытия составляет не менее 3 м. На момент осмотра отделка пола и потолка выполнена.Соответствует
3.14. В общественных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 и приложения И.Помещения здания оборудованы хозяйственно-питьевой, противопожарной и горячим водоснабжением, канализацией и водостоками.Соответствует
3.15. В общественных зданиях следует предусматривать системы отопления, вентиляции или кондиционирования, обеспечивающие соответствующую температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха.

Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха общественных зданий следует проектировать в соответствии с СНиП 41-01СанПиН 2.1.3.1375, СП 2.5.1198, ГОСТ 30494ГОСТ Р ИСО 14644-4ГОСТ Р 52539 и требованиями настоящих норм.

Помещение оборудовано системой отопления и вентиляции, обеспечивающие соответствующую температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха.Соответствует
3.16. В общественных зданиях следует предусматривать электрооборудование, электроосвещение, сеть телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сеть приема телевидения и радиовещания, сеть проводного вещания.

При технико-экономическом обосновании, а также в соответствии с заданием на проектирование комплексы зданий, отдельные здания или помещения оборудуются электрочасовыми установками, системой охранной сигнализации, системами информатизации и звукофиксации, системами автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования зданий и другими видами устройств.

Системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре должны предусматриваться в соответствии с требованиями СП 3.13130 и СП 5.13130.

Здания дошкольных образовательных учреждений, школ, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, домов для детей-инвалидов должны быть оборудованы каналом передачи информации автоматической пожарной сигнализации в пожарную часть.

Помещение оборудовано системой электроосвещения, охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией.Соответствует
3.24. Крыши следует проектировать с учетом следующих требований:

— до двух этажей включительно — неорганизованный водосток при обязательном устройстве козырьков над входами и балконами второго этажа, вынос карниза при этом должен быть не менее 0,6 м;

— до пяти этажей включительно — должен быть предусмотрен наружный организованный водосток;

— шесть и более этажей — должен устраиваться внутренний водосток.

На крыше зданий выше 10 м следует предусматривать ограждение в соответствии с ГОСТ 25772.

Имеется организованный водосток, устроены козырьки над входами, вынос карниза при этом не менее 0,6 м.Соответствует
5.ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ
5.1. Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.Возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием отсутствует.Соответствует
5.8. Ширина лестничного марша в общественных зданиях должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее, м:

1,35 — для лестниц зданий с числом пребывающих в наиболее населенном этаже более 100 человек, а также для зданий клубов, кинотеатров и лечебных учреждений независимо от числа мест;

1,2 — для лестниц остальных зданий, а также в зданиях кинотеатров, клубов, ведущих в помещения, не связанные с пребыванием в них зрителей и посетителей, и в зданиях лечебных учреждений, ведущих в помещения, не предназначенные для пребывания или посещения больных;

0,9 — для лестниц, ведущих в помещение с числом одновременно пребывающих в нем до 5 человек.

Ширина лестничных маршей в корпусах учебном, учебно-лабораторном и лекционно-аудиторном высших учебных заведений должна быть не менее 1,5 м.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша. Промежуточная площадка в прямом марше лестницы должна иметь глубину не менее 1 м.

При установке на лестничных площадках радиаторов отопления на любой высоте должны обеспечиваться нормативные ширина и высота прохода.

Ширина лестничного марша не менее ширины выхода на лестничную клетку.Соответствует
5.9. В полу на путях движения не допускаются перепады высотой менее трех ступеней (при высоте ступеней не менее 0,12 м) и пороги выше 0,05 м. На перепадах меньшей высоты следует предусматривать пандус с уклоном, который не должен превышать 1:6.Перепады

отсутствуют

Соответствует
5.20. Коммуникационные пути в зданиях должны обеспечивать в случае пожара безопасную (своевременную и беспрепятственную) эвакуацию по ним людей.Коммуникационные пути в здании обеспечивают в случае пожара безопасную (своевременную и беспрепятственную) эвакуацию по ним людей.Соответствует
5.40. Строительные конструкции и основания должны быть запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом особых воздействий (например, пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.), с выполнением соответствующих расчетов устойчивости объектов к прогрессирующему обрушению на основе рассмотрения расчетных ситуаций террористического характера.Строительные конструкции и основания обладают достаточной надежностью для дальнейшей эксплуатации с учетом особых воздействий (например, пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.) (см. Расчет строительных конструкций, стр. )Соответствует
7.ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТЕРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
7.1. Уровень естественного и искусственного освещения помещений в общественных зданиях должен соответствовать требованиям СНиП 23-05 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.

7.2. Естественное освещение должно предусматриваться во всех помещениях с постоянным пребыванием людей.

Естественное освещение предусмотрено (в помещении с постоянным пребыванием людей).Соответствует

При осмотре, как исследуемого объекта, так и его конструктивных элементов, в местах узлов сопряжения деформированных трещин, просадок, подмыва фундаментов, а также иных видимых дефектов и повреждений не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущие и ограждающие конструкции не имеют. Объект экспертизы соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

По результатам экспертного осмотра торгового объекта эксперты делают вывод, что по набору, составу и площади помещений, их размеру и функциональной взаимосвязи, а также по составу инженерного оборудования объект экспертизы соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

Электроснабжение объекта экспертизы осуществляется кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Электроснабжение объекта подключено к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок».

Прилегающая территория благоустроена, содержится в чистоте, все отходы по мере накопления вывозятся, что соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

По результатам обследования эксперты пришли к следующему выводу: При возведении торгового объекта, расположенного по адресу: город Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

3.3. Создает ли объект угрозу жизни и здоровью людей

Согласно закону № 184-ФЗ от 27 декабря 2002 года «О техническом регулировании» и предусматривающего смену прежней системы стандартизации техническими регламентами, регулирующими вопросы безопасности. На территории РФ нормативно правовым документом, устанавливающим обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения) являются Технические регламенты, введённые законами прямого действия:

1. ФЗ- 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Цели принятия настоящего Федерального закона: Настоящий Федеральный закон принимается в целях;

1) защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

2) охраны окружающей среды* жизни и здоровья животных и растений;

3) предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;

2. ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Цели и сфера применения технического регламента: настоящий Федеральный закон принимается в целях зашиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям, сооружениям и строениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

3. ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Закон разделил понятия технического регламента и стандарта, установив добровольный принцип применения стандартов. Технические регламенты, в отличие от них, носят обязательный характер, однако могут устанавливать только минимально необходимые требования в области безопасности, причем приниматься они могут только в определенных целях, а именно:

— защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц,

— государственного или муниципального имущества;

— охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;

— предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;

— обеспечения энергетической эффективности.

Требования безопасности зданий и сооружений, согласно технического регламента являются:

— требования механической безопасности;

— требования пожарной безопасности;

— требования безопасности зданий и сооружений при сложных природных условиях:

— санитарно-эпидемиологические требования;

— требования к внутреннему микроклимату;

— требования безопасности пользования зданием, сооружением, их системами и элементами;

— требования безопасного уровня воздействий зданий и сооружений на окружающую среду.

В случае отсутствия национальных стандартов применительно к отдельным требованиям технических регламентов или объектам технического регулирования в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации разрабатываются Своды Правил (актуализированные версии СНиПов).

На переходный период, до принятия необходимых технических регламентов, с указанными целями должны применяться соответствующие требования ранее принятых ГОСТ (ГОСТ Р), строительных норм и правил (СНиП).

По результатам анализа представленных документов и проведенного визуального и инструментального обследования объекта экспертизы экспертами ООО «ПГС» установлено следующее соответствие параметров объекта нормативным документам:

1) Здание согласно Федеральному закону 384 –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» относятся к сооружениям пониженного и нормального уровня ответственности.

2) В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по оценке состояния, обследуемые конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

Для оценки безопасности исследуемого здания были сопоставлены результаты экспертного осмотра и требования нормативных документов.

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций объекта экспертизы, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность здания не обнаружено. Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра сведены в таблицу 3.

Таблица 3. Данные экспертного осмотра

Наименование конструктивного эле­мен­та/системыСостояние при осмотреНормативный документСостояние

конструкции

ФундаментыПросадок, деформаций фундаментов не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
СтеныДефектов, снижающих несущую способность конструкций не обнаруженоСП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
КровляДеформаций, прогибов и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций не обнаружено.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Исправное
ПрочееТрещин на отмостках не обнаруженоСП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
Каркас стен, облицовка стен и перегородокВидимых отклонений металлического каркаса здания от вертикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций не обнаружено.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное
ОкнаЗаполнение оконных проемов не имеет механических повреждений и деформаций и перекосов, влияющих на прочность ограждающих конструкций«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ДвериДеформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций не обнаружено.«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.Исправное
ОтделкаДефектов не обнаруженоСНиП 3.04.01-87
«Изоляционные и отделочные покрытия»
Исправное
ПолыДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87
«Изоляционные и отделочные покрытия»

СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

Исправное
ПотолкиДефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»Исправное
Электрические сетиЭлектропроводка скрытого типа от местной подстанцииПравила Устройства Электроустановок (ПУЭ) 6-е издание (Глава 2.1)

7-ое издание (Глава1.2, 1.7, 6.1, 6.2)

Исправное
Система ХВС, ГВС и канализацииДефектов на доступных к осмотру местах, не обнаружено.СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»Исправное

Техническое состояние объекта экспертизы согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» экспертами как исправное.

При детальном визуально-инструментальном обследовании несущих конструкций здания дефектов и нарушений, влияющих на несущую способность, не выявлено.

Также, в соответствии с Федеральным законом 384 –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Глава 2, статья 8) строительные конструкции объекта экспертизы обладают достаточной прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1. Разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2. Разрушения всех помещений или их частей;

3. Деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания и геологических массивов прилегающей территории;

4. Повреждения части помещений строения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

3) Объект экспертизы построен в соответствии с Федеральным законом 384 –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Глава 2, статья 8) и соответствует требования Федерального закона 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», т.е. в процессе эксплуатации нежилых помещений исключается возможность возникновения пожара, обеспечивается предотвращение или ограничение опасности задымления помещения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивается защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий воздействия опасных факторов пожара на помещение, а также в случае возникновения пожара соблюдаются следующие требования:

1. сохранение устойчивости помещения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;

2. ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;

3. нераспространение пожара на соседние здания и сооружения;

4. эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

5. возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;

6. возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

7. возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

4) Территория, на которой построен объект экспертизы не противоречит требованиям Федерального закона 384 –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Глава 2, статья 114), т.е. благоустроена таким образом, что в процессе эксплуатации не возникает угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

5) Объект экспертизы не противоречит требованиям Федерального закона 384 –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Глава 2, статья 14), т.е. в процессе эксплуатации не возникает угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду.

6) Согласно №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 8 «Требования пожарной безопасности»:

«Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение».

В соответствии со статьей 52 №123-ФЗ:

«Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются одним или несколькими из следующих способов:

1) применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;

2) устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

3) устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;

4) применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;

5) применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, а также с ограничением пожарной опасности поверхностных слоев (отделок, облицовок и средств огнезащиты) строительных конструкций на путях эвакуации;

6) применение огнезащитных составов (в том числе антипиренов и огнезащитных красок) и строительных материалов (облицовок) для повышения пределов огнестойкости строительных конструкций;

7) устройство аварийного слива пожароопасных жидкостей и аварийного стравливания горючих газов из аппаратуры;

8) устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;

9) применение первичных средств пожаротушения;

10) применение автоматических установок пожаротушения;

11) организация деятельности подразделений пожарной охраны».

В соответствии со статьей 53 №123-ФЗ:

«1. Каждое здание, сооружение или строение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.

2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть:

1) установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов;

2) обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы;

3) организованы оповещение и управление движением людей по эвакуационным путям (в том числе с использованием световых указателей, звукового и речевого оповещения)».

В соответствии со статьей 2 №123-ФЗ:

«эвакуационный путь (путь эвакуации) — путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре»;

«эвакуационный выход — выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону»;

«безопасная зона — зона, в которой люди защищены от воздействия опасных факторов пожара или в которой опасные факторы пожара отсутствуют».

Требования, которым должны отвечать эвакуационные пути и выходы, содержатся в своде правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

В соответствии со статьей 89 №123-ФЗ:

«3. К эвакуационным выходам из зданий, сооружений и строений относятся выходы, которые ведут:

1) из помещений первого этажа наружу:

а) непосредственно;

б) через коридор;

в) через вестибюль (фойе);

г) через лестничную клетку;

д) через коридор и вестибюль (фойе);

е) через коридор, рекреационную площадку и лестничную клетку;

2) из помещений любого этажа, кроме первого:

а) непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;

б) в коридор, ведущий непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;

в) в холл (фойе), имеющий выход непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;

г) на эксплуатируемую кровлю или на специально оборудованный участок кровли, ведущий на лестницу 3-го типа;

3) в соседнее помещение (кроме помещения класса Ф5 категорий А и Б), расположенное на том же этаже и обеспеченное выходами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей части. Выход из технических помещений без постоянных рабочих мест в помещения категорий А и Б считается эвакуационным, если в технических помещениях размещается оборудование по обслуживанию этих пожароопасных помещений».

Исследуя здание на предмет соответствия противопожарным нормам, эксперты отмечают следующее:

— подъезд пожарной техники к строению предусмотрен не менее чем с трех продольных сторон.

— расстояние от наиболее удаленных помещений на этажах до выхода и на лестничную клетку составляет не более 15 м.

— число подъемов на лестничных маршах составляет не менее 3 и не более 11.

— все эвакуационные выходы имеют высоту проходов в свету не менее 2 м. и ширину не менее 0,8 м. Высота потолков по путям эвакуации не менее 2,5 м.

— система аварийного освещения состоит из освещения безопасности и эвакуационного освещения, которые располагаются в проходах по путям эвакуации, также над каждым выходом из помещения и в конце коридоров с наклейкой «Выход» и указанием направления эвакуации.

— наружное пожаротушение предусмотрено от существующего пожарного гидранта.

7) Согласно №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 7 «Требования механической безопасности»:

«Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности».

При проведении экспертизы экспертами были установлены конструктивные материалы, из которого выполнены стены, перекрытия, фундамент строения методами визуального осмотра и инструментального контроля

На основании проведенного исследования и анализа предоставленных документов эксперты делают вывод:

Торговый павильон, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

IV. ВЫВОДЫ

По результатам обследования строения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, экспертами ООО «ПГС» установлено следующее:

  1. Торговый объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, по конструктивным элементам и инженерному оборудованию, относится к зданиям капитального строительства, т.е. является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.
  2. При возведении торгового объекта, расположенного по адресу: город Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А, не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
  3. Торговый павильон, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, вл. 3А не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксперт _____________ А.А. Филилеев

Эксперт _____________ П.Н. Лебедев

Приложение А. Фото 1- 28;

Приложение Б. Свидетельства, аттестаты и сертификаты;

ПриложениЕ А

Фото № 1

Фото № 2

Фото № 3

Фото № 4

Фото № 5

Фото № 6

Фото № 7

Фото № 8

Фото № 9

Фото № 10

Фото № 11

Фото № 12

Фото № 13

Фото № 14

Фото № 15

Фото № 16

Фото № 17

Фото № 18

Фото № 19

Фото № 20

Фото № 21

Фото № 22

Фото № 23

Фото № 24

Фото № 25

Фото № 26

Фото № 27

Фото № 28