Пятый вопрос:
Допущены ли при возведении объекта существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, необходимых для эксплуатации зданий, строений, сооружений?
Ответ на пятый вопрос:
Для определения соответствия объекта градостроительным нормам и правилам экспертами рассматривались положения СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
При этом необходимо отметить следующий факт:
ООО «Логистик Сервис», ООО «Дисконт» было получено разрешение на изменение внешнего вида окон по Варианту №1 в соответствии с проектом «Проект переустройства чердачного помещения под жилые цели по адресу: г. Москва, Николопесковский переулок, д. 9/1, стр.2. Выполнено ООО «Строймонолит», Москва 2009», что подтверждается следующими документами (см. Приложение 3):
— Штампами на проекте: Согласовано: Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы №365 от 16.09.11 с подписью Начальника управления архитектурного совета и согласования проектов. Протокол Регламента №38 от 07.09.11. Согласовано: для возможного рассмотрения вариант №2, с подписью Заместителя главного архитектора города по ЦАО, Начальника Управления градостроительной координации территорий и объектов ЦАО Москомархитектуры Е.А. Любимова от 06.06.2011;
— Уведомлением о том что «Рабочий проект переустройства чердачного помещения под жилые цели» рассмотрен Регламентной комиссией Архитектурного совета города Москвы 07.09.11 г.(протокол №38). Принято решение: Одобрить представленное архитектурное решение по варианту №1.
Далее перечислены те разделы норматива, которые относятся к функционально-типологической группе исследуемого помещения.
Определение соответствия объекта градостроительным и строительным нормам и правилам представлено в таблице №2:
Таблица № 2.
| Требования нормативного документа | Данные осмотра | Соответствие |
| СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 4.ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ | ||
| 4.6 В кровлях из металлических листов (кроме алюминиевых), укладываемых по сплошному настилу, между листами и настилом следует предусматривать объемную диффузионную мембрану (ОДМ) для отвода конденсата. | В конструкции кровли имеется мембрана для отвода конденсата. | Соответствует |
| СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 7. Кровли из металлических листов | ||
| 7.3 Основанием под кровлю из листовой стали и алюминия служит деревянная обрешетка из брусков или досок хвойных пород (ГОСТ 24454). | Основанием под кровлю служит обрешётка из хвойных пород древесины. | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 4 Общие положения | ||
| 4.7 На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается. | На крыше установлены стойки проводных сетей радиовещания, кабельного телевидения, кабелей сети «Интернет». | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 6 Несущая способность и допустимая деформативность конструкций | ||
| 6.1 Основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин. | Конструкции крыши не имеют видимых разрушений или повреждений, деформации и трещины при визуальном осмотре не выявлены. | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 7 Пожарная безопасность | ||
| 7.1.3 Здания I, II и III степеней огнестойкости допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице 7.1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания. При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования. | Деревянные конструкции на чердаке (стропила, стойки, обрешётка и т.д.) обработаны огнебиозащитными составами и обеспечивают нормативный предел огнестойкости и не способствуют скрытому распространению горения. | Соответствует |
| 7.1.14 Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения. | ||
| 7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, а в секционных – по секциям. | Площадь чердака составляет 191,7 м2 | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 8 Безопасность при пользовании | ||
| 8.3 Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м. | Высота ограждения на кровле составляет более 1,2 м. Ограждение непрерывно, оборудовано поручнями и рассчитано на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м. | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований | ||
| 9.18 Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие: требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях. Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СП 50.13330. | Наружные ограждающие конструкции чердака имеют теплоизоляцию и изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара и обеспечивают требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях. | Соответствует |
| 9.21 Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки. | На крыше здания выполнен организованный водосток. | Соответствует |
| СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. 10 Долговечность и ремонтопригодность | ||
| 10.4 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330. | Конструкции крыши выполнены из материалов стойкими к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов. | Соответствует |
При осмотре, как исследуемого объекта, так и его конструктивных элементов, в местах узлов сопряжения — деформированных трещин, просадок, а также иных видимых дефектов и повреждений не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущие и ограждающие конструкции не имеют. Объект экспертизы соответствует требованиям СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
По результатам экспертного осмотра и обмера помещения объекта экспертизы можно сделать вывод, что по набору, составу и площади помещений, их размеру и функциональной взаимосвязи, а также по составу инженерного оборудования объект экспертизы соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, а именно является чердаком, расположенным в многоквартирном жилом доме.
По результатам обследования и анализа предоставленной документации эксперты пришли к следующему выводу: объект, расположенный по адресу: г. Москва, Николопесковский переулок, д. 9/1, стр.2 общей площадью 191,7 кв.м. не нарушает строительные нормы и правила.
